Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 2 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
IMMOBILIERE FADEL de Binche, numéro d’entreprise BE0835861074, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -8 565 après impôts. Sur cet exercice, IMMOBILIERE FADEL a enregistré une marge brute de € 166 594 et des capitaux propres de € -68 803. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -7 275 à € -8 565. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 26 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -68 803
▼ € 8 565 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -8 565
▼ 18 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 19 142
▲ 135% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -218 803.
Dettes fin 2025
€ 2,7 millions
▼ 6% vs 2024
€ 186 768 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 14 ans.
€ 490
▼ 82% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 477
▲ 72% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 15 450 | € 0 | € 195 768 | - | |
| Marge brute | € 146 237 | € 179 532 | € 166 033 | € 166 594 | |
| Bénéfice après impôts | € -3 602 | € 21 502 | € -7 275 | € -8 565 | ▼ € 1 290 |
| Capitaux propres | € -74 465 | € -52 963 | € -60 238 | € -68 803 | ▼ € 8 565 |
| Dettes totales | € 3 212 465 | € 3 577 087 | € 3 427 538 | € 3 342 375 | ▼ 2% |
| Liquidités | € 43 861 | € 66 871 | € 8 162 | € 19 142 | ▲ 135% |
| Terrains & constructions | € 3 092 536 | € 3 401 570 | € 3 301 766 | € 3 197 008 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -224 465 | € -202 963 | € -210 238 | € -218 803 | ▼ € 8 565 |
| Dettes bancaires | € 2 835 247 | € 3 013 630 | € 2 835 705 | € 2 654 623 | ▼ 6% |
| Total du bilan | € 3 138 001 | € 3 524 124 | € 3 367 300 | € 3 273 571 | ▼ 3% |
Chiffres clés de IMMOBILIERE FADEL, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMOBILIERE FADEL ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMOBILIERE FADEL, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 8 565. Source: NBB ↗
- IFI& R SRL est devenu administrateur. NBB
- THOMAS FADEL INVEST SRL est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Thuin. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 3 602 de perte en 2022 à € 8 565 de perte en 2025.
Meilleure année : 2023, avec € 21 502 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière IMMOBILIERE FADEL, on trouve IFI& R SRL et THOMAS FADEL INVEST SRL. Les mêmes personnes sont aussi derrière BELGIUM RECYCLING PALLETS, SOCIETE IMMOBILIERE DE WALLONIE, SOCIETE THUDINIENNE DE DISTRIBUTION, FULL LOGISTIC THUIN et FACO HOLDING.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par ISABELLE FADEL
Également actif chez: BELGIUM RECYCLING PALLETS, SOCIETE IMMOBILIERE DE WALLONIE, SOCIETE THUDINIENNE DE DISTRIBUTION, FULL LOGISTIC THUIN, FACO HOLDING
depuis 2023
Administrateur · représenté par THOMAS FADEL
Également actif chez: BELGIUM RECYCLING PALLETS, SOCIETE IMMOBILIERE DE WALLONIE, SOCIETE THUDINIENNE DE DISTRIBUTION, FULL LOGISTIC THUIN, FACO HOLDING
depuis 2023
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Chaussée d'Estinnes(WAU) 59
7131 Binche
Avenue DELI XL 8
6530 Thuin
Actif depuis 28 avril 2011
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 1 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0835.861.074
- Numéro de TVA
- BE 0835.861.074
- Siège social
- Chaussée d'Estinnes(WAU) 59, 7131 Binche
- Noms & dénominations
- IMMOBILIERE FADEL · I.F.
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 28 avril 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 10 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux