Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 20 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
CV4 de Deinze, numéro d’entreprise BE0835384091, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 123 992 après impôts. Sur cet exercice, CV4 a enregistré une marge brute de € 691 303 et des capitaux propres de € 2,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 33 260 à € 123 992. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 2,5 millions
▲ 5% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 123 992
▲ 273% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 196 766
▲ 96% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 885 829.
Dettes fin 2025
€ 6 millions
▲ 5% vs 2024
€ 292 003 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.
€ 10 654
▼ 64% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 2 508
▼ 8% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 314 074 | € 438 438 | € 480 869 | € 691 303 | ▲ 44% |
| Bénéfice après impôts | € -71 030 | € 38 402 | € 33 260 | € 123 992 | ▲ 273% |
| Capitaux propres | € 2 284 176 | € 2 322 578 | € 2 355 838 | € 2 479 829 | ▲ 5% |
| Dettes totales | € 7 478 776 | € 8 386 368 | € 8 204 840 | € 8 986 086 | ▲ 10% |
| Liquidités | € 38 982 | € 20 529 | € 100 330 | € 196 766 | ▲ 96% |
| Terrains & constructions | € 7 935 393 | € 9 051 656 | € 8 887 019 | € 8 152 252 | ▼ 8% |
| Bénéfice mis en réserve | € 690 176 | € 728 578 | € 761 838 | € 885 829 | ▲ 16% |
| Dettes bancaires | € 6 271 500 | € 5 975 688 | € 5 680 506 | € 5 975 834 | ▲ 5% |
| Total du bilan | € 9 762 953 | € 10 708 946 | € 10 560 677 | € 11 465 915 | ▲ 9% |
Chiffres clés de CV4, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CV4 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CV4, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Rep-Ic NV a quitté le conseil. NBB
- JGJ Invest NV a quitté le conseil. NBB
- Vimavi NV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 123 992 (▲ 273% vs 2024). Source: NBB ↗
- Rep-Ic NV est devenu administrateur. NBB
- JGJ Invest NV est devenu administrateur. NBB
- Vimavi NV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Deinze. KBO
En résumé
De € 71 030 de perte en 2022 à € 123 992 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 50 360 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 123 992 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de JGJ INVEST, REAL ESTATE PARTNERS AND INSURANCE COMPANY, VIMAVI provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CV4Les parts sont aux mains de JGJ INVEST (33%), REAL ESTATE PARTNERS AND INSURANCE COMPANY (33%) et VIMAVI (33%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Administrateur · représenté par Vermeersch Serge
Également actif chez: ASTRIDCENTER, FLANDERS HOTEL HOLDING, SERWIR RENARDEAU, DINER PRIVÉ, CHARL'S, AUBERGE DU PECHEUR, GOSSET HOTEL, GHENTIMMO +3 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Administrateur délégué · représenté par Vermeersch Dimitri
Également actif chez: GHENTIMMO, DEINZE ONZE THUIS
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Kortrijkstraat 63
9800 Deinze
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0835.384.091
- Numéro de TVA
- BE 0835.384.091
- Siège social
- Kortrijkstraat 63, 9800 Deinze
- Noms & dénominations
- CV4
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 1 avril 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 mars 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains