Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 45 % des dettes à court terme en 2024 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2024
LOCAGITE de Jalhay, numéro d’entreprise BE0830236163, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € 87 773 après impôts. Sur cet exercice, LOCAGITE a enregistré une marge brute de € 191 177 et des capitaux propres de € 412 503. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € 62 095 à € 87 773. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 23 août 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 412 503
▲ 27% vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 87 773
▲ 41% vs 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 67 587
▲ 272% vs 2023
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2024. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -6 097.
Personnel et moyens en 2024
€ 12
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 916
▼ 81% vs 2023
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2024
€ 415 901
▲ 28% vs 2023
€ 84 015 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 5 ans.
€ 29 916
▲ 21% vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 121 073 | € 204 624 | € 175 213 | € 191 177 | ▲ 9% |
| Bénéfice après impôts | € -70 536 | € 12 145 | € 62 095 | € 87 773 | ▲ 41% |
| Capitaux propres | € 250 490 | € 262 636 | € 324 731 | € 412 503 | ▲ 27% |
| Dettes totales | € 866 431 | € 656 564 | € 588 996 | € 597 601 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 47 951 | € 10 471 | € 18 152 | € 67 587 | ▲ 272% |
| Terrains & constructions | € 830 284 | € 794 240 | € 762 396 | € 825 552 | ▲ 8% |
| Bénéfice mis en réserve | € -168 110 | € -155 964 | € -93 869 | € -6 097 | ▲ € 87 773 |
| Dettes bancaires | € 629 826 | € 445 692 | € 326 097 | € 415 901 | ▲ 28% |
| Total du bilan | € 1 116 921 | € 919 200 | € 913 727 | € 1 010 104 | ▲ 11% |
Chiffres clés de LOCAGITE, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à LOCAGITE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LOCAGITE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : bénéfice de € 87 773 (▲ 41% vs 2023). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Waimes. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Vielsalm. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Malmedy. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 70 536 de perte en 2021 à € 87 773 de bénéfice en 2024.
Meilleure année : 2024, avec € 87 773 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière LOCAGITE, on trouve DOMINIQUE KAIVERS et CHRISTOPHE SOLHEID. Les mêmes personnes sont aussi derrière CHATEAU NEUVILLE, Le Tchession et P.P.R. IMMO. DOMINIQUE KAIVERS est aussi derrière KS CONSTRUCTION et IMMO KADO. CHRISTOPHE SOLHEID est aussi derrière ProjetsYZ, IMMOFIDES, JYZ CONSTRUCT SPRL et TERRAJYZ.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
DOMINIQUE KAIVERS
Administrateur
Également actif chez: CHATEAU NEUVILLE, KS CONSTRUCTION, Le Tchession, P.P.R. IMMO, IMMO KADO
CHRISTOPHE SOLHEID
Administrateur
Également actif chez: ProjetsYZ, IMMOFIDES, JYZ CONSTRUCT SPRL, CHATEAU NEUVILLE, TERRAJYZ, Le Tchession, P.P.R. IMMO
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Balmoral(SART) 43
4845 Jalhay
Mont-Route des Trôs Marèts 2
4960 Malmedy
Actif depuis 17 novembre 2010
Chemin du Cheneux,Ovifat 32
4950 Waimes
Actif depuis 1 janvier 2016
Route de Cierreux 41
6690 Vielsalm
Actif depuis 1 janvier 2016
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 3 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0830.236.163
- Numéro de TVA
- BE 0830.236.163
- Siège social
- Balmoral(SART) 43, 4845 Jalhay
- Noms & dénominations
- LOCAGITE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 13 octobre 2010
- Peppol
- Actif · Actif depuis 29 déc. 2025
- Activités · NACE
Gîtes de vacances, appartements et meublés de vacances
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux