DIFF est actif en tant que promoteur immobilier à Merchtem. SRL, débuté le 21 septembre 2010, 1 établissement.

Quelle est l'adresse de DIFF ?

Le siège social de DIFF est situé à Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 Merchtem.

DIFF est-elle encore active ?

Oui. Selon la BCE (29 octobre 2026), DIFF est active, situation juridique « Situation normale », débutée le 21 septembre 2010.

DIFF est-elle enregistrée sur Peppol ?

Oui, DIFF est enregistrée sur le réseau Peppol avec l'ID 0208:0829445614.

Quel est le numéro d'entreprise de DIFF ?

Le numéro d'entreprise de DIFF est BE0829445614.

Quand DIFF a-t-elle été fondée ?

DIFF a été fondée le 21 septembre 2010.

Qui sont les administrateurs de DIFF ?

Selon les comptes annuels 2024, les administrateurs de DIFF sont : Elan BV.

DIFF est-elle une entreprise fiable ?

Databakkes ne porte pas de jugement ; voici ce que disent les sources : Actif selon la BCE depuis le 21 septembre 2010; 4 comptes annuels déposés, dernier exercice 2024; 1 administrateurs connus par les comptes annuels.

Quel bénéfice DIFF a-t-elle réalisé en 2024 ?

DIFF a subi une perte après impôts de € 823 089 au cours de l'exercice 2024.

Quel est le chiffre d'affaires de DIFF ?

Selon les derniers comptes annuels (2024), DIFF a enregistré un chiffre d'affaires de € 15 231 067.

Combien gagne un employé chez DIFF ?

Le coût salarial moyen par travailleur à temps plein chez DIFF était de € 94 200 en 2024 : frais de personnel de € 282 467 pour 3 ETP, selon les comptes annuels à la Banque nationale. Il s’agit du coût pour l’employeur, pas du salaire net.

Combien de travailleurs DIFF emploie-t-elle ?

Selon les comptes annuels 2024, DIFF compte 3 équivalents temps plein (ETP).

DIFF a-t-il un site web ?

Oui, DIFF a un site web à l'adresse diff.be.

DIFF (SRL) - Merchtem - BE0829445614

Dossier DIFF, imprimé le 29 octobre 2026 depuis databakkes.be/fr/0829445614/diff. Sources : BCE, Banque nationale de Belgique, Moniteur belge.

Clignotants

Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.

Liquidité tendue NBB

La trésorerie et les créances couvrent 44 % des dettes à court terme en 2024 ; seuil 65 %.

Finances

Exercice 2024

DIFF de Merchtem, numéro d’entreprise BE0829445614, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € -823 089 après impôts. Sur cet exercice, DIFF a enregistré un chiffre d’affaires de € 15,2 millions et des capitaux propres de € 1,6 millions. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € 771 748 à € -823 089. L'entreprise a subi une perte. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 60 % sous l’an dernier. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 6 novembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.

Ce que ça vaut A fondu

€ 1,6 millions

▼ 60% vs 2023

Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.

Perte Attention

€ -823 089

▼ encore € 771 748 de bénéfice en 2023

Bénéfice après impôts sur l’exercice.

Argent en banque

€ 720 185

▼ 40% vs 2023

Liquidités au dernier jour de l’exercice.

Où va le bénéfice Attention

Perte, rien à distribuer

Les réserves sont tombées à € 326 612.

Personnel et moyens en 2024

Équivalents temps plein

Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.

Coût salarial Les frais de personnel ne couvrent que les salariés. La rémunération des administrateurs figure dans les services et biens divers : € 649 231 en 2024, avec le loyer, les assurances, le comptable et d’autres services. Les comptes ne détaillent pas davantage.

€ 282 467

▲ 1% vs 2023

€ 94 200 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.

Véhicules et matériel

€ 122 062

▲ 95% vs 2023

Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.

Dettes fin 2024

Dettes bancaires ≈ 9 ans restants Les comptes donnent l’emprunt à long terme et la part échéant dans l’année. Le reste divisé par cette part donne le nombre d’années à rythme égal ; un nouvel emprunt ou un remboursement anticipé change la donne.

€ 4,3 millions

▲ 295% vs 2023

€ 267 431 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.

Dû aux fournisseurs

€ 2,4 millions

▲ 50% vs 2023

Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 61 jours en moyenne.

Impôts et salaires

€ 75 071

▼ 93% vs 2023

Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.

Chiffres clés par exercice Télécharger les chiffres clés (CSV)
	2021	2022	2023	2024	Évolution 2023 → 2024
Chiffre d'affaires	-	-	€ 18 512 511 Chiffre d'affaires 2023: € 18 512 511 Premier exercice de la série	€ 15 231 067 Chiffre d'affaires 2024: € 15 231 067 ▼ 18% vs 2023 (€ 18 512 511) Évolution défavorable	▼ 18%
Marge brute	€ 947 623 Marge brute 2021: € 947 623 Premier exercice de la série	€ 1 866 595 Marge brute 2022: € 1 866 595 ▲ 97% vs 2021 (€ 947 623) Évolution favorable	-	-
Bénéfice après impôts	€ 424 040 Bénéfice après impôts 2021: € 424 040 Premier exercice de la série	€ 795 157 Bénéfice après impôts 2022: € 795 157 ▲ 88% vs 2021 (€ 424 040) Évolution favorable	€ 771 748 Bénéfice après impôts 2023: € 771 748 ▼ 3% vs 2022 (€ 795 157) Évolution défavorable	€ -823 089 Bénéfice après impôts 2024: € -823 089 ▼ € 1,6 millions vs 2023 (€ 771 748) Évolution défavorable	▼ € 1,6 millions
Capitaux propres	€ 2 351 397 Capitaux propres 2021: € 2 351 397 Premier exercice de la série	€ 3 146 553 Capitaux propres 2022: € 3 146 553 ▲ 34% vs 2021 (€ 2 351 397) Évolution favorable	€ 4 018 301 Capitaux propres 2023: € 4 018 301 ▲ 28% vs 2022 (€ 3 146 553) Évolution favorable	€ 1 595 212 Capitaux propres 2024: € 1 595 212 ▼ 60% vs 2023 (€ 4 018 301) Évolution défavorable	▼ 60%
Dettes totales	€ 20 450 529 Dettes totales 2021: € 20 450 529 Premier exercice de la série	€ 31 162 102 Dettes totales 2022: € 31 162 102 ▲ 52% vs 2021 (€ 20 450 529) Évolution défavorable	€ 5 764 193 Dettes totales 2023: € 5 764 193 ▼ 82% vs 2022 (€ 31 162 102) Évolution favorable	€ 9 316 289 Dettes totales 2024: € 9 316 289 ▲ 62% vs 2023 (€ 5 764 193) Évolution défavorable	▲ 62%
Liquidités	€ 1 456 359 Liquidités 2021: € 1 456 359 Premier exercice de la série	€ 2 493 362 Liquidités 2022: € 2 493 362 ▲ 71% vs 2021 (€ 1 456 359) Évolution favorable	€ 1 209 343 Liquidités 2023: € 1 209 343 ▼ 51% vs 2022 (€ 2 493 362) Évolution défavorable	€ 720 185 Liquidités 2024: € 720 185 ▼ 40% vs 2023 (€ 1 209 343) Évolution défavorable	▼ 40%
Terrains & constructions	€ 2 269 049 Terrains & constructions 2021: € 2 269 049 Premier exercice de la série	€ 2 201 660 Terrains & constructions 2022: € 2 201 660 ▼ 3% vs 2021 (€ 2 269 049) Inchangé	€ 2 088 719 Terrains & constructions 2023: € 2 088 719 ▼ 5% vs 2022 (€ 2 201 660) Inchangé	€ 1 996 367 Terrains & constructions 2024: € 1 996 367 ▼ 4% vs 2023 (€ 2 088 719) Inchangé	▼ 4%
Bénéfice mis en réserve	€ 1 182 797 Bénéfice mis en réserve 2021: € 1 182 797 Premier exercice de la série	€ 1 977 953 Bénéfice mis en réserve 2022: € 1 977 953 ▲ 67% vs 2021 (€ 1 182 797) Évolution favorable	€ 2 749 701 Bénéfice mis en réserve 2023: € 2 749 701 ▲ 39% vs 2022 (€ 1 977 953) Évolution favorable	€ 326 612 Bénéfice mis en réserve 2024: € 326 612 ▼ 88% vs 2023 (€ 2 749 701) Évolution défavorable	▼ 88%
Dettes bancaires	€ 2 034 337 Dettes bancaires 2021: € 2 034 337 Premier exercice de la série	€ 1 370 044 Dettes bancaires 2022: € 1 370 044 ▼ 33% vs 2021 (€ 2 034 337) Évolution favorable	€ 1 096 620 Dettes bancaires 2023: € 1 096 620 ▼ 20% vs 2022 (€ 1 370 044) Évolution favorable	€ 4 330 109 Dettes bancaires 2024: € 4 330 109 ▲ 295% vs 2023 (€ 1 096 620) Évolution défavorable	▲ 295%
Total du bilan	€ 22 801 925 Total du bilan 2021: € 22 801 925 Premier exercice de la série	€ 34 308 655 Total du bilan 2022: € 34 308 655 ▲ 50% vs 2021 (€ 22 801 925) Inchangé	€ 9 782 495 Total du bilan 2023: € 9 782 495 ▼ 71% vs 2022 (€ 34 308 655) Inchangé	€ 10 911 501 Total du bilan 2024: € 10 911 501 ▲ 12% vs 2023 (€ 9 782 495) Inchangé	▲ 12%
Travailleurs (ETP)	2,3 Travailleurs (ETP) 2021: 2,3 Premier exercice de la série	2,9 Travailleurs (ETP) 2022: 2,9 ▲ 0,6 vs 2021 (2,3) Inchangé	3 Travailleurs (ETP) 2023: 3 ▲ 0,1 vs 2022 (2,9) Inchangé	3 Travailleurs (ETP) 2024: 3 Inchangé (3) Inchangé

Chiffres clés de DIFF, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.

Qu’est-il arrivé à DIFF ?

Ce qui s’est passé ces dernières années chez DIFF, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :

6 nov. 2025 Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : perte de € 823 089 (▼ € 1,6 millions vs 2023). déposé en retard Source: NBB ↗
2014 Elan BV est devenu administrateur. NBB
21 sept. 2010 Nouvelle unité d’établissement à Merchtem. KBO
21 sept. 2010 Début de l’entreprise selon la BCE. KBO

En résumé

De € 424 040 de bénéfice en 2021 à € 823 089 de perte en 2024.

A déjà payé € 604 374 d'impôt des sociétés depuis 2021.

Meilleure année : 2022, avec € 795 157 de bénéfice.

En moyenne € 643 700 de valeur ajoutée par employé en 2022.

PDF originaux à la Banque nationale ↗

Direction

LOUMALEX 50%

La part de LOUMALEX provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.

DIFF

Derrière DIFF, on trouve Elan BV. Les parts sont aux mains de LOUMALEX (50%).

Administrateurs

Selon les comptes annuels 2024

Elan BV

Administrateur · représenté par Nuis STEVEN

Également actif chez: NUSTECOM

depuis 2014

Actionnaires

LOUMALEX

50%

Participations

Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.

Établissements

Unités d'établissement

Localisations physiques de cette entreprise

Siège social

Koning Leopold IIIstraat 27

1785 Merchtem

Qui d’autre loge ici ?

Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 4 entreprises sont enregistrées à cette adresse.

Toutes les entreprises à cette adresse →

NUSTECOM même réseau

€ 54 062 marge brute · 2025

GB De Coninck

€ 131 985 marge brute · 2025

Elysia

Op-Ale

Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.

Site web

HTTPS diff.be

Technologies

Adobe FontsCloudflare CDNJSNginxjsDelivr

Hébergement & E-mail

Fournisseur e-mail

Microsoft 365

Hébergement

COMBELL-AS, BE

Domaine

diff.be

Enregistré

2014-08-09

Info site web

HTTPS Ja

Langues NL

Caractéristiques

Sécurité

✓ HTTPS

✓ SPF

✓ DMARC

Réseau

✓ IPv6

Données

Numéro d’entreprise: 0829.445.614
Numéro de TVA: BE 0829.445.614
Siège social: Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 Merchtem
Noms & dénominations: DIFF
Type d'entreprise: Personne morale
Forme juridique: Société à responsabilité limitée
Situation juridique: Situation normale
Date de début: 21 septembre 2010
Peppol: Actif · Actif depuis 21 oct. 2026
Contact: diff.be [email protected]
Activités · NACE: Promotion immobilière résidentielle

Voir sur BCE Public ↗ Comptes annuels (BNB) ↗