Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 35 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
-
Adresse très fréquentée KBO
29 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
-
Absent de Peppol Peppol
Non enregistré dans le réseau Peppol, obligatoire pour les assujettis à la TVA depuis le 1er janvier 2026.
Finances
Exercice 2025
VARIMUS IMMO de Kapellen, numéro d’entreprise BE0823649071, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -210 981 après impôts. Sur cet exercice, VARIMUS IMMO a enregistré une marge brute de € -1 831 et des capitaux propres de € -793 961. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -219 668 à € -210 981. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 21 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -793 961
▼ € 210 981 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -210 981
▲ 4 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1 113
▲ 52% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -812 561.
Dettes fin 2025
€ 697 885
▼ 32% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 339
▲ 192% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -1 984 | € -3 872 | € -1 779 | € -1 831 | ▼ € 52 |
| Bénéfice après impôts | € -184 990 | € 431 526 | € -219 668 | € -210 981 | ▲ € 8 687 |
| Capitaux propres | € -794 838 | € -363 311 | € -582 980 | € -793 961 | ▼ € 210 981 |
| Dettes totales | € 7 834 788 | € 7 457 270 | € 7 779 710 | € 8 097 406 | ▲ 4% |
| Liquidités | € 155 | € 205 | € 732 | € 1 113 | ▲ 52% |
| Bénéfice mis en réserve | € -813 438 | € -381 911 | € -601 580 | € -812 561 | ▼ € 210 981 |
| Dettes bancaires | € 1 702 897 | € 1 367 893 | € 1 032 889 | € 697 885 | ▼ 32% |
| Total du bilan | € 7 039 950 | € 7 093 958 | € 7 196 730 | € 7 303 446 | ▲ 1% |
Chiffres clés de VARIMUS IMMO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à VARIMUS IMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez VARIMUS IMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 210 981. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Kapellen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 184 990 de perte en 2022 à € 210 981 de perte en 2025.
Meilleure année : 2023, avec € 431 526 de bénéfice.
Direction
La part de INTERESTING VASTGOED BELGIË provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
VARIMUS IMMODerrière VARIMUS IMMO, on trouve Jabob ZAJEC et Interesting International BV. Les parts sont aux mains de INTERESTING VASTGOED BELGIË (100%). Elle détient elle-même 65% de Batavia.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Jabob ZAJEC
Administrateur
Interesting International BV
Administrateur · représenté par Antonius de Koning
Également actif chez: BATAVIA, Profinvest, INTERESTING PARTICIPATIES, INTERESTING VASTGOED BELGIË
Actionnaires
Participations
65%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Antwerpsesteenweg 144
2950 Kapellen
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 29 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →IBS METAALBOUW
€ 58 265 marge brute · 2025
Aywaille - Bâtiment - Crédit
€ -2 741 marge brute · 2025
Beheersmaatschappij Oxford
€ 19 913 marge brute · 2025
LASAT - CORVELEYN
€ -8 449 marge brute · 2025
All Finance and Accounting
€ 469 005 marge brute · 2025
+24 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0823.649.071
- Numéro de TVA
- BE 0823.649.071
- Siège social
- Antwerpsesteenweg 144, 2950 Kapellen
- Noms & dénominations
- VARIMUS IMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 4 mars 2010
- Peppol
- Non enregistré