Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 43 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 12 à 2,9.
Finances
Exercice 2025
Immo-Francois.be de Zedelgem, numéro d’entreprise BE0821031754, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 383 552 après impôts. Sur cet exercice, Immo-Francois.be a enregistré une marge brute de € 754 319 et des capitaux propres de € 202 534. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 182 584 à € 383 552. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 avril 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 202 534
▲ 32% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 383 552
▲ 110% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 38 286
▼ 47% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 335 000 distribués
87 % du bénéfice est allé aux actionnaires, le reste est resté dans la société.
Personnel et moyens en 2025
2,9
▼ 6,6 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 220 950
▼ 59% vs 2024
€ 76 200 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 78 889
▼ 4% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 1 millions
▲ 12% vs 2024
€ 65 326 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 7 ans.
€ 377 846
▲ 27% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 13 146
▼ 86% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 275 164 | € 779 681 | € 851 401 | € 754 319 | ▼ 11% |
| Bénéfice après impôts | € 3 249 | € 4 828 | € 182 584 | € 383 552 | ▲ 110% |
| Capitaux propres | € 240 809 | € 136 398 | € 153 982 | € 202 534 | ▲ 32% |
| Dettes totales | € 1 583 951 | € 1 302 054 | € 1 530 049 | € 1 820 469 | ▲ 19% |
| Liquidités | € 84 640 | € 38 111 | € 72 544 | € 38 286 | ▼ 47% |
| Terrains & constructions | € 599 476 | € 502 266 | € 480 496 | € 222 759 | ▼ 54% |
| Bénéfice mis en réserve | € 222 209 | € 126 235 | € 143 820 | € 192 371 | ▲ 34% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 165 000 | € 335 000 | ▲ 103% |
| Dettes bancaires | € 926 141 | € 569 532 | € 923 698 | € 1 034 702 | ▲ 12% |
| Total du bilan | € 1 824 761 | € 1 438 452 | € 1 684 031 | € 2 023 003 | ▲ 20% |
| Travailleurs (ETP) | 19 | 12 | 9,5 | 2,9 | ▼ 6,6 |
Chiffres clés de Immo-Francois.be, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 avril 2027.
Qu’est-il arrivé à Immo-Francois.be ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Immo-Francois.be, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 383 552 (▲ 110% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Zedelgem. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 3 249 de bénéfice en 2022 à € 383 552 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 139 545 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 383 552 de bénéfice.
En moyenne € 260 100 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière Immo-Francois.be, on trouve INFRACO CommV. INFRACO CommV est aussi derrière De Compromis, IMMO ROGER et Chapter.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Dries François
Également actif chez: De Compromis, IMMO ROGER, Chapter
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Torhoutsesteenweg 52A
8210 Zedelgem
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
COMBELL-AS, BE
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Données
- Numéro d’entreprise
- 0821.031.754
- Numéro de TVA
- BE 0821.031.754
- Siège social
- Torhoutsesteenweg 52A, 8210 Zedelgem
- Noms & dénominations
- Immo-Francois.be
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 30 novembre 2009
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 mars 2026
- Contact
- immofrancois.be
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers