Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 3 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Adresse très fréquentée KBO
11 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
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Absent de Peppol Peppol
Non enregistré dans le réseau Peppol, obligatoire pour les assujettis à la TVA depuis le 1er janvier 2026.
Finances
Exercice 2025
VIVAMUS HOUSING de Hasselt, numéro d’entreprise BE0793247093, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -23 530 après impôts. Sur cet exercice, VIVAMUS HOUSING a enregistré un chiffre d’affaires de € 56 174 et des capitaux propres de € -137 879. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -114 915 à € -23 530. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 8 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -137 879
▼ € 23 530 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -23 530
▲ 80 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 33 609
▼ 9% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -187 879.
Dettes fin 2025
€ 703 261
▼ 3% vs 2024
€ 23 290 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 30 ans.
€ 5 145
▲ 48% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 144 jours en moyenne.
| 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | € 56 174 | |
| Marge brute | € 26 792 | € 49 875 | - | |
| Bénéfice après impôts | € -49 433 | € -114 915 | € -23 530 | ▲ € 91 385 |
| Capitaux propres | € 567 | € -114 348 | € -137 879 | ▼ € 23 530 |
| Dettes totales | € 1 023 683 | € 812 050 | € 839 249 | ▲ 3% |
| Liquidités | € 184 261 | € 36 770 | € 33 609 | ▼ 9% |
| Terrains & constructions | € 836 956 | € 555 144 | € 581 730 | ▲ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € -49 433 | € -164 348 | € -187 879 | ▼ € 23 530 |
| Dettes bancaires | € 755 114 | € 725 715 | € 703 261 | ▼ 3% |
| Total du bilan | € 1 024 250 | € 697 702 | € 701 370 | ▲ 1% |
Chiffres clés de VIVAMUS HOUSING, exercices 2023 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à VIVAMUS HOUSING ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez VIVAMUS HOUSING, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 23 530. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Hasselt. KBO
- Nathalie Vanden Dries est devenu administrateur. NBB
- Luc Lormans est devenu administrateur. NBB
- Koen Janssen est devenu administrateur. NBB
- Louis Kemps est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 49 433 de perte en 2023 à € 23 530 de perte en 2025.
Paie ses fournisseurs en 144 jours en moyenne.
Direction
La part de ITZU REAL ESTATE provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
VIVAMUS HOUSINGDerrière VIVAMUS HOUSING, on trouve Nathalie Vanden Dries, Luc Lormans, Koen Janssen et Louis Kemps. Les parts sont aux mains de ITZU REAL ESTATE (50%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2022
Luc Lormans
Administrateur
Également actif chez: VOKA - Kamer van Koophandel Limburg, K. RACING CLUB GENK 322, Eazer Facility, DIMACOM, AVANCE MATCHING PROFESSIONALS, Itzu Home, Certimvest, ITZU +6 autres
depuis 2022
Koen Janssen
Administrateur
Également actif chez: ILGAT BUSINESS PARK, Eazer Facility, ITZU, Mise en Place BE, ITZU REAL ESTATE, ITZU Training, YourWork, Itzu Jobs +3 autres
depuis 2022
Louis Kemps
Administrateur
Également actif chez: Certimed, MENSURA Service Externe de Prévention et de Protection au travail, B.S.F., ILGAT BUSINESS PARK, RABBIT, Eazer Facility, Itzu Home, ADDED VALUE SERVICES +19 autres
depuis 2022
Actionnaires
50%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Ilgatlaan 15
3500 Hasselt
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 11 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →B.S.F. même réseau
€ 21 414 marge brute · 2025
ILGAT BUSINESS PARK même réseau
€ 445 667 chiffre d'affaires · 2025
Natuur en Wildbeheer
AVANCE MATCHING PROFESSIONALS même réseau
€ 355 249 marge brute · 2025
FLEXU
€ 9 339 marge brute · 2025
+6 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0793.247.093
- Numéro de TVA
- BE 0793.247.093
- Siège social
- Ilgatlaan 15, 3500 Hasselt
- Noms & dénominations
- VIVAMUS HOUSING
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 3 novembre 2022
- Peppol
- Non enregistré