Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 11 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
10 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
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Absent de Peppol Peppol
Non enregistré dans le réseau Peppol, obligatoire pour les assujettis à la TVA depuis le 1er janvier 2026.
Finances
Exercice 2025
ITZU REAL ESTATE de Hasselt, numéro d’entreprise BE0674771491, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 12 291 après impôts. Sur cet exercice, ITZU REAL ESTATE a enregistré un chiffre d’affaires de € 68 912 et des capitaux propres de € -125 949. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 30 187 à € 12 291. L'entreprise est rentable. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -125 949
▲ € 12 291 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 12 291
▼ 59% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 35 178
▲ € 34 172 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -144 549.
Dettes fin 2025
€ 336 025
▼ 10% vs 2024
€ 37 079 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 12 072
▲ 175% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 116 jours en moyenne.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | - | € 68 912 | |
| Marge brute | € 751 737 | € 56 071 | € 65 147 | - | |
| Bénéfice après impôts | € -109 688 | € 27 647 | € 30 187 | € 12 291 | ▼ 59% |
| Capitaux propres | € -196 073 | € -168 426 | € -138 240 | € -125 949 | ▲ € 12 291 |
| Dettes totales | € 1 601 092 | € 1 433 326 | € 1 360 954 | € 1 379 588 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 164 478 | € 24 909 | € 1 006 | € 35 178 | ▲ € 34 172 |
| Terrains & constructions | € 558 402 | € 533 882 | € 509 362 | € 484 842 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € -214 673 | € -187 026 | € -156 840 | € -144 549 | ▲ € 12 291 |
| Dettes bancaires | € 445 715 | € 409 272 | € 372 521 | € 336 025 | ▼ 10% |
| Total du bilan | € 1 405 019 | € 1 264 900 | € 1 222 714 | € 1 253 639 | ▲ 3% |
Chiffres clés de ITZU REAL ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à ITZU REAL ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez ITZU REAL ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 12 291 (▼ 59% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Hasselt. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Luc Lormans est devenu administrateur. NBB
- Koen Janssen est devenu administrateur. NBB
- Louis Kemps est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 109 688 de perte en 2022 à € 12 291 de bénéfice en 2025.
Meilleure année : 2024, avec € 30 187 de bénéfice.
Paie ses fournisseurs en 116 jours en moyenne.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière ITZU REAL ESTATE, on trouve Luc Lormans, Koen Janssen et Louis Kemps. Elle détient elle-même 50% de Vivamus Housing.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Luc Lormans
Administrateur
Également actif chez: VOKA - Kamer van Koophandel Limburg, K. RACING CLUB GENK 322, Eazer Facility, DIMACOM, AVANCE MATCHING PROFESSIONALS, Itzu Home, Certimvest, YourWork +3 autres
depuis 2017
Koen Janssen
Administrateur
Également actif chez: ILGAT BUSINESS PARK, Eazer Facility, Mise en Place BE, YourWork, VIVAMUS HOUSING, Itzu Jobs, HURA, ITZU PROJECT SOURCING +1 autres
depuis 2017
Louis Kemps
Administrateur
Également actif chez: Certimed, MENSURA Service Externe de Prévention et de Protection au travail, B.S.F., ILGAT BUSINESS PARK, RABBIT, Eazer Facility, Itzu Home, ADDED VALUE SERVICES +15 autres
depuis 2017
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Ilgatlaan 15 boîte 0.01
3500 Hasselt
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Toutes les entreprises à cette adresse →B.S.F. même réseau
€ 21 414 marge brute · 2025
ILGAT BUSINESS PARK même réseau
€ 309 963 marge brute · 2024
Natuur en Wildbeheer
FLEXU
€ 18 394 marge brute · 2025
ITZU
€ 3 millions chiffre d'affaires · 2024
+5 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0674.771.491
- Numéro de TVA
- BE 0674.771.491
- Siège social
- Ilgatlaan 15 bus 0.01, 3500 Hasselt
- Noms & dénominations
- ITZU REAL ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 24 avril 2017
- Peppol
- Non enregistré