Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Adresse très fréquentée KBO
53 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Downtown Development de Brussel, numéro d’entreprise BE0776834002, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -502 995 après impôts. Sur cet exercice, Downtown Development a enregistré une marge brute de € 112 992 et des capitaux propres de € 1,6 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -250 177 à € -502 995. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,6 millions
▼ 24% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -502 995
▼ 101 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 2,2 millions
▲ 6% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 1,3 millions.
Personnel et moyens en 2025
0,8
▼ 0,2 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 103 905
▲ 53% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 6 673
▼ 30% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 8,5 millions
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 198 532
▼ 46% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 34 684
▲ 276% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 13 910 | € 250 302 | € -145 729 | € 112 992 | ▲ € 258 721 |
| Bénéfice après impôts | € -31 332 | € 2 589 955 | € -250 177 | € -502 995 | ▼ € 252 818 |
| Capitaux propres | € 218 668 | € 2 808 623 | € 2 073 172 | € 1 570 176 | ▼ 24% |
| Dettes totales | € 768 441 | € 9 504 936 | € 9 902 118 | € 10 258 373 | ▲ 4% |
| Liquidités | € 130 609 | € 2 825 490 | € 2 099 876 | € 2 224 968 | ▲ 6% |
| Bénéfice mis en réserve | € -31 332 | € 2 558 623 | € 1 823 172 | € 1 320 176 | ▼ 28% |
| Dettes bancaires | € 0 | € 8 500 000 | € 8 500 000 | € 8 500 000 | |
| Total du bilan | € 987 109 | € 12 313 560 | € 11 975 289 | € 11 828 549 | ▼ 1% |
| Travailleurs (ETP) | - | 1 | 1 | 0,8 | ▼ 0,2 |
Chiffres clés de Downtown Development, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Downtown Development ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Downtown Development, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 502 995. Source: NBB ↗
- Clipstone CommV est devenu administrateur. NBB
- Cinqo NV est devenu administrateur. NBB
- Vibel BV est devenu administrateur. NBB
- Ticaconsult BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Green Mill BV est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 31 332 de perte en 2022 à € 502 995 de perte en 2025.
Meilleure année : 2023, avec € 2,6 millions de bénéfice.
En moyenne € 250 300 de valeur ajoutée par employé en 2023.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de STRACO REAL ESTATE DEVELOPMENT, Downtown Real Estate provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Downtown DevelopmentDerrière Downtown Development, on trouve Cinqo NV, Green Mill BV, Vibel BV, Astus BV, Clipstone CommV et Ticaconsult BV. Les parts sont aux mains de STRACO REAL ESTATE DEVELOPMENT (35%) et Downtown Real Estate (32.5%). Elle détient elle-même 35% de Andes et 35% de CNTR Holding.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par De Quinnemar Nicolas
Également actif chez: NEDCO, PATIGNY, Verheyden, F.I.M., ATHMOS CAPITAL, 3SAG, BLACK PANTHER, ACCONSTRUCT, CNTR Holding
depuis 2023
Administrateur délégué · représenté par De Kuyper Jan
Également actif chez: Downtown Real Estate, VICTORIA REGINA, Victoria Regina Holding, Victoria Hotel Opco, Victoria Co-working Opco, Le Corumont, RAC TIENEN, CNTR Holding +7 autres
depuis 2021
Administrateur · représenté par De Villegas De Clercamp Carl-Philip
Également actif chez: NEDCO, TER DOENAERT, Immo V.V.L. Leuven, IMMOCOR, GILBO, LES FOUGERES, IMMOGRADA, VM Weggevoerdenlaan ComCo +44 autres
depuis 2023
Administrateur délégué · représenté par Steijns Alexandre
Également actif chez: Downtown Real Estate, VICTORIA REGINA, Victoria Regina Holding, Victoria Hotel Opco, Victoria Co-working Opco, RAC TIENEN, CNTR Holding, CNTR Tongeren +7 autres
depuis 2021
Administrateur · représenté par Joris Werner
Également actif chez: CNTR Holding, CNTR Vilvoorde, CNTR Halle, CNTR Eeklo, CNTR Oudenaarde, CNTR Ath, CNTR La Louvière, CNTR Herentals
depuis 2023
Administrateur · représenté par Van Den Eynden Erik
Également actif chez: NEDCO, Immo V.V.L. Leuven, IMMOCOR, GILBO, LES FOUGERES, IMMOGRADA, HANSIMMO, ODEBRECHT +16 autres
depuis 2023
Actionnaires
Participations
Andes
35%
35%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 235
1050 Brussel
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Toutes les entreprises à cette adresse →SPE III Runway
€ 4,2 millions chiffre d'affaires · 2025
Belgische Parkeerfederatie
van Cutsem & Partners
€ 212 108 marge brute · 2025
BEYENS & PARTNERS
€ 173 577 marge brute · 2025
HERMAN LEMAIRE, AVOCAT
€ 185 229 marge brute · 2024
+48 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0776.834.002
- Numéro de TVA
- BE 0776.834.002
- Siège social
- Louizalaan 235, 1050 Brussel
- Noms & dénominations
- Downtown Development · DWNTWN Development
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 4 novembre 2021
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Activités de société holding
Activités des sociétés holding
Activités des sièges sociaux
Autres activités de service de soutien aux entreprises nca