Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 3 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 10 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 0,5 à 0.
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Adresse très fréquentée KBO
79 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
LPI DEVELOPMENT de Ieper, numéro d’entreprise BE0771507514, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -8,6 millions après impôts. Sur cet exercice, LPI DEVELOPMENT a enregistré une marge brute de € -376 072 et des capitaux propres de € -9,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -691 890 à € -8,6 millions. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 24 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -9,5 millions
▼ € 8,6 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -8,6 millions
▼ 1149 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1 528
▼ 79% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -9,7 millions.
Personnel et moyens en 2025
0
▼ 0,3 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 1,9 millions
▲ 19% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -134 341 | € -100 199 | € -626 618 | € -376 072 | ▲ € 250 546 |
| Bénéfice après impôts | € -152 253 | € -192 839 | € -691 890 | € -8 641 668 | ▼ € 7,9 millions |
| Capitaux propres | € 70 467 | € -122 372 | € -814 262 | € -9 455 930 | ▼ € 8,6 millions |
| Dettes totales | € 7 133 067 | € 8 466 502 | € 8 810 576 | € 11 090 839 | ▲ 26% |
| Liquidités | € 3 384 | € 13 475 | € 7 312 | € 1 528 | ▼ 79% |
| Bénéfice mis en réserve | € -179 533 | € -372 372 | € -1 064 262 | € -9 705 930 | ▼ € 8,6 millions |
| Dettes bancaires | € 0 | € 6 371 351 | € 151 784 | € 0 | ▼ 100% |
| Total du bilan | € 7 203 534 | € 8 344 130 | € 7 996 314 | € 1 634 909 | ▼ 80% |
| Travailleurs (ETP) | - | 0,5 | 0,3 | 0 | ▼ 0,3 |
Chiffres clés de LPI DEVELOPMENT, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à LPI DEVELOPMENT ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LPI DEVELOPMENT, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 8,6 millions. déposé en retard Source: NBB ↗
- Ghemic BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Ieper. KBO
- Marie-Julie Gheysens est devenu administrateur. NBB
- Paul Gheysens est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 152 253 de perte en 2022 à € 8,6 millions de perte en 2025.
Direction
La part de GHELAMCO INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
LPI DEVELOPMENTDerrière LPI DEVELOPMENT, on trouve Marie-Julie Gheysens, Ghemic BV et Paul Gheysens. Les parts sont aux mains de GHELAMCO INVEST (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Marie-Julie Gheysens
Administrateur
Également actif chez: GHELAMCO INVEST, GOLF MICE RE, GOLF HOTEL MANAGEMENT, GOLF HOTEL RE, GOLF CO RE, GOLF HOTEL UNITS RE, GOLF TERRAIN OPERATIONS MANAGEMENT, GOLF AMENITIES RE +3 autres
depuis 2021
Administrateur · représenté par Michael Gheysens
Également actif chez: R.H.R. - INDUSTRIES, GARAGE S.O.S., GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, THE WHITE HOUSE ZOUTE, STEELCON, BELGIAN TRADING COMPANY +44 autres
depuis 2025
Paul Gheysens
Administrateur
Également actif chez: DOCK-SITE, R.H.R. - INDUSTRIES, GHELAMCO, GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, YPFINANCE, THE WHITE HOUSE ZOUTE +74 autres
depuis 2021
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Zwaanhofweg 10
8900 Ieper
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 79 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →R.H.R. - INDUSTRIES même réseau
€ 233 316 marge brute · 2025
GARAGE S.O.S. même réseau
€ -8 977 marge brute · 2025
GHELAMCO même réseau
€ 549 961 chiffre d'affaires · 2024
GHELAMCO INVEST même réseau
€ 38,6 millions chiffre d'affaires · 2025
SOGIMES même réseau
€ 4,7 millions marge brute · 2025
+74 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0771.507.514
- Numéro de TVA
- BE 0771.507.514
- Siège social
- Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper
- Noms & dénominations
- LPI DEVELOPMENT
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 16 juillet 2021
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle