Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 6,9 à 6,1.
Finances
Exercice 2025
DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS de Brussel, numéro d’entreprise BE0759760517, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 81 675 après impôts. Sur cet exercice, DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS a enregistré une marge brute de € 512 423 et des capitaux propres de € -697 114. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -226 946 à € 81 675. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 janvier 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -697 114
▲ € 81 675 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 81 675
▲ encore € 226 946 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 129 722
▲ 210% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -847 114.
Personnel et moyens en 2025
6,1
▼ 0,4 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 347 826
▼ 10% vs 2024
€ 57 000 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 875 000
▲ 4% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 204 233
▼ 24% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 123 129
▲ 217% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -6 832 | € 306 850 | € 213 466 | € 512 423 | ▲ 140% |
| Bénéfice après impôts | € -553 230 | € -148 614 | € -226 946 | € 81 675 | ▲ € 308 621 |
| Capitaux propres | € -403 230 | € -551 844 | € -778 790 | € -697 114 | ▲ € 81 675 |
| Dettes totales | € 841 394 | € 1 265 833 | € 1 197 465 | € 1 258 947 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 157 264 | € 157 794 | € 41 863 | € 129 722 | ▲ 210% |
| Bénéfice mis en réserve | € -553 230 | € -701 844 | € -928 790 | € -847 114 | ▲ € 81 675 |
| Dettes bancaires | € 120 000 | € 123 600 | € 845 000 | € 875 000 | ▲ 4% |
| Total du bilan | € 438 164 | € 713 990 | € 418 676 | € 561 833 | ▲ 34% |
| Travailleurs (ETP) | 5,4 | 6,9 | 6,5 | 6,1 | ▼ 0,4 |
Chiffres clés de DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 81 675. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
- Stefaan (A-bestuurder) Coucke est devenu administrateur. NBB
- Dewaele Vastgoed Groep (A-bestuurder) CVBA est devenu administrateur. NBB
- Kristien Viaene (B-bestuurder) NV est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 553 230 de perte en 2022 à € 81 675 de bénéfice en 2025.
Meilleure année : 2025, avec € 81 675 de bénéfice.
En moyenne € 84 000 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS, on trouve Stefaan (A-bestuurder) Coucke, Dewaele Vastgoed Groep (A-bestuurder) CVBA et Kristien Viaene (B-bestuurder) NV. Stefaan (A-bestuurder) Coucke est aussi derrière Turner et Dewaele Real Estate. Dewaele Vastgoed Groep (A-bestuurder) CVBA est aussi derrière DEWAELE INVEST et DEWAELE VASTGOED GROEP.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2020
Dewaele Vastgoed Groep (A-bestuurder) CVBA
Administrateur · représenté par Filip Dewaele
Également actif chez: DEWAELE INVEST, DEWAELE VASTGOED GROEP
depuis 2020
Kristien Viaene (B-bestuurder) NV
Administrateur · représenté par Kristien Viaene
depuis 2020
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Picardstraat 13 boîte 100
1000 Brussel
Waterloose Steenweg 633
1050 Elsene
Actif depuis 14 décembre 2020
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0759.760.517
- Numéro de TVA
- BE 0759.760.517
- Siège social
- Picardstraat 13 bus 100, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 14 décembre 2020
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 janv. 2026
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités des syndics de biens immobiliers
Autres activités de service de soutien aux entreprises nca
Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers