Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 3 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2025 et 2026.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 45 % des dettes à court terme en 2026 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
31 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2026
Cottage III de Ukkel, numéro d’entreprise BE0743908737, a clôturé l’exercice 2026 avec un résultat de € -66 919 après impôts. Sur cet exercice, Cottage III a enregistré une marge brute de € -25 078 et des capitaux propres de € -160 073. Par rapport à l’exercice 2025, le résultat est passé de € -69 103 à € -66 919. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 10 octobre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -160 073
▼ € 66 919 vs 2025
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -66 919
▲ 3 % de perte en moins qu’en 2025
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1,9 millions
▲ € 1,7 millions vs 2025
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -327 073.
Personnel et moyens en 2026
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2026
€ 3,5 millions
▲ 29% vs 2025
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 1,2 millions
▲ € 1,2 millions vs 2025
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 60 443
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Évolution 2025 → 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -6 621 | € -26 508 | € -22 594 | € -25 078 | ▼ € 2 484 |
| Bénéfice après impôts | € -47 616 | € -85 004 | € -69 103 | € -66 919 | ▲ € 2 185 |
| Capitaux propres | € 60 952 | € -24 051 | € -93 154 | € -160 073 | ▼ € 66 919 |
| Dettes totales | € 1 161 253 | € 1 947 038 | € 2 916 780 | € 8 236 303 | ▲ 182% |
| Liquidités | € 81 298 | € 126 495 | € 201 278 | € 1 902 329 | ▲ € 1,7 millions |
| Bénéfice mis en réserve | € -106 048 | € -191 051 | € -260 154 | € -327 073 | ▼ € 66 919 |
| Dettes bancaires | € 1 141 337 | € 1 641 319 | € 2 717 414 | € 3 514 755 | ▲ 29% |
| Total du bilan | € 1 222 205 | € 1 922 987 | € 2 823 625 | € 8 076 230 | ▲ 186% |
Chiffres clés de Cottage III, exercices 2023 à 2026, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2027) attendus avant le 31 octobre 2027.
Qu’est-il arrivé à Cottage III ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Cottage III, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- YANN DOUBLIER a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2026 : perte de € 66 919. Source: NBB ↗
- YANN DOUBLIER est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Ukkel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- ARTONE SA est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 47 616 de perte en 2023 à € 66 919 de perte en 2026.
Direction
Derrière Cottage III, on trouve ARTONE SA. Les parts sont aux mains de BF3 - BELGIQUE (100%) et ARTONE (0%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2026
Administrateur · représenté par Paul-Edouard Aubry
Également actif chez: B.U.D.S., Autumn Property 1, Grande Haie Development, Projet Namur Combattants, WHITE STONE DEVELOPMENT, BF3 BELGIAN PROJECTS, Pelletier Development, BF3 COURONNE +8 autres
depuis 2020
YANN DOUBLIER
Administrateur
Également actif chez: B.U.D.S., WHITE STONE DEVELOPMENT, BF3 BELGIAN PROJECTS, Pelletier Development, BF3 COURONNE, COURONNE DEVELOPMENT, VH Development, Croissant Development +4 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
BF3 - BELGIQUE
100%
0%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Ilya Prigoginelaan 1
1180 Ukkel
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 31 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Fédération Royale Sportive de l' Enseignement Libre
€ 1,5 millions marge brute · 2025
Lexi
€ 2,1 millions marge brute · 2025
BF3 City
€ 793 579 marge brute · 2026
B.U.D.S. même réseau
€ -6 875 marge brute · 2026
Association des Fédérations francophones du Sport scolaire
+26 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0743.908.737
- Numéro de TVA
- BE 0743.908.737
- Siège social
- Ilya Prigoginelaan 1, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- Cottage III
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 février 2020
- Peppol
- Actif · Actif depuis 21 oct. 2026
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Promotion immobilière non résidentielle
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers