Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Adresse très fréquentée KBO
49 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
COHABS GROUP de Elsene, numéro d’entreprise BE0740596186, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -4,7 millions après impôts. Sur cet exercice, COHABS GROUP a enregistré un chiffre d’affaires de € 694 442 et des capitaux propres de € 204,3 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -3,5 millions à € -4,7 millions. L'entreprise a subi une perte. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 10 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 204,3 millions
▲ 56% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -4,7 millions
▼ 34 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 2,3 millions
▲ 193% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -10,6 millions.
Personnel et moyens en 2025
27,7
▲ 7,2 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 2,4 millions
▲ 181% vs 2024
€ 87 500 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 56 731
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 200,8 millions
▲ 33% vs 2024
€ 720 000 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 278 ans.
€ 2,4 millions
▲ 165% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 1,7 millions
▲ 138% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | € 65 622 | € 694 442 | ▲ € 628 820 |
| Marge brute | € -19 143 | € -201 960 | € -1 260 881 | € -3 426 274 | ▼ € 2,2 millions |
| Bénéfice après impôts | € -684 760 | € -1 772 325 | € -3 513 691 | € -4 706 721 | ▼ € 1,2 millions |
| Capitaux propres | € 18 127 160 | € 62 231 731 | € 130 725 651 | € 204 260 357 | ▲ 56% |
| Dettes totales | € 68 113 111 | € 115 659 096 | € 158 092 036 | € 207 223 009 | ▲ 31% |
| Liquidités | € 3 042 567 | € 785 683 | € 770 093 | € 2 259 863 | ▲ 193% |
| Bénéfice mis en réserve | € -594 273 | € -2 366 598 | € -5 880 289 | € -10 587 010 | ▼ € 4,7 millions |
| Dettes bancaires | € 65 430 004 | € 114 042 000 | € 150 397 658 | € 200 764 768 | ▲ 33% |
| Total du bilan | € 86 240 271 | € 177 890 827 | € 288 817 687 | € 411 483 366 | ▲ 42% |
| Travailleurs (ETP) | - | - | 20,5 | 27,7 | ▲ 7,2 |
Chiffres clés de COHABS GROUP, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à COHABS GROUP ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez COHABS GROUP, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Alia Elgazzar a quitté le conseil. NBB
- Olivier Lefevre a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 4,7 millions. déposé en retard Source: NBB ↗
- Ajay Singh Phull a quitté le conseil. NBB
- Amand Benoît D'Hondt SRL a quitté le conseil. NBB
- Gilles SAMYN a quitté le conseil. NBB
- Maxime Xantippe a quitté le conseil. NBB
- Michael Neuman a quitté le conseil. NBB
En résumé
De € 684 760 de perte en 2022 à € 4,7 millions de perte en 2025.
A déjà payé € 176 147 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Direction
La part de AG REAL ESTATE LAND, Alphastone provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
COHABS GROUPLes parts sont aux mains de AG REAL ESTATE LAND (16.6%) et Alphastone (6.8%). Elle détient elle-même 100% de Cohabs invest Holding Luxembourg SARL, 100% de Cohabs Invest Fund, 100% de Cohabs Operating Spain SL, 100% de Cohabs Invest Holding UK Ltd, 100% de Cohabs Services Italy SRL et 100% de Cohabs Services Luxembourg SARL.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Ajay Singh Phull
Administrateur
depuis 2025 · jusqu'en 2026
Administrateur · représenté par Amand D'Hondt
Également actif chez: AG REAL ESTATE, INTERPARKING, L'INVESTISSEMENT FONCIER BOULEVARD DE WATERLOO, AG Real Estate Asset Management, ANIMA, AG HEYLEN WAREHOUSES, AMPLA HOUSE PROPERTIES, AIRPORT DEVELOPMENT +10 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2026
Olivier Lefevre
Administrateur
depuis 2023 · jusqu'en 2027
Gilles SAMYN
Administrateur
depuis 2022 · jusqu'en 2026
Maxime Xantippe
Administrateur
depuis 2022 · jusqu'en 2026
Alia Elgazzar
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Michael Neuman
Administrateur
depuis 2022 · jusqu'en 2026
Actionnaires
16.6%
6.8%
Participations
Cohabs invest Holding Luxembourg SARL
100%
100%
Cohabs Operating Spain SL
100%
Cohabs Invest Holding UK Ltd
100%
Cohabs Services Italy SRL
100%
Cohabs Services Luxembourg SARL
100%
Cohabs Services France SASU
100%
Cohabs Invest Fund Italy SRL
100%
Cohabs Invest Holding France SAS
100%
Cohabs Invest Co UK Ltd
100%
Cohabs Holding Spain SL
100%
100%
Cohabs Services UK Ltd
100%
100%
COHABS INVEST HOLDING US INC
100%
100%
50%
9.2%
5.2%
1.2%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 222 boîte 13
1050 Elsene
Louizalaan 222
1050 Elsene
Actif depuis 30 décembre 2019
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0740.596.186
- Numéro de TVA
- BE 0740.596.186
- Siège social
- Louizalaan 222 bus 13, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- COHABS GROUP
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 30 décembre 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2025
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de terrains