Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 37 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
-
Adresse très fréquentée KBO
49 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
COHABS SERVICES de Brussel, numéro d’entreprise BE0663681720, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 186 964 après impôts. Sur cet exercice, COHABS SERVICES a enregistré une marge brute de € 1,2 millions et des capitaux propres de € -9 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -1,8 millions à € 186 964. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -9 millions
▲ € 186 964 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 186 964
▲ encore € 1,8 millions de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 81 065
▲ 87% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -9,4 millions.
Personnel et moyens en 2025
16
▼ 10,6 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 759 544
▼ 55% vs 2024
€ 47 500 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 75 541
▼ 23% vs 2024
Dont en leasing € 5 600.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 859 547
▲ 15% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 58 776
▼ 82% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -859 235 | € -1 445 567 | € 194 703 | € 1 159 648 | ▲ € 964 944 |
| Bénéfice après impôts | € -1 454 840 | € -2 562 604 | € -1 762 364 | € 186 964 | ▲ € 1,9 millions |
| Capitaux propres | € -2 196 212 | € -4 758 817 | € -9 201 092 | € -9 014 127 | ▲ € 186 964 |
| Dettes totales | € 4 204 207 | € 6 188 988 | € 14 659 444 | € 14 945 893 | ▲ 2% |
| Liquidités | € 96 910 | € 72 321 | € 43 257 | € 81 065 | ▲ 87% |
| Bénéfice mis en réserve | € -2 557 711 | € -5 120 315 | € -9 562 590 | € -9 375 626 | ▲ € 186 964 |
| Dettes bancaires | € 4 131 | € 5 805 876 | € 198 | € 0 | ▼ 100% |
| Total du bilan | € 2 007 995 | € 1 430 171 | € 5 458 353 | € 5 931 765 | ▲ 9% |
| Travailleurs (ETP) | 8,5 | 16,7 | 26,6 | 16 | ▼ 10,6 |
Chiffres clés de COHABS SERVICES, exercices 2021 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à COHABS SERVICES ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez COHABS SERVICES, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- ALPHASTONE SRL a quitté le conseil. NBB
- Malik DAUBER a quitté le conseil. NBB
- François SAMYN a quitté le conseil. NBB
- Youri DAUBER a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 186 964. déposé en retard Source: NBB ↗
- Malik DAUBER est devenu administrateur. NBB
- ALPHASTONE SRL est devenu administrateur. NBB
- François SAMYN est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 1,5 millions de perte en 2021 à € 186 964 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 2 177 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2025, avec € 186 964 de bénéfice.
En moyenne € 72 500 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
La part de COHABS GROUP provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
COHABS SERVICESLes parts sont aux mains de COHABS GROUP (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Malik DAUBER
Administrateur
Également actif chez: FLORA, COHABS CHATELAIN 2, COHABS PDN, COHABS COURONNE 404
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par Maxime XANTIPPE
Également actif chez: COHABS CHATELAIN 2, IMMO FLORA, PARVIS PUBLIC, COHABS PARVIS 16, CENTRAL GARDENS
depuis 2024 · jusqu'en 2028
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Youri DAUBER
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 222 boîte 13
1050 Brussel
Louizalaan 222
1050 Elsene
Actif depuis 30 septembre 2016
Qui d’autre loge ici ?
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€ 207 431 marge brute · 2025
WIMBO GESTION
€ 13 021 marge brute · 2024
ULTIMMO
€ -10 739 marge brute · 2024
B & S Associates
JEAN - PAUL HORDIES
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0663.681.720
- Numéro de TVA
- BE 0663.681.720
- Siège social
- Louizalaan 222 bus 13, 1050 Brussel
- Noms & dénominations
- COHABS SERVICES
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 30 septembre 2016
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 déc. 2025
- Activités · NACE
Activités des syndics de biens immobiliers
Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers