Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 13 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
CDN IMMO de Waterloo, numéro d’entreprise BE0723605647, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -117 308 après impôts. Sur cet exercice, CDN IMMO a enregistré une marge brute de € 26 413 et des capitaux propres de € -99 128. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 17 535 à € -117 308. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 24 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -99 128
▼ € 117 308 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -117 308
▼ encore € 17 535 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 16 562
▼ 49% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -119 128.
Personnel et moyens en 2025
€ 2 139
▼ 31% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 814 043
▼ 6% vs 2024
€ 61 677 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 13 ans.
€ 86 343
▲ 143% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 3 425
▼ 37% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 83 193 | € 231 366 | € 281 862 | € 26 413 | ▼ 91% |
| Bénéfice après impôts | € 1 675 | € 141 255 | € 17 535 | € -117 308 | ▼ € 134 842 |
| Capitaux propres | € -140 610 | € 646 | € 18 180 | € -99 128 | ▼ € 117 308 |
| Dettes totales | € 1 246 061 | € 1 803 485 | € 1 258 897 | € 1 260 305 | |
| Liquidités | € 95 265 | € 153 150 | € 32 487 | € 16 562 | ▼ 49% |
| Terrains & constructions | € 738 600 | € 709 460 | € 617 709 | € 592 468 | ▼ 4% |
| Bénéfice mis en réserve | € -160 610 | € -19 354 | € -1 820 | € -119 128 | ▼ € 117 308 |
| Dettes bancaires | € 758 875 | € 1 307 589 | € 864 938 | € 814 043 | ▼ 6% |
| Total du bilan | € 1 105 451 | € 1 804 130 | € 1 277 077 | € 1 161 177 | ▼ 9% |
Chiffres clés de CDN IMMO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CDN IMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CDN IMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 117 308 (▼ € 134 842 vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Waterloo. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 1 675 de bénéfice en 2022 à € 117 308 de perte en 2025.
A déjà payé € 3 534 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 141 255 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière CDN IMMO, on trouve Christian DELAVEUX et Nicolas DELAVEUX.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Christian DELAVEUX
Administrateur
Nicolas DELAVEUX
Administrateur
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Avenue des Grives 12
1410 Waterloo
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0723.605.647
- Numéro de TVA
- BE 0723.605.647
- Siège social
- Avenue des Grives 12, 1410 Waterloo
- Noms & dénominations
- CDN IMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 26 mars 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 22 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers