Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Adresse très fréquentée KBO
90 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
CITYZEN OFFICE de Brussel, numéro d’entreprise BE0721520840, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -325 339 après impôts. Sur cet exercice, CITYZEN OFFICE a enregistré une marge brute de € -5 990 et des capitaux propres de € 55,4 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 18 885 à € -325 339. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 16 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 55,4 millions
▼ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -325 339
▼ encore € 18 885 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 384 406
▲ 28% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,6 millions.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 121,6 millions
▲ 96% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 3,7 millions
▼ 21% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 318 928
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 3 302 130 | € 2 940 327 | € 52 385 | € -5 990 | ▼ € 58 375 |
| Bénéfice après impôts | € -902 892 | € -1 516 423 | € 18 885 | € -325 339 | ▼ € 344 225 |
| Capitaux propres | € 17 401 912 | € 37 907 524 | € 55 731 359 | € 55 406 020 | ▼ 1% |
| Dettes totales | € 48 675 589 | € 46 453 368 | € 71 154 730 | € 130 034 021 | ▲ 83% |
| Liquidités | € 2 094 343 | € 2 516 881 | € 300 193 | € 384 406 | ▲ 28% |
| Bénéfice mis en réserve | € 176 127 | € -1 340 296 | € -1 321 411 | € -1 646 751 | ▼ € 325 339 |
| Dettes bancaires | € 40 120 000 | € 40 120 000 | € 62 156 424 | € 121 606 742 | ▲ 96% |
| Total du bilan | € 66 077 500 | € 84 360 892 | € 126 886 089 | € 185 440 041 | ▲ 46% |
Chiffres clés de CITYZEN OFFICE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CITYZEN OFFICE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CITYZEN OFFICE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- A³ Management BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 325 339 (▼ € 344 225 vs 2024). Source: NBB ↗
- Adel Yahia Consult BV a quitté le conseil. NBB
- Houdin Honarvar a quitté le conseil. NBB
- Aaron Bryson a quitté le conseil. NBB
- A³ Management BV est devenu administrateur. NBB
- Adel Yahia Consult BV est devenu administrateur. NBB
- Houdin Honarvar est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 902 892 de perte en 2022 à € 325 339 de perte en 2025.
A déjà payé € 647 093 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 18 885 de bénéfice.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez CITYZEN OFFICE ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de CITYZEN HOLDING provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CITYZEN OFFICELes parts sont aux mains de CITYZEN HOLDING (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Adel Yahia
Également actif chez: COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE, Infinito, Entreprises et Gestion Immobilières, Lotinvest Development, QUOMAGO S.A., COSIMO, VELDIMMO, LES JARDINS DU NORD - NOORDWARANDE +45 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2026
depuis 2022 · jusqu'en 2026
depuis 2022 · jusqu'en 2026
Administrateur · représenté par Marnix Galle
Également actif chez: COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE, Entreprises et Gestion Immobilières, GOODWAYS, "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE", QUOMAGO S.A., VELDIMMO, ILOT ECLUSE, LES JARDINS DU NORD - NOORDWARANDE +24 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2027
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Anspachlaan 1
1000 Brussel
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€ 2,2 milliards chiffre d'affaires · 2025
COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE même réseau
€ -5 696 marge brute · 2025
Infinito même réseau
€ -3 366 marge brute · 2025
TotalEnergies Marketing Belgium
€ 6,1 milliards chiffre d'affaires · 2025
TotalEnergies Petrochemicals & Refining
€ 15,5 milliards chiffre d'affaires · 2025
+85 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0721.520.840
- Numéro de TVA
- BE 0721.520.840
- Siège social
- Anspachlaan 1, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- CITYZEN OFFICE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 25 février 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers