Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
Finances
Exercice 2025
HOTEL INVESTMENT FUND de Middelkerke, numéro d’entreprise BE0701732345, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -117 529 après impôts. Sur cet exercice, HOTEL INVESTMENT FUND a enregistré une marge brute de € 561 275 et des capitaux propres de € 1,9 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -84 440 à € -117 529. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 19 mars 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,9 millions
▼ 6% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -117 529
▼ 39 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 34 072
▼ 27% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 25 531.
Personnel et moyens en 2025
€ 218 773
▼ 5% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 6,6 millions
▼ 5% vs 2024
€ 333 114 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 20 ans.
€ 4 454
▼ 15% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 20 416
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 656 052 | € 265 626 | € 559 288 | € 561 275 | |
| Bénéfice après impôts | € 1 285 355 | € -227 918 | € -84 440 | € -117 529 | ▼ € 33 089 |
| Capitaux propres | € 2 303 669 | € 2 075 750 | € 1 991 310 | € 1 873 781 | ▼ 6% |
| Dettes totales | € 4 906 712 | € 7 304 269 | € 7 345 146 | € 6 975 308 | ▼ 5% |
| Liquidités | € 318 077 | € 52 329 | € 46 791 | € 34 072 | ▼ 27% |
| Terrains & constructions | € 5 272 046 | € 6 290 299 | € 6 649 422 | € 6 472 306 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € 455 419 | € 227 500 | € 143 060 | € 25 531 | ▼ 82% |
| Dettes bancaires | € 3 796 580 | € 6 989 130 | € 6 944 376 | € 6 616 411 | ▼ 5% |
| Total du bilan | € 7 210 380 | € 9 380 020 | € 9 336 456 | € 8 849 090 | ▼ 5% |
Chiffres clés de HOTEL INVESTMENT FUND, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à HOTEL INVESTMENT FUND ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez HOTEL INVESTMENT FUND, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Vercaemst BV a quitté le conseil. NBB
- Belcoast Holding BV a quitté le conseil. NBB
- Devan Holding BV a quitté le conseil. NBB
- Groep Caenen Holding NV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 117 529. Source: NBB ↗
- Vercaemst BV est devenu administrateur. NBB
- Belcoast Holding BV est devenu administrateur. NBB
- Devan Holding BV est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 1,3 millions de bénéfice en 2022 à € 117 529 de perte en 2025.
Meilleure année : 2022, avec € 1,3 millions de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de GROEP CAENEN HOLDING, BELCOAST HOLDING, VERCAEMST, DEVAN HOLDING provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
HOTEL INVESTMENT FUNDLes parts sont aux mains de GROEP CAENEN HOLDING (35%), BELCOAST HOLDING (25%), VERCAEMST (25%) et DEVAN HOLDING (15%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Xavier Vercaemst
Également actif chez: HOTEL HELIOS PATRIMONIUM, ACCENT Hotels, ANDROMEDA INVEST, WESTHELLING, HOTEL HELIOS INVEST, Hotel Helios, UPSTAIRS OOSTENDE PATRIMONIUM, UPSTAIRS OOSTENDE UITBATING +5 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Administrateur · représenté par Jan Dobbelaere
Également actif chez: Belcoast Holidays, HOTEL HELIOS INVEST, UPSTAIRS OOSTENDE PATRIMONIUM, CONTINENTAL DE PANNE UITBATING, SKY HOTEL REAL ESTATE, BRICKS INVEST, BELCOAST HOLIDAY HOMES, OSTENDIAN +1 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Administrateur · représenté par Steve Degrieck
Également actif chez: BELFAS, KOBE PROJECTS, Groep Caenen Capital Fund, GROEP CAENEN CAPITAL FUND II, Eagle Fund I, GROEP CAENEN CAPITAL FUND III, EAGLE FUND II, SEAPARK +19 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Administrateur · représenté par Gregory Caenen
Également actif chez: IMMOBILIEN PROMOTIE EN BELEGGINGEN, BELFAS, GROEP CAENEN FINANCE, DE RA, MIDDELKERKSE IMMOBILIENMAATSCHAPPIJ, Groep Caenen Capital Fund, GROEP CAENEN CAPITAL FUND II, Eagle Fund I +20 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Vakantiestraat 1
8434 Middelkerke
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0701.732.345
- Numéro de TVA
- BE 0701.732.345
- Siège social
- Vakantiestraat 1, 8434 Middelkerke
- Noms & dénominations
- HOTEL INVESTMENT FUND
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 24 août 2018
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 mars 2026
- Activités · NACE
Activités de société holding
Activités des sociétés holding
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
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