Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 3 % des dettes à court terme en 2024 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
58 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
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Absent de Peppol Peppol
Non enregistré dans le réseau Peppol, obligatoire pour les assujettis à la TVA depuis le 1er janvier 2026.
Finances
Exercice 2024
K PROPERTIES BUSINESS de Ukkel, numéro d’entreprise BE0675857594, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € -77 445 après impôts. Sur cet exercice, K PROPERTIES BUSINESS a enregistré une marge brute de € 412 928 et des capitaux propres de € 289 622. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € 968 218 à € -77 445. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 15 octobre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 289 622
▼ 21% vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -77 445
▼ encore € 968 218 de bénéfice en 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 9 293
▲ 297% vs 2023
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -130 378.
Personnel et moyens en 2024
0,8
▼ 0,2 vs 2023
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 37 066
▼ 17% vs 2023
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2024
€ 8,2 millions
▲ 4% vs 2023
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 47 957
▼ 66% vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 466 159
▼ 1% vs 2023
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 83 431 | € 158 521 | € 306 898 | € 412 928 | ▲ 35% |
| Bénéfice après impôts | € -30 473 | € 381 038 | € 968 218 | € -77 445 | ▼ € 1 millions |
| Capitaux propres | € -982 189 | € -601 151 | € 367 067 | € 289 622 | ▼ 21% |
| Dettes totales | € 8 035 058 | € 7 985 079 | € 8 544 567 | € 17 738 324 | ▲ 108% |
| Liquidités | € 7 254 | € 10 810 | € 2 342 | € 9 293 | ▲ 297% |
| Terrains & constructions | - | - | € 8 517 212 | € 8 275 024 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -1 402 189 | € -1 021 151 | € -52 933 | € -130 378 | ▼ € 77 445 |
| Dettes bancaires | € 7 900 000 | € 7 900 062 | € 7 933 505 | € 8 237 857 | ▲ 4% |
| Total du bilan | € 7 052 869 | € 7 383 928 | € 8 911 634 | € 18 027 946 | ▲ 102% |
| Travailleurs (ETP) | 0,9 | 1 | 1 | 0,8 | ▼ 0,2 |
Chiffres clés de K PROPERTIES BUSINESS, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à K PROPERTIES BUSINESS ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez K PROPERTIES BUSINESS, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : perte de € 77 445 (▼ € 1 millions vs 2023). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Sint-Jans-Molenbeek. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Ukkel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 30 473 de perte en 2021 à € 77 445 de perte en 2024.
A déjà payé € 14 335 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2023, avec € 968 218 de bénéfice.
En moyenne € 306 900 de valeur ajoutée par employé en 2023.
Direction
La part de K Patrimoine provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
K PROPERTIES BUSINESSDerrière K PROPERTIES BUSINESS, on trouve Dino SCIORTINO et Claude Yves GOSSELIN. Les parts sont aux mains de K Patrimoine (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
Dino SCIORTINO
Administrateur
Également actif chez: SDSA, K Patrimoine, K PROPERTIES BUSINESS II, K.Toys, tab one, Ets Declercq, K PROPERTIES BUSINESS III, CDVA +2 autres
Claude Yves GOSSELIN
Administrateur
Également actif chez: K Patrimoine, K PROPERTIES BUSINESS II, K PROPERTIES BUSINESS III, JDS IMMO
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Floréallaan 156
1180 Ukkel
De Bonnestraat 68
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Actif depuis 1 mars 2021
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 58 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Etablissements Dyckerhoff
Added V@lue Engineering
€ 29 263 marge brute · 2025
ECOTFIN
€ 152 031 marge brute · 2025
ALERNO Holding SA
€ -16 592 marge brute · 2025
BRAZIVELT
€ 5 833 marge brute · 2023
+53 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0675.857.594
- Numéro de TVA
- BE 0675.857.594
- Siège social
- Floréallaan 156, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- K PROPERTIES BUSINESS
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 19 mai 2017
- Peppol
- Non enregistré
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Activités de société holding
Promotion immobilière non résidentielle
Activités des sociétés holding