Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 11 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
11 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
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Absent de Peppol Peppol
Non enregistré dans le réseau Peppol, obligatoire pour les assujettis à la TVA depuis le 1er janvier 2026.
Finances
Exercice 2025
ITZU REAL ESTATE de Hasselt, numéro d’entreprise BE0674771491, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 12 291 après impôts. Sur cet exercice, ITZU REAL ESTATE a enregistré un chiffre d’affaires de € 68 912 et des capitaux propres de € -125 949. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 30 187 à € 12 291. L'entreprise est rentable. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -125 949
▲ € 12 291 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 12 291
▼ 59% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 35 178
▲ € 34 172 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -144 549.
Dettes fin 2025
€ 336 025
▼ 10% vs 2024
€ 37 079 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 12 072
▲ 175% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 116 jours en moyenne.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | - | € 68 912 | |
| Marge brute | € 751 737 | € 56 071 | € 65 147 | - | |
| Bénéfice après impôts | € -109 688 | € 27 647 | € 30 187 | € 12 291 | ▼ 59% |
| Capitaux propres | € -196 073 | € -168 426 | € -138 240 | € -125 949 | ▲ € 12 291 |
| Dettes totales | € 1 601 092 | € 1 433 326 | € 1 360 954 | € 1 379 588 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 164 478 | € 24 909 | € 1 006 | € 35 178 | ▲ € 34 172 |
| Terrains & constructions | € 558 402 | € 533 882 | € 509 362 | € 484 842 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € -214 673 | € -187 026 | € -156 840 | € -144 549 | ▲ € 12 291 |
| Dettes bancaires | € 445 715 | € 409 272 | € 372 521 | € 336 025 | ▼ 10% |
| Total du bilan | € 1 405 019 | € 1 264 900 | € 1 222 714 | € 1 253 639 | ▲ 3% |
Chiffres clés de ITZU REAL ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à ITZU REAL ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez ITZU REAL ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 12 291 (▼ 59% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Hasselt. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Luc Lormans est devenu administrateur. NBB
- Koen Janssen est devenu administrateur. NBB
- Louis Kemps est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 109 688 de perte en 2022 à € 12 291 de bénéfice en 2025.
Meilleure année : 2024, avec € 30 187 de bénéfice.
Paie ses fournisseurs en 116 jours en moyenne.
Direction
Derrière ITZU REAL ESTATE, on trouve Luc Lormans, Koen Janssen et Louis Kemps. Elle détient elle-même 50% de Vivamus Housing.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Luc Lormans
Administrateur
Également actif chez: VOKA - Kamer van Koophandel Limburg, K. RACING CLUB GENK 322, Eazer Facility, DIMACOM, AVANCE MATCHING PROFESSIONALS, Itzu Home, Certimvest, ITZU +6 autres
depuis 2017
Koen Janssen
Administrateur
Également actif chez: ILGAT BUSINESS PARK, Eazer Facility, ITZU, Mise en Place BE, ITZU Training, YourWork, VIVAMUS HOUSING, Itzu Jobs +3 autres
depuis 2017
Louis Kemps
Administrateur
Également actif chez: Certimed, MENSURA Service Externe de Prévention et de Protection au travail, B.S.F., ILGAT BUSINESS PARK, RABBIT, Eazer Facility, Itzu Home, ADDED VALUE SERVICES +19 autres
depuis 2017
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Ilgatlaan 15 boîte 0.01
3500 Hasselt
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 11 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →B.S.F. même réseau
€ 21 414 marge brute · 2025
ILGAT BUSINESS PARK même réseau
€ 445 667 chiffre d'affaires · 2025
Natuur en Wildbeheer
AVANCE MATCHING PROFESSIONALS même réseau
€ 355 249 marge brute · 2025
FLEXU
€ 9 339 marge brute · 2025
+6 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0674.771.491
- Numéro de TVA
- BE 0674.771.491
- Siège social
- Ilgatlaan 15 bus 0.01, 3500 Hasselt
- Noms & dénominations
- ITZU REAL ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 24 avril 2017
- Peppol
- Non enregistré