Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 22 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
ISA Immo de Leuven, numéro d’entreprise BE0644538274, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 49 486 après impôts. Sur cet exercice, ISA Immo a enregistré une marge brute de € -51 289 et des capitaux propres de € -587 364. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -166 574 à € 49 486. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 23 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -587 364
▲ € 49 486 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 49 486
▲ encore € 166 574 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 2 749
▼ 95% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -599 764.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 145 464
▲ € 140 360 vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 3,7 millions
▲ 14% vs 2024
€ 339 836 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 11 ans.
€ 462 725
▲ 218% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 40 278
▲ 158% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 57 611 | € 92 209 | € 31 220 | € -51 289 | ▼ € 82 508 |
| Bénéfice après impôts | € -127 844 | € -91 931 | € -166 574 | € 49 486 | ▲ € 216 060 |
| Capitaux propres | € -378 346 | € -470 277 | € -636 850 | € -587 364 | ▲ € 49 486 |
| Dettes totales | € 3 629 034 | € 6 405 148 | € 6 071 472 | € 7 414 018 | ▲ 22% |
| Liquidités | € 65 889 | € 33 338 | € 51 821 | € 2 749 | ▼ 95% |
| Terrains & constructions | € 1 777 252 | € 2 177 946 | € 2 682 543 | € 3 988 728 | ▲ 49% |
| Bénéfice mis en réserve | € -390 746 | € -482 677 | € -649 250 | € -599 764 | ▲ € 49 486 |
| Dettes bancaires | € 960 904 | € 2 312 125 | € 3 245 596 | € 3 688 960 | ▲ 14% |
| Total du bilan | € 3 250 688 | € 5 934 871 | € 5 434 622 | € 6 826 654 | ▲ 26% |
Chiffres clés de ISA Immo, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à ISA Immo ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez ISA Immo, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 49 486. Source: NBB ↗
- Joeri Vanhumbeeck est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Rotselaar. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 127 844 de perte en 2022 à € 49 486 de bénéfice en 2025.
Meilleure année : 2025, avec € 49 486 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière ISA Immo, on trouve Joeri Vanhumbeeck. Elle détient elle-même 33.3% de ROS Concept.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Joeri Vanhumbeeck
Administrateur
Également actif chez: VOKA - Kamer van Koophandel Vlaams-Brabant, CAFIMO, ISA Projects, Rentycar, ROS concept, CAFIDI, Loca-Lease, CARCONNEX +3 autres
depuis 2020
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Tiensesteenweg 293
3010 Leuven
Vijverstraat 13
3110 Rotselaar
Actif depuis 15 décembre 2015
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 3 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0644.538.274
- Numéro de TVA
- BE 0644.538.274
- Siège social
- Tiensesteenweg 293, 3010 Leuven
- Noms & dénominations
- ISA Immo
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 15 décembre 2015
- Peppol
- Actif · Actif depuis 30 déc. 2025