Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 40 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
62 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
VDB Hotels de Gent, numéro d’entreprise BE0643547488, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 56 102 après impôts. Sur cet exercice, VDB Hotels a enregistré une marge brute de € 2,8 millions et des capitaux propres de € 1,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -109 691 à € 56 102. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 26 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,5 millions
▲ 4% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 56 102
▲ encore € 109 691 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 645 718
▼ 34% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -3,5 millions.
Personnel et moyens en 2025
44,1
▲ 0,9 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 2,1 millions
▲ 1% vs 2024
€ 47 200 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 133 952
▲ 1% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 3,1 millions
▼ 16% vs 2024
€ 594 988 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 5 ans.
€ 813 820
▲ 10% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 259 890
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 2 501 765 | € 2 761 704 | € 3 055 434 | € 2 841 161 | ▼ 7% |
| Bénéfice après impôts | € -125 602 | € -130 630 | € -109 691 | € 56 102 | ▲ € 165 793 |
| Capitaux propres | € 1 668 806 | € 1 538 176 | € 1 428 485 | € 1 484 586 | ▲ 4% |
| Dettes totales | € 7 423 955 | € 6 516 532 | € 5 721 026 | € 5 238 702 | ▼ 8% |
| Liquidités | € 1 134 515 | € 880 435 | € 972 227 | € 645 718 | ▼ 34% |
| Terrains & constructions | € 3 824 432 | € 3 687 845 | € 3 551 258 | € 3 414 671 | ▼ 4% |
| Bénéfice mis en réserve | € -3 331 194 | € -3 461 824 | € -3 571 515 | € -3 515 414 | ▲ € 56 102 |
| Dettes bancaires | € 4 824 582 | € 4 270 888 | € 3 703 757 | € 3 122 865 | ▼ 16% |
| Total du bilan | € 9 092 761 | € 8 054 708 | € 7 149 511 | € 6 723 288 | ▼ 6% |
| Travailleurs (ETP) | 35,2 | 39,3 | 43,2 | 44,1 | ▲ 0,9 |
Chiffres clés de VDB Hotels, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à VDB Hotels ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez VDB Hotels, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 56 102. déposé en retard Source: NBB ↗
- Koenraad Belsack est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Machelen (Brab.). KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- VD Solutions BV est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 125 602 de perte en 2022 à € 56 102 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 447 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 56 102 de bénéfice.
En moyenne € 64 400 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière VDB Hotels, on trouve Koenraad Belsack et VD Solutions BV. Koenraad Belsack est aussi derrière UPGRADE ESTATE GROUP, TER DOENAERT, WESTATE, HOTEL SAINT - SAUVEUR et Timi UpKot.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Koenraad Belsack
Administrateur
Également actif chez: UPGRADE ESTATE GROUP, TER DOENAERT, WESTATE, HOTEL SAINT - SAUVEUR, Timi UpKot, 10 Upkot, Gandia, Upliving Ghent - Queen +45 autres
depuis 2018
Administrateur · représenté par Tom Van Damme
depuis 2015
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Amelia Earhartlaan 2 boîte 201
9051 Gent
Grensstraat 3
1831 Machelen (Brab.)
Actif depuis 23 novembre 2015
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 62 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →UPGRADE ESTATE GROUP même réseau
€ 3 millions marge brute · 2025
WESTATE même réseau
€ 40 264 marge brute · 2025
Timi UpKot même réseau
€ 643 357 marge brute · 2025
10 Upkot même réseau
€ 289 659 marge brute · 2025
Gandia même réseau
€ 43 171 marge brute · 2025
+57 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
GOOGLE-CLOUD-PLATFORM - Google LLC, US
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Données
- Numéro d’entreprise
- 0643.547.488
- Numéro de TVA
- BE 0643.547.488
- Siège social
- Amelia Earhartlaan 2 bus 201, 9051 Gent
- Noms & dénominations
- VDB Hotels
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 23 novembre 2015
- Peppol
- Actif · Actif depuis 30 oct. 2025
- Contact
- upoffiz.be
- Activités · NACE
Hôtels et hébergement similaire
Cafés et bars