Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 28,6 à 24,7.
Finances
Exercice 2025
DERMUL VASTGOED EN BEHEER de Oostende, numéro d’entreprise BE0634656746, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 91 853 après impôts. Sur cet exercice, DERMUL VASTGOED EN BEHEER a enregistré une marge brute de € 1,7 millions et des capitaux propres de € 312 852. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 82 387 à € 91 853. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 23 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 312 852
▲ 42% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 91 853
▲ 11% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 374 933
▼ 38% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 250 852.
Personnel et moyens en 2025
24,7
▼ 1,3 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 1,4 millions
▼ 4% vs 2024
€ 56 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 93 608
▼ 2% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 400 006
▼ 42% vs 2024
€ 66 503 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 232 531
▼ 11% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 183 503
▼ 35% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 387 809 | € 1 375 754 | € 1 672 072 | € 1 669 160 | |
| Bénéfice après impôts | € 3 577 | € -223 514 | € 82 387 | € 91 853 | ▲ 11% |
| Capitaux propres | € 362 127 | € 138 612 | € 220 999 | € 312 852 | ▲ 42% |
| Dettes totales | € 978 230 | € 1 816 455 | € 2 074 522 | € 1 466 696 | ▼ 29% |
| Liquidités | € 841 607 | € 912 947 | € 601 834 | € 374 933 | ▼ 38% |
| Terrains & constructions | € 7 950 | - | € 363 032 | € 520 781 | ▲ 43% |
| Bénéfice mis en réserve | € 300 127 | € 76 612 | € 158 999 | € 250 852 | ▲ 58% |
| Dividende | € 225 000 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Dettes bancaires | € 0 | € 286 000 | € 686 000 | € 400 006 | ▼ 42% |
| Total du bilan | € 1 340 356 | € 1 955 067 | € 2 295 521 | € 1 779 549 | ▼ 22% |
| Travailleurs (ETP) | 26,1 | 28,6 | 26 | 24,7 | ▼ 1,3 |
Chiffres clés de DERMUL VASTGOED EN BEHEER, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à DERMUL VASTGOED EN BEHEER ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DERMUL VASTGOED EN BEHEER, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Martine De Nie a quitté le conseil. NBB
- Karel Sissau a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 91 853 (▲ 11% vs 2024). Source: NBB ↗
- Martine De Nie est devenu administrateur. NBB
- Karel Sissau est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Oostende. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Oostende. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Oostende. KBO
En résumé
De € 3 577 de bénéfice en 2022 à € 91 853 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 15 902 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 91 853 de bénéfice.
En moyenne € 67 600 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
La part de AGENCE SISSAU provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
DERMUL VASTGOED EN BEHEERLes parts sont aux mains de AGENCE SISSAU (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Martine De Nie
Administrateur délégué
Également actif chez: IMMO DE Nie, DENIMMO, AGENCE SISSAU, DENIBAUW, SISSAU CONSTRUCT, SISSAU INVEST, DE NIE CONSTRUCT
depuis 2023 · jusqu'en 2028
Karel Sissau
Administrateur délégué
Également actif chez: SISSAU - IMMOBILIEN, AGENCE SISSAU, MIDDELKERKSE IMMOBILIENMAATSCHAPPIJ, SISSAU CONSTRUCT, SISSAU INVEST, MIM-INVEST, COOPERATIEVE INVESTERINGS-EN BELEGGINGSMAATSCHAPPIJ VOOR VASTGOEDMAKELAARS, IMMO MID-WEST
depuis 2023 · jusqu'en 2028
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Karel Janssenslaan 1
8400 Oostende
Albert I-Promenade 48
8400 Oostende
Actif depuis 28 juillet 2015
Zeedijk 138
8400 Oostende
Actif depuis 28 juillet 2015
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
COMBELL-AS, BE
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Réseau
Données
- Numéro d’entreprise
- 0634.656.746
- Numéro de TVA
- BE 0634.656.746
- Siège social
- Karel Janssenslaan 1, 8400 Oostende
- Noms & dénominations
- DERMUL VASTGOED EN BEHEER
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 28 juillet 2015
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 mars 2026
- Contact
- dermul.be
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Activités des syndics de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers