Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 3 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 53 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
-
Adresse très fréquentée KBO
56 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Urbis Vastgoedbeheer de Gent, numéro d’entreprise BE0633932216, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -143 849 après impôts. Sur cet exercice, Urbis Vastgoedbeheer a enregistré une marge brute de € 48 510 et des capitaux propres de € -173 467. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -61 043 à € -143 849. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 octobre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -173 467
▼ € 143 849 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -143 849
▼ 136 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 7 676
▼ 95% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -392 060.
Personnel et moyens en 2025
2,1
▼ 1,1 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 145 826
▼ 43% vs 2024
€ 69 400 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 28 486
▼ 34% vs 2024
Dont en leasing € 26 858.
Dettes fin 2025
€ 61 831
▼ 26% vs 2024
€ 22 783 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 3 ans.
€ 40 132
▼ 76% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 74 562
▼ 16% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 197 523 | € 377 833 | € 246 641 | € 48 510 | ▼ 80% |
| Bénéfice après impôts | € 7 864 | € 14 094 | € -61 043 | € -143 849 | ▼ € 82 806 |
| Capitaux propres | € -182 669 | € 31 425 | € -29 619 | € -173 467 | ▼ € 143 849 |
| Dettes totales | € 555 713 | € 470 218 | € 522 640 | € 696 742 | ▲ 33% |
| Liquidités | € 160 280 | € 160 671 | € 153 115 | € 7 676 | ▼ 95% |
| Terrains & constructions | - | € 52 226 | € 0 | - | |
| Bénéfice mis en réserve | € -201 262 | € -187 168 | € -248 211 | € -392 060 | ▼ € 143 849 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 81 749 | € 83 279 | € 61 831 | ▼ 26% |
| Total du bilan | € 373 044 | € 501 643 | € 493 021 | € 523 275 | ▲ 6% |
| Travailleurs (ETP) | - | - | 3,2 | 2,1 | ▼ 1,1 |
Chiffres clés de Urbis Vastgoedbeheer, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Urbis Vastgoedbeheer ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Urbis Vastgoedbeheer, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 143 849. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Guy De Clercq est devenu administrateur. NBB
- De Waele Adviesgroep BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Gent. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 7 864 de bénéfice en 2022 à € 143 849 de perte en 2025.
A déjà payé € 5 628 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 14 094 de bénéfice.
En moyenne € 23 100 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
La part de Urbis Vastgoedgroep, Het Vroonhof provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Urbis VastgoedbeheerDerrière Urbis Vastgoedbeheer, on trouve Guy De Clercq et De Waele Adviesgroep BV. Les parts sont aux mains de Urbis Vastgoedgroep (100%) et Het Vroonhof.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Guy De Clercq
Administrateur
Également actif chez: Crusta Capital, Waterfields Brewery, Projectmakelaar
depuis 2024
Administrateur · représenté par Pieter De Waele
Également actif chez: DE WAELE FINANCIEEL ADVIES, Urbis Vastgoedgroep, Projectmakelaar
depuis 2023
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Waterlelielaan 1
9032 Gent
Blancefloerlaan 355
2050 Antwerpen
Actif depuis 2 mai 2025
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 56 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Gebroeders Lauwers
€ 81 466 marge brute · 2021
Immo de Vreeze
€ 12 481 marge brute · 2025
L'île Adam
Ouroboros Invest
€ 23 994 marge brute · 2025
DENNEBOS
€ 26 500 chiffre d'affaires · 2024
+51 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
KINAMO-BACKBONE, BE
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Données
- Numéro d’entreprise
- 0633.932.216
- Numéro de TVA
- BE 0633.932.216
- Siège social
- Waterlelielaan 1, 9032 Gent
- Noms & dénominations
- Urbis Vastgoedbeheer
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 17 juillet 2015
- Peppol
- Actif · Actif depuis 31 déc. 2025
- Contact
- urbis.be
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers