Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 57 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
24 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
CD7 PROPERTIES (Ans Alleur) de Chaudfontaine, numéro d’entreprise BE0600882930, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 31 787 après impôts. Sur cet exercice, CD7 PROPERTIES (Ans Alleur) a enregistré une marge brute de € 742 757 et des capitaux propres de € 3,4 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 24 218 à € 31 787. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 15 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 3,4 millions
▲ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 31 787
▲ 31% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 539 687
▲ 219% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 481 899.
Dettes fin 2025
€ 2,2 millions
▼ 19% vs 2024
€ 510 860 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 4 ans.
€ 545 323
▲ € 416 952 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 11 571
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 923 311 | € 759 097 | € 822 972 | € 742 757 | ▼ 10% |
| Bénéfice après impôts | € 238 830 | € 42 568 | € 24 218 | € 31 787 | ▲ 31% |
| Capitaux propres | € 3 304 825 | € 3 347 393 | € 3 371 611 | € 3 403 399 | ▲ 1% |
| Dettes totales | € 4 009 414 | € 3 461 156 | € 3 090 789 | € 2 961 256 | ▼ 4% |
| Liquidités | € 714 063 | € 532 182 | € 169 084 | € 539 687 | ▲ 219% |
| Terrains & constructions | € 5 832 970 | € 5 432 232 | € 6 106 300 | € 5 662 587 | ▼ 7% |
| Bénéfice mis en réserve | € 383 325 | € 425 893 | € 450 111 | € 481 899 | ▲ 7% |
| Dividende | € 193 000 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Dettes bancaires | € 3 703 812 | € 3 192 952 | € 2 682 092 | € 2 171 232 | ▼ 19% |
| Total du bilan | € 7 314 238 | € 6 808 549 | € 6 462 400 | € 6 364 654 | ▼ 2% |
Chiffres clés de CD7 PROPERTIES (Ans Alleur), exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CD7 PROPERTIES (Ans Alleur) ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CD7 PROPERTIES (Ans Alleur), selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 31 787 (▲ 31% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Chaudfontaine. KBO
En résumé
De € 238 830 de bénéfice en 2022 à € 31 787 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 121 214 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 238 830 de bénéfice.
A versé au total € 193 000 de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de SP INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CD7 PROPERTIES (Ans Alleur)Derrière CD7 PROPERTIES (Ans Alleur), on trouve LOCAPARK. Les parts sont aux mains de SP INVEST (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Paul Berger, Salvatore Rizzo
Également actif chez: BALTEAU GROUP, IMMOBILIERE DE TILLEUR, AVROY 38, TDS IMMO, SP INVEST, IMMOBILIERE OMC, DESTENAY 25
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Voie de l'Air Pur 6
4052 Chaudfontaine
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 24 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Bureau d'Etudes Pierre Berger
€ 1,5 millions marge brute · 2025
IMMOBILIERE BARON DE COPIS
€ 108 893 marge brute · 2025
ASS. MOM. BERGER-DEPLASSE
LUXMIX ENGINEERS & CONTRACTORS
€ 43 203 marge brute · 2025
BUR D'ETUDES FALLY-LOUIS-BERGER
+19 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0600.882.930
- Numéro de TVA
- BE 0600.882.930
- Siège social
- Voie de l'Air Pur 6, 4052 Chaudfontaine
- Noms & dénominations
- CD7 PROPERTIES (Ans Alleur)
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 11 mars 2015
- Peppol
- Actif · Actif depuis 30 sept. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Activités des syndics de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Promotion immobilière non résidentielle
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers