Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 9 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
48 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
LOTHIAN DEVELOPMENTS III de Brussel, numéro d’entreprise BE0463648617, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -959 234 après impôts. Sur cet exercice, LOTHIAN DEVELOPMENTS III a enregistré une marge brute de € 1,1 millions et des capitaux propres de € 3,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -228 194 à € -959 234. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 7 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 3,1 millions
▼ 24% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -959 234
▼ 320 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 681 801
▼ 38% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -2,9 millions.
Dettes fin 2025
€ 6,6 millions
▼ 44% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 34 660
▼ 64% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 178 136
▲ € 168 399 vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 2 042 940 | € 2 587 778 | € 1 868 043 | € 1 119 148 | ▼ 40% |
| Bénéfice après impôts | € 144 410 | € 302 975 | € -228 194 | € -959 234 | ▼ € 731 040 |
| Capitaux propres | € 4 006 693 | € 4 309 668 | € 4 081 474 | € 3 122 239 | ▼ 24% |
| Dettes totales | € 12 947 927 | € 12 373 362 | € 12 200 107 | € 8 012 060 | ▼ 34% |
| Liquidités | € 1 087 881 | € 835 924 | € 1 101 350 | € 681 801 | ▼ 38% |
| Terrains & constructions | € 10 848 074 | € 10 103 089 | € 9 372 212 | € 8 722 824 | ▼ 7% |
| Bénéfice mis en réserve | € -1 987 878 | € -1 684 903 | € -1 913 097 | € -2 872 332 | ▼ € 959 235 |
| Dettes bancaires | € 12 144 000 | € 11 880 000 | € 11 748 000 | € 6 600 000 | ▼ 44% |
| Total du bilan | € 16 954 620 | € 16 683 030 | € 16 281 581 | € 11 134 299 | ▼ 32% |
Chiffres clés de LOTHIAN DEVELOPMENTS III, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à LOTHIAN DEVELOPMENTS III ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LOTHIAN DEVELOPMENTS III, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Fabio GASPERONI a quitté le conseil. NBB
- Dimitry UGOLKOV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 959 234. déposé en retard Source: NBB ↗
- Fabio GASPERONI est devenu administrateur. NBB
- Dimitry UGOLKOV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 144 410 de bénéfice en 2022 à € 959 234 de perte en 2025.
Meilleure année : 2023, avec € 302 975 de bénéfice.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez LOTHIAN DEVELOPMENTS III ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Les parts sont aux mains de FFF REAL ESTATE (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Fabio GASPERONI
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2027
Dimitry UGOLKOV
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2027
Actionnaires
FFF REAL ESTATE
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Terhulpsesteenweg 120
1000 Brussel
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 48 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Herman Miller
Belgian Multihull Association
Nisard-Invest
SOCIETE FINANCIERE CODIC
€ -16 090 marge brute · 2024
CODIC INTERNATIONAL
€ 3,7 millions chiffre d'affaires · 2024
+43 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0463.648.617
- Numéro de TVA
- BE 0463.648.617
- Siège social
- Terhulpsesteenweg 120, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- LOTHIAN DEVELOPMENTS III
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 25 juin 1998
- Peppol
- Actif · Actif depuis 4 juin 2026
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Marchands de biens immobiliers
Activités des marchands de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location d'immeubles non résidentiels, y compris les salles d'exposition