Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 21 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Chiffres corrigés NBB
Comptes annuels rectifiés déposés pour 2024.
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Adresse très fréquentée KBO
45 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
LIVACO de Brussel, numéro d’entreprise BE0457614029, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 2,5 millions après impôts. Sur cet exercice, LIVACO a enregistré un chiffre d’affaires de € 6,8 millions et des capitaux propres de € 16,2 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 1,8 millions à € 2,5 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 13 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 16,2 millions
▲ 3% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 2,5 millions
▲ 41% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1 millions
▲ 105% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 2 millions distribués
81 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à Kolmont Development (100 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Personnel et moyens en 2025
1
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 186 348
▲ 3% vs 2024
€ 186 300 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 12,1 millions
▲ 90% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 131 978
▼ 37% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 391 109
▲ 265% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | € 4 981 996 | € 6 788 679 | ▲ 36% |
| Marge brute | € 1 225 476 | € 2 383 115 | € 1 819 885 | € 3 361 746 | ▲ 85% |
| Bénéfice après impôts | € 626 732 | € 1 433 987 | € 1 757 137 | € 2 470 952 | ▲ 41% |
| Capitaux propres | € 26 618 015 | € 28 052 002 | € 15 709 139 | € 16 180 091 | ▲ 3% |
| Dettes totales | € 13 853 564 | € 10 649 961 | € 22 012 877 | € 19 201 939 | ▼ 13% |
| Liquidités | € 2 681 577 | € 1 744 082 | € 509 973 | € 1 045 921 | ▲ 105% |
| Bénéfice mis en réserve | € 26 556 515 | € 27 990 502 | € 15 647 639 | € 16 118 591 | ▲ 3% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 14 100 000 | € 2 000 000 | ▼ 86% |
| Dettes bancaires | € 13 308 587 | € 9 581 319 | € 6 361 750 | € 12 106 644 | ▲ 90% |
| Total du bilan | € 40 619 444 | € 38 849 827 | € 37 869 880 | € 35 529 894 | ▼ 6% |
| Travailleurs (ETP) | 1 | 1 | 1 | 1 |
Chiffres clés de LIVACO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à LIVACO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LIVACO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Kolmont Development BV a quitté le conseil. NBB
- Gambiet BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 2,5 millions (▲ 41% vs 2024). Source: NBB ↗
- Kolmont Development BV est devenu administrateur. NBB
- Gambiet BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 626 732 de bénéfice en 2022 à € 2,5 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 2,2 millions d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 2,5 millions de bénéfice.
En moyenne € 3,4 millions de valeur ajoutée par employé en 2025.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez LIVACO ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de Kolmont Development provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
LIVACOLes parts sont aux mains de Kolmont Development (100%). Elle détient elle-même 100% de Harry's Invest, 50% de Immo Terra et 50% de Albert Immo.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Bart Tans
Également actif chez: KOLMONT.BIZ, HARRY'S INVEST, KOLMONT WOONPROJECTEN, VEMAS, GROENPLEIN CONSTRUCT, Havermarkt, WELLENE, MONTGOMERY PARC +6 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Administrateur délégué · représenté par Tom Deckers
Également actif chez: KOLMONT.BIZ, HARRY'S INVEST, KOLMONT WOONPROJECTEN, VEMAS, LV2, KOLMONT HOLDING, HERCKENRODE CONSTRUCT, Havermarkt +22 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
100%
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Marnixlaan 28
1000 Brussel
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 45 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →KOLMONT.BIZ même réseau
€ 13,8 millions chiffre d'affaires · 2025
HARRY'S INVEST même réseau
€ -27 887 marge brute · 2025
GROUPEMENT EUROPEEN DES ENTREPRISES ET ORGANISMES DE DISTRIBUTION D'ENERGIE
KOLMONT WOONPROJECTEN même réseau
€ 17,9 millions chiffre d'affaires · 2025
EUROPEAN RENWABLE ENERGIES FEDERATION - FEDERATION EUROPEENNE DES ENERGIES RENOUVELABLES
€ 5 807 marge brute · 2025
+40 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0457.614.029
- Numéro de TVA
- BE 0457.614.029
- Siège social
- Marnixlaan 28, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- LIVACO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 4 avril 1996
- Peppol
- Actif · Actif depuis 26 mai 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière non résidentielle
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers