Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 43 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 9,1 à 6,1.
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Adresse très fréquentée KBO
40 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Van Roey Vastgoed de Rijkevorsel, numéro d’entreprise BE0446230385, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 145 600 après impôts. Sur cet exercice, Van Roey Vastgoed a enregistré un chiffre d’affaires de € 19,1 millions et des capitaux propres de € 22,6 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -489 606 à € 145 600. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 12 mars 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 22,6 millions
▲ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 145 600
▲ encore € 489 606 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 20 205
▼ 73% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 16,3 millions.
Personnel et moyens en 2025
6,1
▼ 1 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 872 329
▼ 6% vs 2024
€ 143 000 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 15 951
▲ 44% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 3,6 millions
▼ 79% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 4,8 millions
▼ 9% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 68 jours en moyenne.
€ 157 700
▼ 80% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 42 024 307 | € 50 357 057 | € 22 266 741 | € 19 060 828 | ▼ 14% |
| Bénéfice après impôts | € 2 407 809 | € -93 505 | € -489 606 | € 145 600 | ▲ € 635 205 |
| Capitaux propres | € 23 000 000 | € 22 906 495 | € 22 416 890 | € 22 562 489 | ▲ 1% |
| Dettes totales | € 39 625 508 | € 23 669 456 | € 31 458 483 | € 26 051 652 | ▼ 17% |
| Liquidités | € 1 880 850 | € 1 530 440 | € 75 636 | € 20 205 | ▼ 73% |
| Bénéfice mis en réserve | € 16 763 778 | € 16 670 273 | € 16 180 668 | € 16 326 267 | ▲ 1% |
| Dividende | € 2 407 809 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Dettes bancaires | € 20 393 885 | € 12 403 270 | € 17 297 441 | € 3 613 000 | ▼ 79% |
| Total du bilan | € 62 625 508 | € 46 575 951 | € 53 875 373 | € 48 614 141 | ▼ 10% |
| Travailleurs (ETP) | 11,2 | 9,1 | 7,1 | 6,1 | ▼ 1 |
Chiffres clés de Van Roey Vastgoed, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 avril 2027.
Qu’est-il arrivé à Van Roey Vastgoed ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Van Roey Vastgoed, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Elbotech bv a quitté le conseil. NBB
- Groep Van Roey a quitté le conseil. NBB
- Malex VR bv a quitté le conseil. NBB
- Kuvaro bv a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 145 600. Source: NBB ↗
- Elbotech bv est devenu administrateur. NBB
- Groep Van Roey est devenu administrateur. NBB
- Malex VR bv est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 2,4 millions de bénéfice en 2022 à € 145 600 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 10 832 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 2,4 millions de bénéfice.
A versé au total € 2,4 millions de dividendes aux propriétaires.
Direction
Les parts sont aux mains de Groep Van Roey nv (100%). Elle détient elle-même 100% de Bedrijventerrein Luitenant Coppens, 100% de Prins Kavelhof, 100% de Van Roey Rode, 100% de De Linde Vastgoed, 100% de De Notelaar Vastgoed et 100% de Vulkanxpress.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Président du Conseil d'Administration · représenté par Nancy Vervoort
Également actif chez: vanhout.pro, Van Roey Rode, Artem, GROEP VAN ROEY, Staalbeton, IFTECH, VULKANXPRESS, SPORTAVAN ONROEREND GOED +36 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par Eddy Cox
Également actif chez: vanhout.pro, Van Roey Rode, Artem, Staalbeton, ADVIESBUREAU INZAKE GRONDWATERTECHNIEKEN, IFTECH, SPORTAVAN ONROEREND GOED, WOLFE +36 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par Jef Van Roey
Également actif chez: GROEP VAN ROEY, Staalbeton, Klokkeven, Van Roey
depuis 2024 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par Eric Kurris
Également actif chez: GROEP VAN ROEY, Klokkeven, Van Roey, ALGEMENE BOUW MAES
depuis 2024 · jusqu'en 2027
Actionnaires
100%
Participations
100%
100%
100%
100%
100%
100%
50%
50%
33.3%
25.5%
12.5%
0.1%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Oostmalsesteenweg 261
2310 Rijkevorsel
Foreestelaan 86 boîte 101
9000 Gent
Actif depuis 5 août 2019
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 40 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Van Roey Rode même réseau
€ 2,3 millions chiffre d'affaires · 2025
GROEP VAN ROEY même réseau
€ 11 millions chiffre d'affaires · 2025
MOMMEN WEGENBOUW même réseau
VULKANXPRESS même réseau
SPORTAVAN ONROEREND GOED même réseau
€ 1,5 millions marge brute · 2025
+35 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0446.230.385
- Numéro de TVA
- BE 0446.230.385
- Siège social
- Oostmalsesteenweg 261, 2310 Rijkevorsel
- Noms & dénominations
- Van Roey Vastgoed
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 27 décembre 1991
- Peppol
- Actif · Actif depuis 11 sept. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière de logements
Promotion immobilière résidentielle
Achat et vente de biens propres
Marchands de biens immobiliers
Activités des marchands de biens immobiliers