Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 10 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
DEMOFI de Brussel, numéro d’entreprise BE0440538960, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 103 710 après impôts. Sur cet exercice, DEMOFI a enregistré une marge brute de € 944 753 et des capitaux propres de € 5,4 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 223 390 à € 103 710. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 1 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 5,4 millions
▲ 2% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 103 710
▼ 54% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 382 287
▼ 3% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 2,9 millions.
Personnel et moyens en 2025
€ 67 910
▼ 26% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 6 955
▲ € 5 613 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 81 513
▼ 6% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 834 587 | € 1 811 299 | € 947 364 | € 944 753 | |
| Bénéfice après impôts | € 200 889 | € 695 706 | € 223 390 | € 103 710 | ▼ 54% |
| Capitaux propres | € 4 421 569 | € 5 117 275 | € 5 340 665 | € 5 444 375 | ▲ 2% |
| Dettes totales | € 3 498 670 | € 3 595 410 | € 3 998 634 | € 4 181 752 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 232 436 | € 582 301 | € 395 052 | € 382 287 | ▼ 3% |
| Terrains & constructions | € 6 504 764 | € 6 138 839 | € 5 948 130 | € 9 289 967 | ▲ 56% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 921 554 | € 2 617 260 | € 2 840 650 | € 2 944 360 | ▲ 4% |
| Total du bilan | € 7 920 238 | € 8 900 157 | € 9 519 679 | € 9 798 267 | ▲ 3% |
Chiffres clés de DEMOFI, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à DEMOFI ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DEMOFI, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 103 710 (▼ 54% vs 2024). Source: NBB ↗
- Katrien Teirlinck est devenu administrateur. NBB
- Karine Lea J Moens est devenu administrateur. NBB
- Philippe Debrouwer est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 200 889 de bénéfice en 2022 à € 103 710 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 267 604 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 695 706 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière DEMOFI, on trouve Karine Lea J Moens, Katrien Teirlinck et Philippe Debrouwer.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Karine Lea J Moens
Administrateur
depuis 2020
Katrien Teirlinck
Administrateur
depuis 2022
Philippe Debrouwer
Administrateur
depuis 2020
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Ijzerkruisenlaan 15
1120 Brussel
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0440.538.960
- Numéro de TVA
- BE 0440.538.960
- Siège social
- Ijzerkruisenlaan 15, 1120 Brussel
- Noms & dénominations
- DEMOFI
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 6 avril 1990
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 nov. 2025
- Activités · NACE
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Estimation et évaluation de biens immobiliers
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers