Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 2 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
Immo - Sambre de Gerpinnes, numéro d’entreprise BE0437428032, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -2,7 millions après impôts. Sur cet exercice, Immo - Sambre a enregistré un chiffre d’affaires de € 1,4 millions et des capitaux propres de € 1,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 6 millions à € -2,7 millions. L'entreprise a subi une perte. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 64 % sous l’an dernier. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 20 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,5 millions
▼ 64% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -2,7 millions
▼ encore € 6 millions de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 40 576
▼ 97% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,9 millions.
Dettes fin 2025
€ 73,3 millions
▲ 5% vs 2024
€ 29 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 3 ans.
€ 1,1 millions
▲ 34% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 645 jours en moyenne.
€ 21 375
▼ 84% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 1 593 307 | € 1 801 862 | € 1 768 314 | € 1 421 293 | ▼ 20% |
| Bénéfice après impôts | € 9 495 556 | € -2 736 162 | € 6 005 033 | € -2 687 863 | ▼ € 8,7 millions |
| Capitaux propres | € 914 054 | € -1 822 108 | € 4 182 925 | € 1 495 061 | ▼ 64% |
| Dettes totales | € 95 577 600 | € 100 611 274 | € 97 032 810 | € 101 521 348 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 109 325 | € 177 851 | € 1 601 711 | € 40 576 | ▼ 97% |
| Terrains & constructions | € 17 463 644 | € 16 734 329 | € 12 440 669 | € 11 835 419 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € -2 597 946 | € -5 264 720 | € 740 312 | € -1 947 551 | ▼ € 2,7 millions |
| Dettes bancaires | € 67 256 481 | € 73 323 728 | € 69 771 473 | € 73 267 210 | ▲ 5% |
| Total du bilan | € 97 794 065 | € 99 998 303 | € 103 640 567 | € 105 360 117 | ▲ 2% |
Chiffres clés de Immo - Sambre, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Immo - Sambre ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Immo - Sambre, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Bernard CAYMAN a quitté le conseil. NBB
- GESCOPAR SRL a quitté le conseil. NBB
- CAYMAN MANAGEMENT SRL a quitté le conseil. NBB
- JULIEN CAYMAN SRL a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 2,7 millions (▼ € 8,7 millions vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Bernard CAYMAN est devenu administrateur. NBB
- GESCOPAR SRL est devenu administrateur. NBB
- CAYMAN MANAGEMENT SRL est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 9,5 millions de bénéfice en 2022 à € 2,7 millions de perte en 2025.
A déjà payé € 633 905 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 9,5 millions de bénéfice.
Direction
Les parts sont aux mains de Bernard CAYMAN (0.9%), Julien CAYMAN (0.1%), François CAYMAN (0.1%) et Olivier CAYMAN (0%). Elle détient elle-même 100% de LEOPOLD STAY, 100% de IMOCA, 100% de PLACE D'ARMES, 100% de MEUSOTEL, 100% de IMMO IBIS SUD et 100% de HOTEL BONCELLES.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Bernard CAYMAN
Administrateur délégué
Détient 0.9% en direct
Également actif chez: HOTEL FLEURUS, HOTEL DINANT, La Foncière de Gerpinnes, MPT KOUTER, ROOT KOUTER, MEUSOTEL, WAASOTEL
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par Olivier CAYMAN
Également actif chez: FRANZ TRICOT, WATERLOO HOTEL, HOTEL FLEURUS, ERASME HOTEL, HOTEL RAEREN, HOTEL DINANT, IMMO - IBIS - SUD, LOVELY +20 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par François CAYMAN
Également actif chez: WATERLOO HOTEL, HOTEL FLEURUS, ERASME HOTEL, HOTEL RAEREN, HOTEL DINANT, IMMO - IBIS - SUD, LOVELY, HOTEL BONCELLES +18 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par Julien CAYMAN
Également actif chez: WATERLOO HOTEL, HOTEL FLEURUS, IMMO - IBIS - SUD, LOVELY, HOTEL BONCELLES, La Foncière de Gerpinnes, MPT KOUTER, ROOT KOUTER +3 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Actionnaires
Bernard CAYMAN · administrateur
0.9%
Julien CAYMAN
0.1%
François CAYMAN
0.1%
Olivier CAYMAN
0%
Participations
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
99.9%
99.9%
99.8%
99.8%
99.8%
99.8%
99.5%
CAYMAN INVEST
50%
ANNECY REAL EASTATE
0.1%
ROUEN REAL EASTATE
0.1%
CAYMAN HOLDING
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Allée des Erables(GER) 1
6280 Gerpinnes
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0437.428.032
- Numéro de TVA
- BE 0437.428.032
- Siège social
- Allée des Erables(GER) 1, 6280 Gerpinnes
- Noms & dénominations
- Immo - Sambre
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 3 mai 1989
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 janv. 2026
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière résidentielle