Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Chiffres corrigés NBB
Comptes annuels rectifiés déposés pour 2023.
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Adresse très fréquentée KBO
37 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
LCV INVEST de Wortegem-Petegem, numéro d’entreprise BE0430969416, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 6,4 millions après impôts. Sur cet exercice, LCV INVEST a enregistré un chiffre d’affaires de € 13,6 millions et des capitaux propres de € 33,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 7,7 millions à € 6,4 millions. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 33,1 millions
▲ 24% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 6,4 millions
▼ 17% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 763 091
▼ 65% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 33,1 millions.
Personnel et moyens en 2025
11,1
▲ 0,2 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 868 981
€ 78 300 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 89 776
▼ 36% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 41,1 millions
▼ 9% vs 2024
€ 2,5 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 13 ans.
€ 3,5 millions
▲ 30% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 147 jours en moyenne.
€ 1,1 millions
▼ 16% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 12 169 915 | € 15 982 807 | € 15 436 919 | € 13 612 763 | ▼ 12% |
| Bénéfice après impôts | € 4 444 340 | € 1 592 626 | € 7 672 797 | € 6 389 895 | ▼ 17% |
| Capitaux propres | € 17 463 975 | € 19 056 601 | € 26 729 398 | € 33 119 293 | ▲ 24% |
| Dettes totales | € 49 239 308 | € 72 025 249 | € 68 662 353 | € 62 032 434 | ▼ 10% |
| Liquidités | € 2 285 695 | € 3 007 471 | € 2 195 983 | € 763 091 | ▼ 65% |
| Terrains & constructions | € 28 395 641 | € 31 203 253 | € 31 899 542 | € 31 259 343 | ▼ 2% |
| Bénéfice mis en réserve | € 17 396 975 | € 18 989 601 | € 26 662 398 | € 33 052 293 | ▲ 24% |
| Dettes bancaires | € 22 741 807 | € 46 734 076 | € 45 236 226 | € 41 107 244 | ▼ 9% |
| Total du bilan | € 66 703 283 | € 91 081 850 | € 95 391 751 | € 95 151 726 | |
| Travailleurs (ETP) | 6,2 | 10,8 | 10,9 | 11,1 | ▲ 0,2 |
Chiffres clés de LCV INVEST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à LCV INVEST ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LCV INVEST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- SEM NAESSENS a quitté le conseil. NBB
- ISABELLE VAN CAUWENBERGHE a quitté le conseil. NBB
- IMMO WINA NV a quitté le conseil. NBB
- DEROOSE PROJECTS NV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 6,4 millions (▼ 17% vs 2024). Source: NBB ↗
- IMMO WINA NV est devenu administrateur. NBB
- SEM NAESSENS est devenu administrateur. NBB
- ISABELLE VAN CAUWENBERGHE est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 4,4 millions de bénéfice en 2022 à € 6,4 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 5,8 millions d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 7,7 millions de bénéfice.
Paie ses fournisseurs en 147 jours en moyenne.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez LCV INVEST ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de DEROOSE PROJECTS, IMMO WINA provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
LCV INVESTLes parts sont aux mains de DEROOSE PROJECTS (50%) et IMMO WINA (49.6%). Elle détient elle-même 100% de Bilkhage, 100% de MIK NV, 50% de Business Park Kallo, 50% de BVI.EU-LCV Green Business Park Bloesem, 50% de E17 Lokeren BV et 50% de Parc Commercial Maison Blanche NV.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
SEM NAESSENS
Administrateur
Également actif chez: Megaton, Groeninghe, Bekaert Depla, URTEX, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW, BELTAP, OLYMPIC FIRE +43 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Administrateur · représenté par VEERLE NAESSENS
Également actif chez: DECOTA, LCV Development, MIK, ANFIBE TRADING, Bilkhage
depuis 2025 · jusqu'en 2029
Administrateur délégué · représenté par DIRK DEROOSE
Également actif chez: Megaton, Groeninghe, UpFresh, Bekaert Depla, URTEX, FRANKY, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW +61 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
50%
49.6%
Participations
100%
100%
50%
DREC BV
50%
WN Ontwikkeladvies
33.4%
23.2%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Kouter (E.) 3
9790 Wortegem-Petegem
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 37 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Bekaert Depla même réseau
URTEX même réseau
GOSSEYE même réseau
€ 2,4 millions marge brute · 2025
WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW même réseau
€ 334,3 millions chiffre d'affaires · 2025
VLEESWAREN PAUL PEETERS EN ZONEN même réseau
€ 199 254 chiffre d'affaires · 2025
+32 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0430.969.416
- Numéro de TVA
- BE 0430.969.416
- Siège social
- Kouter (E.) 3, 9790 Wortegem-Petegem
- Noms & dénominations
- LCV INVEST
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 23 avril 1987
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 nov. 2025
- Activités · NACE
Construction générale de bâtiments résidentiels
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités des marchands de biens immobiliers
Construction générale d'immeubles de bureaux
Construction générale d'autres bâtiments non résidentiels
Achat et vente de biens propres