Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 11 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
37 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
LCV Development de Wortegem-Petegem, numéro d’entreprise BE0435582062, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 1,9 millions après impôts. Sur cet exercice, LCV Development a enregistré un chiffre d’affaires de € 4,7 millions et des capitaux propres de € 1,6 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -463 230 à € 1,9 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,6 millions
▲ € 1,9 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 1,9 millions
▲ encore € 463 230 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 72 141
▲ 45% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 1,3 millions.
Personnel et moyens en 2025
0,3
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 39 621
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 231 174
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 3,9 millions
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 89 543
▼ 87% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 14 jours en moyenne.
€ 95 440
▼ 3% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | € 0 | € 4 700 047 | |
| Marge brute | € 23 191 | € 49 991 | - | - | |
| Bénéfice après impôts | € -92 101 | € -99 024 | € -463 230 | € 1 917 060 | ▲ € 2,4 millions |
| Capitaux propres | € 288 783 | € 189 759 | € -273 471 | € 1 643 589 | ▲ € 1,9 millions |
| Dettes totales | € 979 069 | € 1 079 242 | € 4 511 644 | € 7 161 806 | ▲ 59% |
| Liquidités | € 1 376 | € 0 | € 49 903 | € 72 141 | ▲ 45% |
| Terrains & constructions | € 1 038 063 | € 990 992 | € 0 | - | |
| Bénéfice mis en réserve | € -74 552 | € -173 576 | € -636 806 | € 1 280 254 | ▲ € 1,9 millions |
| Dettes bancaires | € 800 000 | € 770 506 | € 0 | € 3 911 556 | |
| Total du bilan | € 1 267 852 | € 1 269 001 | € 4 238 173 | € 8 805 395 | ▲ 108% |
| Travailleurs (ETP) | - | - | - | 0,3 |
Chiffres clés de LCV Development, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à LCV Development ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LCV Development, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- SEM NAESSENS a quitté le conseil. NBB
- ISABELLE VAN CAUWENBERGHE a quitté le conseil. NBB
- IMMO WINA NV a quitté le conseil. NBB
- DEROOSE PROJECTS NV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 1,9 millions. Source: NBB ↗
- IMMO WINA NV est devenu administrateur. NBB
- SEM NAESSENS est devenu administrateur. NBB
- ISABELLE VAN CAUWENBERGHE est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 92 101 de perte en 2022 à € 1,9 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 276 899 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 1,9 millions de bénéfice.
Paie ses fournisseurs en 14 jours en moyenne.
Direction
La part de DEROOSE PROJECTS, IMMO WINA provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
LCV DevelopmentLes parts sont aux mains de DEROOSE PROJECTS (49%) et IMMO WINA (47.8%). Elle détient elle-même 100% de Anfibe Trading.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
SEM NAESSENS
Administrateur
Également actif chez: Megaton, Groeninghe, Bekaert Depla, URTEX, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW, BELTAP, OLYMPIC FIRE +43 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2029
depuis 2024 · jusqu'en 2029
Administrateur · représenté par VEERLE NAESSENS
Également actif chez: LCV INVEST, DECOTA, MIK, ANFIBE TRADING, Bilkhage
depuis 2025 · jusqu'en 2029
Administrateur délégué · représenté par DIRK DEROOSE
Également actif chez: Megaton, Groeninghe, UpFresh, Bekaert Depla, URTEX, FRANKY, GOSSEYE, WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW +61 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2029
Actionnaires
49%
47.8%
Participations
100%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Kouter (E.) 3
9790 Wortegem-Petegem
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 37 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Bekaert Depla même réseau
URTEX même réseau
GOSSEYE même réseau
€ 2,4 millions marge brute · 2025
WILLY NAESSENS INDUSTRIEBOUW même réseau
€ 334,3 millions chiffre d'affaires · 2025
LCV INVEST même réseau
€ 13,6 millions chiffre d'affaires · 2025
+32 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0435.582.062
- Numéro de TVA
- BE 0435.582.062
- Siège social
- Kouter (E.) 3, 9790 Wortegem-Petegem
- Noms & dénominations
- LCV Development
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 19 octobre 1988
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 nov. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Promotion immobilière non résidentielle
Construction générale d'immeubles de bureaux
Construction générale d'autres bâtiments non résidentiels
Achat et vente de biens propres