COGESI est actif en tant que société immobilière à Namur. SA, débuté le 16 novembre 1974, 1 établissement.

Quelle est l'adresse de COGESI ?

Le siège social de COGESI est situé à Avenue de la Pairelle 12 boîte 1er, 5000 Namur.

COGESI est-elle encore active ?

Oui. Selon la BCE (29 octobre 2026), COGESI est active, situation juridique « Situation normale », débutée le 16 novembre 1974.

COGESI est-elle enregistrée sur Peppol ?

Oui, COGESI est enregistrée sur le réseau Peppol avec l'ID 0208:0414584730.

Quel est le numéro d'entreprise de COGESI ?

Le numéro d'entreprise de COGESI est BE0414584730.

Quand COGESI a-t-elle été fondée ?

COGESI a été fondée le 16 novembre 1974.

Qui sont les administrateurs de COGESI ?

Selon les comptes annuels 2025, les administrateurs de COGESI sont : Florence LOUIS, Pierre LOUIS, Rita MAILLARD.

COGESI est-elle une entreprise fiable ?

Databakkes ne porte pas de jugement ; voici ce que disent les sources : Actif selon la BCE depuis le 16 novembre 1974; 4 comptes annuels déposés, dernier exercice 2025; 3 administrateurs connus par les comptes annuels.

Quel bénéfice COGESI a-t-elle réalisé en 2025 ?

COGESI a réalisé un bénéfice après impôts de € 1 901 au cours de l'exercice 2025.

Quel est le chiffre d'affaires de COGESI ?

En tant que petite société, COGESI ne doit pas publier son chiffre d'affaires dans ses comptes annuels. Pour l'exercice 2025, la valeur ajoutée s'élevait à € 987 185.

Combien gagne un employé chez COGESI ?

Le coût salarial moyen par travailleur à temps plein chez COGESI était de € 56 100 en 2025 : frais de personnel de € 286 051 pour 5,1 ETP, selon les comptes annuels à la Banque nationale. Il s’agit du coût pour l’employeur, pas du salaire net.

Combien de travailleurs COGESI emploie-t-elle ?

Selon les comptes annuels 2025, COGESI compte 5,1 équivalents temps plein (ETP).

COGESI (SA) - Namur - BE0414584730

Dossier COGESI, imprimé le 29 octobre 2026 depuis databakkes.be/fr/0414584730/cogesi. Sources : BCE, Banque nationale de Belgique, Moniteur belge.

Finances

Exercice 2025

COGESI de Namur, numéro d’entreprise BE0414584730, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 1 901 après impôts. Sur cet exercice, COGESI a enregistré une marge brute de € 987 185 et des capitaux propres de € 4,7 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 60 289 à € 1 901. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 janvier 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.

Ce que ça vaut En hausse

€ 4,7 millions

Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.

Bénéfice Sain

€ 1 901

▼ 97% vs 2024

Bénéfice après impôts sur l’exercice.

Argent en banque

€ 879 453

▲ € 817 072 vs 2024

Liquidités au dernier jour de l’exercice.

Où va le bénéfice Croît

Reste dans la société

Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 4,1 millions.

Personnel et moyens en 2025

Équivalents temps plein

5,1

▲ 1 vs 2024

Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.

Coût salarial

€ 286 051

▼ 13% vs 2024

€ 56 100 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.

Véhicules et matériel

€ 51 782

▼ 42% vs 2024

Dont en leasing € 19 957.

Dettes fin 2025

Dettes bancaires ≈ 9 ans restants Les comptes donnent l’emprunt à long terme et la part échéant dans l’année. Le reste divisé par cette part donne le nombre d’années à rythme égal ; un nouvel emprunt ou un remboursement anticipé change la donne.

€ 2,3 millions

▼ 23% vs 2024

€ 252 985 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.

Dû aux fournisseurs

€ 83 984

▼ 28% vs 2024

Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.

Impôts et salaires

€ 57 250

▼ 49% vs 2024

Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.

Chiffres clés par exercice Télécharger les chiffres clés (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Évolution 2024 → 2025
Marge brute	€ 913 194 Marge brute 2022: € 913 194 Premier exercice de la série	€ 972 307 Marge brute 2023: € 972 307 ▲ 6% vs 2022 (€ 913 194) Évolution favorable	€ 1 061 707 Marge brute 2024: € 1 061 707 ▲ 9% vs 2023 (€ 972 307) Évolution favorable	€ 987 185 Marge brute 2025: € 987 185 ▼ 7% vs 2024 (€ 1 061 707) Évolution défavorable	▼ 7%
Bénéfice après impôts	€ 43 852 Bénéfice après impôts 2022: € 43 852 Premier exercice de la série	€ 22 226 Bénéfice après impôts 2023: € 22 226 ▼ 49% vs 2022 (€ 43 852) Évolution défavorable	€ 60 289 Bénéfice après impôts 2024: € 60 289 ▲ 171% vs 2023 (€ 22 226) Évolution favorable	€ 1 901 Bénéfice après impôts 2025: € 1 901 ▼ 97% vs 2024 (€ 60 289) Évolution défavorable	▼ 97%
Capitaux propres	€ 4 607 768 Capitaux propres 2022: € 4 607 768 Premier exercice de la série	€ 4 629 994 Capitaux propres 2023: € 4 629 994 Inchangé (€ 4 607 768) Évolution favorable	€ 4 690 283 Capitaux propres 2024: € 4 690 283 ▲ 1% vs 2023 (€ 4 629 994) Évolution favorable	€ 4 692 184 Capitaux propres 2025: € 4 692 184 Inchangé (€ 4 690 283) Évolution favorable
Dettes totales	€ 4 510 386 Dettes totales 2022: € 4 510 386 Premier exercice de la série	€ 4 686 072 Dettes totales 2023: € 4 686 072 ▲ 4% vs 2022 (€ 4 510 386) Évolution défavorable	€ 5 348 041 Dettes totales 2024: € 5 348 041 ▲ 14% vs 2023 (€ 4 686 072) Évolution défavorable	€ 4 577 407 Dettes totales 2025: € 4 577 407 ▼ 14% vs 2024 (€ 5 348 041) Évolution favorable	▼ 14%
Liquidités	€ 538 642 Liquidités 2022: € 538 642 Premier exercice de la série	€ 210 872 Liquidités 2023: € 210 872 ▼ 61% vs 2022 (€ 538 642) Évolution défavorable	€ 62 382 Liquidités 2024: € 62 382 ▼ 70% vs 2023 (€ 210 872) Évolution défavorable	€ 879 453 Liquidités 2025: € 879 453 ▲ € 817 072 vs 2024 (€ 62 382) Évolution favorable	▲ € 817 072
Terrains & constructions	€ 5 502 133 Terrains & constructions 2022: € 5 502 133 Premier exercice de la série	€ 5 863 398 Terrains & constructions 2023: € 5 863 398 ▲ 7% vs 2022 (€ 5 502 133) Inchangé	€ 5 602 504 Terrains & constructions 2024: € 5 602 504 ▼ 4% vs 2023 (€ 5 863 398) Inchangé	€ 5 345 393 Terrains & constructions 2025: € 5 345 393 ▼ 5% vs 2024 (€ 5 602 504) Inchangé	▼ 5%
Bénéfice mis en réserve	€ 4 007 768 Bénéfice mis en réserve 2022: € 4 007 768 Premier exercice de la série	€ 4 029 994 Bénéfice mis en réserve 2023: € 4 029 994 ▲ 1% vs 2022 (€ 4 007 768) Évolution favorable	€ 4 090 283 Bénéfice mis en réserve 2024: € 4 090 283 ▲ 1% vs 2023 (€ 4 029 994) Évolution favorable	€ 4 092 184 Bénéfice mis en réserve 2025: € 4 092 184 Inchangé (€ 4 090 283) Évolution favorable
Dettes bancaires	€ 1 892 809 Dettes bancaires 2022: € 1 892 809 Premier exercice de la série	€ 2 096 875 Dettes bancaires 2023: € 2 096 875 ▲ 11% vs 2022 (€ 1 892 809) Évolution défavorable	€ 3 029 685 Dettes bancaires 2024: € 3 029 685 ▲ 44% vs 2023 (€ 2 096 875) Évolution défavorable	€ 2 341 094 Dettes bancaires 2025: € 2 341 094 ▼ 23% vs 2024 (€ 3 029 685) Évolution favorable	▼ 23%
Total du bilan	€ 9 159 907 Total du bilan 2022: € 9 159 907 Premier exercice de la série	€ 9 353 883 Total du bilan 2023: € 9 353 883 ▲ 2% vs 2022 (€ 9 159 907) Inchangé	€ 10 072 038 Total du bilan 2024: € 10 072 038 ▲ 8% vs 2023 (€ 9 353 883) Inchangé	€ 9 299 284 Total du bilan 2025: € 9 299 284 ▼ 8% vs 2024 (€ 10 072 038) Inchangé	▼ 8%
Travailleurs (ETP)	4,8 Travailleurs (ETP) 2022: 4,8 Premier exercice de la série	3,8 Travailleurs (ETP) 2023: 3,8 ▼ 1 vs 2022 (4,8) Inchangé	4,1 Travailleurs (ETP) 2024: 4,1 ▲ 0,3 vs 2023 (3,8) Inchangé	5,1 Travailleurs (ETP) 2025: 5,1 ▲ 1 vs 2024 (4,1) Inchangé	▲ 1

Chiffres clés de COGESI, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.

Qu’est-il arrivé à COGESI ?

Ce qui s’est passé ces dernières années chez COGESI, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :

2026 Florence LOUIS a quitté le conseil. NBB
2026 Pierre LOUIS a quitté le conseil. NBB
2026 Rita MAILLARD a quitté le conseil. NBB
29 janv. 2026 Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 1 901 (▼ 97% vs 2024). Source: NBB ↗
2020 Florence LOUIS est devenu administrateur. NBB
2020 Pierre LOUIS est devenu administrateur. NBB
2020 Rita MAILLARD est devenu administrateur. NBB
16 nov. 1974 Nouvelle unité d’établissement à Namur. KBO

En résumé

De € 43 852 de bénéfice en 2022 à € 1 901 de bénéfice en 2025.

A déjà payé € 81 694 d'impôt des sociétés depuis 2022.

Meilleure année : 2024, avec € 60 289 de bénéfice.

En moyenne € 193 600 de valeur ajoutée par employé en 2025.

PDF originaux à la Banque nationale ↗

Direction

COGESI

Ferme du Château de Wasseiges SA 11%

Elle détient elle-même 11% de Ferme du Château de Wasseiges SA.

Administrateurs

Selon les comptes annuels 2025

Florence LOUIS

Administrateur

depuis 2020 · jusqu'en 2026

Pierre LOUIS

Administrateur

depuis 2020 · jusqu'en 2026

Rita MAILLARD

Administrateur

Également actif chez: FERME DU CHATEAU DE WASSEIGES

depuis 2020 · jusqu'en 2026

Établissements

Unités d'établissement

Localisations physiques de cette entreprise

Siège social

Avenue de la Pairelle 12 boîte 1er

5000 Namur

2.277.971.259

Avenue de la Pairelle 12

5000 Namur

Actif depuis 16 novembre 1974

Qui d’autre loge ici ?

Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 2 entreprises sont enregistrées à cette adresse.

Toutes les entreprises à cette adresse →

LOUIS MAILLARD

SOTEGEC

€ 42 232 marge brute · 2025

Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.

Données

Numéro d’entreprise

0414.584.730

Numéro de TVA

BE 0414.584.730

Siège social

Avenue de la Pairelle 12 bus 1er, 5000 Namur

Noms & dénominations

COGESI

Type d'entreprise

Personne morale

Forme juridique

Société anonyme

Situation juridique

Situation normale

Date de début

16 novembre 1974

Peppol

Actif · Actif depuis 24 nov. 2025

Activités · NACE

Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

Promotion immobilière résidentielle

Promotion immobilière de logements

Voir sur BCE Public ↗ Comptes annuels (BNB) ↗

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