Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 18 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
Varo Real Estate uit Lier, ondernemingsnummer BE0871558163, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 523.960 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Varo Real Estate een brutomarge van € 1,6 miljoen en een eigen vermogen van € 13,8 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 2,5 miljoen naar € 523.960. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 29 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 13,8 miljoen
▲ 223% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 523.960
▼ 79% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 100.389
▼ 43% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 3,8 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
1
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 9.890
▼ 89% t.o.v. 2024
€ 9.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 10,8 miljoen
▼ 9% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 1,2 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 9 jaar weg.
€ 111.557
▼ 76% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 88.196
▲ € 77.640 t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 138.696 | € 341.072 | € 1.047.986 | € 1.600.813 | ▲ 53% |
| Winst na belastingen | € 67.718 | € 72.894 | € 2.483.050 | € 523.960 | ▼ 79% |
| Eigen vermogen | € 1.713.529 | € 1.786.423 | € 4.269.473 | € 13.793.433 | ▲ 223% |
| Totale schulden | € 7.052.825 | € 10.050.045 | € 19.455.852 | € 12.075.550 | ▼ 38% |
| Cash | € 52.782 | € 39.306 | € 176.850 | € 100.389 | ▼ 43% |
| Terreinen & gebouwen | € 5.451.404 | € 6.863.273 | € 6.757.327 | € 21.953.156 | ▲ 225% |
| Opgepotte winst | € 676.029 | € 748.923 | € 3.231.973 | € 3.755.933 | ▲ 16% |
| Bankschulden | € 4.186.601 | € 3.973.647 | € 11.885.863 | € 10.765.797 | ▼ 9% |
| Balanstotaal | € 8.766.354 | € 11.836.468 | € 23.725.325 | € 25.868.983 | ▲ 9% |
| Werknemers (VTE) | 1 | 1 | 1 | 1 |
Kerncijfers van Varo Real Estate, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met Varo Real Estate?
Wat er de jongste jaren bij Varo Real Estate gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- DN Con stopte als bestuurder. NBB
- Jeroen Nys stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 523.960 (▼ 79% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- DN Con werd bestuurder. NBB
- Jeroen Nys werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Lier. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 67.718 winst in 2022 naar € 523.960 winst in 2025.
Betaalde al € 174.399 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 2,5 miljoen winst.
Gemiddeld € 1,6 miljoen toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij Varo Real Estate? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg Varo Real EstateDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Zelf heeft het 100% van ABARTH-GMR.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
DN Con
Bestuurder · vertegenwoordigd door Danny Neefs
sinds 2022 · tot 2028
Jeroen Nys
Gedelegeerd bestuurder
sinds 2021 · tot 2027
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Joseph Van Instraat 9
2500 Lier
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 5 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0871.558.163
- Btw-nummer
- BE 0871.558.163
- Maatschappelijke zetel
- Joseph Van Instraat 9, 2500 Lier
- Namen & benamingen
- Varo Real Estate
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 31 januari 2005
- Peppol
- Actief · Actief sinds 21 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Verhuur van niet-residentiële gebouwen
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
Overige zakelijke dienstverlening, neg
Groothandel in ijzerwaren
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering