Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 13 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Cijfers gecorrigeerd NBB
Verbeterde jaarrekening neergelegd voor 2022.
Financiën
Boekjaar 2025
VERSLUYS INVEST uit Oostende, ondernemingsnummer BE0869826417, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 6,8 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde VERSLUYS INVEST een omzet van € 1,4 miljoen en een eigen vermogen van € 123,2 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 128,5 miljoen naar € 6,8 miljoen. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 6 oktober 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 123,2 miljoen
▲ 1% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 6,8 miljoen
▼ 95% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 458.561
▼ 67% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 6 miljoen uitgekeerd
89 % van de winst ging naar de aandeelhouders, vooral naar ARE² (50 % van de aandelen). Daar komt het geld dus terecht.
Mensen en middelen in 2025
5,8
▼ 1,2 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 480.057
▼ 21% t.o.v. 2024
€ 82.800 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 20,1 miljoen
▲ 3% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 835.073
▲ 125% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 141 dagen.
€ 136.063
▲ 15% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 1.056.000 | € 1.056.730 | € 1.054.000 | € 1.398.870 | ▲ 33% |
| Winst na belastingen | € 10.557.529 | € 4.803.288 | € 128.452.666 | € 6.776.208 | ▼ 95% |
| Eigen vermogen | € 34.208.284 | € 31.511.571 | € 122.464.237 | € 123.240.445 | ▲ 1% |
| Totale schulden | € 78.798.021 | € 98.982.519 | € 116.920.621 | € 122.882.606 | ▲ 5% |
| Cash | € 168.468 | € 126.934 | € 1.384.771 | € 458.561 | ▼ 67% |
| Opgepotte winst | € 7.608.284 | € 4.911.571 | € 95.864.237 | € 96.640.445 | ▲ 1% |
| Dividend | € 7.500.000 | € 7.500.000 | € 37.500.000 | € 6.000.000 | ▼ 84% |
| Bankschulden | € 18.609.459 | € 19.085.790 | € 19.578.793 | € 20.089.051 | ▲ 3% |
| Balanstotaal | € 113.006.304 | € 130.494.091 | € 239.384.859 | € 246.123.051 | ▲ 3% |
| Werknemers (VTE) | 7 | 7 | 7 | 5,8 | ▼ 1,2 |
Kerncijfers van VERSLUYS INVEST, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met VERSLUYS INVEST?
Wat er de jongste jaren bij VERSLUYS INVEST gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Bever Consulting BV stopte als bestuurder. NBB
- Alychlo NV stopte als bestuurder. NBB
- Scorpiaux BV stopte als bestuurder. NBB
- Quetzal PD BV stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 6,8 miljoen (▼ 95% t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Bever Consulting BV werd bestuurder. NBB
- Alychlo NV werd bestuurder. NBB
- Scorpiaux BV werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 10,6 miljoen winst in 2022 naar € 6,8 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 4.527 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 128,5 miljoen winst.
Keerde in totaal € 58,5 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
Het aandeel van ARE², SCORPIAUX komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
VERSLUYS INVESTDe aandelen zijn in handen van ARE² (50%) en SCORPIAUX (50%). Zelf heeft het 100% van Bouwbedrijf Versluys NV, 100% van Versluys Real Estate NV, 100% van Versluys Retail NV, 100% van Versluys Logistics NV, 100% van Versluys International en 100% van Versluys Bouwgroep NV.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Els Degroote
Ook actief bij: Smartphoto group, WEDIM, ENSO HOSPITALITY, LEDAP, AS2, miDiagnostics, Triginta, ATCARS +11 andere
sinds 2026 · tot 2032
Bestuurder · vertegenwoordigd door Coucke Marc
Ook actief bij: Greenyard, Smartphoto group, PAIRI DAIZA, Perennitas, ATCARS, Comate Holding, Comate Ventures, ROYAL SPORTING CLUB ANDERLECHT +2 andere
sinds 2026 · tot 2032
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Versluys Bart
Ook actief bij: LA RESERVE INVEST, PRUDENCE, Gent Real Estate, TaleMate, La Réserve Management
sinds 2026 · tot 2032
Bestuurder · vertegenwoordigd door Peter De Decker
Ook actief bij: BOUWBEDRIJF VERSLUYS, CARLTON RETAIL, VERSLUYS REAL ESTATE, LEFEBVRE SAILS, Versluys Bouwgroep, VUURTORENDOK, Gent Real Estate, VERSLUYS LOGISTICS +3 andere
sinds 2026 · tot 2032
Participaties
100%
100%
100%
Cadzand Real Estate BV
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Zandvoordestraat 465
8400 Oostende
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 9 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →BOUWBEDRIJF VERSLUYS zelfde netwerk
€ 7,3 miljoen omzet · 2025
CARLTON RETAIL zelfde netwerk
€ 5,3 miljoen omzet · 2025
VERSLUYS REAL ESTATE zelfde netwerk
€ 9,7 miljoen omzet · 2025
LEFEBVRE SAILS zelfde netwerk
€ -1.044 brutomarge · 2025
Versluys Bouwgroep zelfde netwerk
€ 25,4 miljoen omzet · 2025
+4 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0869.826.417
- Btw-nummer
- BE 0869.826.417
- Maatschappelijke zetel
- Zandvoordestraat 465, 8400 Oostende
- Namen & benamingen
- VERSLUYS INVEST
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 26 oktober 2004
- Peppol
- Actief · Actief sinds 14 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Activiteiten van holdings
Handel in eigen onroerend goed
Handel in onroerend goed
Holdings
Activiteiten van bouwarchitecten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
+6