CS SYNDIC is een syndicus en vastgoedbeheerder in Nivelles. BV, gestart op 19 september 2012, 2 vestigingen.

Wat is het adres van CS SYNDIC?

De maatschappelijke zetel van CS SYNDIC is gevestigd te Place Emile-de-Lalieux 1, 1400 Nivelles.

Is CS SYNDIC nog actief?

Ja. Volgens de KBO (31 oktober 2026) is CS SYNDIC actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 19 september 2012.

Is CS SYNDIC geregistreerd op Peppol?

Ja, CS SYNDIC is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0849038426.

Wat is het ondernemingsnummer van CS SYNDIC?

Het ondernemingsnummer van CS SYNDIC is BE0849038426.

Wanneer is CS SYNDIC opgericht?

CS SYNDIC is opgericht op 19 september 2012.

Wie zijn de bestuurders van CS SYNDIC?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van CS SYNDIC: Jennifer Wargnies.

Is CS SYNDIC een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 19 september 2012; 5 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 1 bestuurders bekend uit de jaarrekening; 2 vestigingen in de KBO.

Hoeveel winst maakte CS SYNDIC in 2025?

CS SYNDIC boekte in boekjaar 2025 een winst na belastingen van € 3.738.

Wat is de omzet van CS SYNDIC?

Als kleine vennootschap moet CS SYNDIC haar omzet niet publiceren in de jaarrekening. In boekjaar 2025 bedroeg de toegevoegde waarde € 158.798.

CS SYNDIC (BV) - Nivelles - BE0849038426

Dossier CS SYNDIC, afgedrukt op 31 oktober 2026 via databakkes.be/nl/0849038426/cs-syndic. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

Negatief eigen vermogen NBB

Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
Krappe liquiditeit NBB

Cash en vorderingen dekken 55 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.

Financiën

Boekjaar 2025

CS SYNDIC uit Nivelles, ondernemingsnummer BE0849038426, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 3.738 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde CS SYNDIC een brutomarge van € 158.798 en een eigen vermogen van € -16.028. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 1.635 naar € 3.738. Winstgevend, en de winst groeit. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 29 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Let op

€ -16.028

▲ € 3.738 t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Winst Groeit

€ 3.738

▲ 129% t.o.v. 2024

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 7.366

▲ 18% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Groeit

Blijft in het bedrijf

Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -55.528.

Mensen en middelen in 2025

Voltijdse krachten schatting De jaarrekening meldt geen voltijdse krachten. Een micro-onderneming met één actieve bestuurder wordt meestal door die persoon zelf gerund; dat is een aanname, geen cijfer uit de bron.

≈ 1

Geen personeel op de loonlijst. Eén bestuurder, dus wellicht werkt die zelf in de zaak.

Loonkost

€ 112.821

▲ 15% t.o.v. 2024

Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 15.884

▼ 17% t.o.v. 2024

Waarvan in leasing € 9.479.

Schulden eind 2025

Bankschulden ≈ 7 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 83.534

▼ 12% t.o.v. 2024

Dit jaar wordt € 12.322 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 7 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 73.320

▼ 33% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.

Belastingen en lonen

€ 23.733

▲ 141% t.o.v. 2024

Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Brutomarge	€ 156.691 Brutomarge 2022: € 156.691 Eerste boekjaar in de reeks	€ 123.049 Brutomarge 2023: € 123.049 ▼ 21% t.o.v. 2022 (€ 156.691) Ongunstige stap	€ 127.161 Brutomarge 2024: € 127.161 ▲ 3% t.o.v. 2023 (€ 123.049) Gunstige stap	€ 158.798 Brutomarge 2025: € 158.798 ▲ 25% t.o.v. 2024 (€ 127.161) Gunstige stap	▲ 25%
Winst na belastingen	€ 56.105 Winst na belastingen 2022: € 56.105 Eerste boekjaar in de reeks	€ 8.335 Winst na belastingen 2023: € 8.335 ▼ 85% t.o.v. 2022 (€ 56.105) Ongunstige stap	€ 1.635 Winst na belastingen 2024: € 1.635 ▼ 80% t.o.v. 2023 (€ 8.335) Ongunstige stap	€ 3.738 Winst na belastingen 2025: € 3.738 ▲ 129% t.o.v. 2024 (€ 1.635) Gunstige stap	▲ 129%
Eigen vermogen	€ -29.736 Eigen vermogen 2022: € -29.736 Eerste boekjaar in de reeks	€ -21.401 Eigen vermogen 2023: € -21.401 ▲ € 8.335 t.o.v. 2022 (€ -29.736) Gunstige stap	€ -19.766 Eigen vermogen 2024: € -19.766 ▲ € 1.635 t.o.v. 2023 (€ -21.401) Gunstige stap	€ -16.028 Eigen vermogen 2025: € -16.028 ▲ € 3.738 t.o.v. 2024 (€ -19.766) Gunstige stap	▲ € 3.738
Totale schulden	€ 141.590 Totale schulden 2022: € 141.590 Eerste boekjaar in de reeks	€ 152.243 Totale schulden 2023: € 152.243 ▲ 8% t.o.v. 2022 (€ 141.590) Ongunstige stap	€ 216.718 Totale schulden 2024: € 216.718 ▲ 42% t.o.v. 2023 (€ 152.243) Ongunstige stap	€ 184.025 Totale schulden 2025: € 184.025 ▼ 15% t.o.v. 2024 (€ 216.718) Gunstige stap	▼ 15%
Cash	€ 33.627 Cash 2022: € 33.627 Eerste boekjaar in de reeks	€ 7.848 Cash 2023: € 7.848 ▼ 77% t.o.v. 2022 (€ 33.627) Ongunstige stap	€ 6.260 Cash 2024: € 6.260 ▼ 20% t.o.v. 2023 (€ 7.848) Ongunstige stap	€ 7.366 Cash 2025: € 7.366 ▲ 18% t.o.v. 2024 (€ 6.260) Gunstige stap	▲ 18%
Opgepotte winst	€ -69.236 Opgepotte winst 2022: € -69.236 Eerste boekjaar in de reeks	€ -60.901 Opgepotte winst 2023: € -60.901 ▲ € 8.335 t.o.v. 2022 (€ -69.236) Gunstige stap	€ -59.266 Opgepotte winst 2024: € -59.266 ▲ € 1.635 t.o.v. 2023 (€ -60.901) Gunstige stap	€ -55.528 Opgepotte winst 2025: € -55.528 ▲ € 3.738 t.o.v. 2024 (€ -59.266) Gunstige stap	▲ € 3.738
Bankschulden	€ 0 Bankschulden 2022: € 0 Eerste boekjaar in de reeks	€ 0 Bankschulden 2023: € 0 Ongewijzigd (€ 0) Ongewijzigd	€ 95.136 Bankschulden 2024: € 95.136 Ongewijzigd (€ 0) Ongunstige stap	€ 83.534 Bankschulden 2025: € 83.534 ▼ 12% t.o.v. 2024 (€ 95.136) Gunstige stap	▼ 12%
Balanstotaal	€ 111.854 Balanstotaal 2022: € 111.854 Eerste boekjaar in de reeks	€ 130.842 Balanstotaal 2023: € 130.842 ▲ 17% t.o.v. 2022 (€ 111.854) Ongewijzigd	€ 196.953 Balanstotaal 2024: € 196.953 ▲ 51% t.o.v. 2023 (€ 130.842) Ongewijzigd	€ 167.998 Balanstotaal 2025: € 167.998 ▼ 15% t.o.v. 2024 (€ 196.953) Ongewijzigd	▼ 15%

Kerncijfers van CS SYNDIC, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met CS SYNDIC?

Wat er de jongste jaren bij CS SYNDIC gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

29 aug 2026 Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 3.738 (▲ 129% t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
1 dec 2024 Nieuwe vestiging in Wavre. KBO
2023 Jennifer Wargnies werd bestuurder. NBB
26 sep 2012 Nieuwe vestiging in Nivelles. KBO
19 sep 2012 Start van de onderneming volgens de KBO. KBO

Samengevat

Van € 56.105 winst in 2022 naar € 3.738 winst in 2025.

Betaalde al € 594 vennootschapsbelasting sinds 2022.

Beste jaar ooit: 2022, met € 56.105 winst.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

Jennifer Wargnies

CS SYNDIC

4WINDS

Achter CS SYNDIC zit Jennifer Wargnies. Jennifer Wargnies zit ook achter 4WINDS.

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

Jennifer Wargnies

Bestuurder

Ook actief bij: 4WINDS

sinds 2023

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Place Emile-de-Lalieux 1

1400 Nivelles

2.368.032.492

Rue de Namur 159

1300 Wavre

Actief sinds 1 december 2024

Wie zit hier nog?

Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 2 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.

Alle bedrijven op dit adres →

CAP SUD SELF.

€ 35.184 brutomarge · 2025

CS Nivelles

€ 1.780 brutomarge · 2025

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer: 0849.038.426
Btw-nummer: BE 0849.038.426
Maatschappelijke zetel: Place Emile-de-Lalieux 1, 1400 Nivelles
Namen & benamingen: CS SYNDIC
Type onderneming: Rechtspersoon
Juridische vorm: Besloten Vennootschap
Juridische situatie: Normale toestand
Startdatum: 19 september 2012
Peppol: Actief · Actief sinds 24 nov 2023
Activiteiten · NACE: Activiteiten van syndici van onroerend goed

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗