Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 55 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
CS SYNDIC de Nivelles, numéro d’entreprise BE0849038426, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 3 738 après impôts. Sur cet exercice, CS SYNDIC a enregistré une marge brute de € 158 798 et des capitaux propres de € -16 028. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 1 635 à € 3 738. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -16 028
▲ € 3 738 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 3 738
▲ 129% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 7 366
▲ 18% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -55 528.
Personnel et moyens en 2025
≈ 1
Pas de personnel salarié. Un seul administrateur, qui gère donc probablement lui-même l’affaire.
€ 112 821
▲ 15% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 15 884
▼ 17% vs 2024
Dont en leasing € 9 479.
Dettes fin 2025
€ 83 534
▼ 12% vs 2024
€ 12 322 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 7 ans.
€ 73 320
▼ 33% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 23 733
▲ 141% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 156 691 | € 123 049 | € 127 161 | € 158 798 | ▲ 25% |
| Bénéfice après impôts | € 56 105 | € 8 335 | € 1 635 | € 3 738 | ▲ 129% |
| Capitaux propres | € -29 736 | € -21 401 | € -19 766 | € -16 028 | ▲ € 3 738 |
| Dettes totales | € 141 590 | € 152 243 | € 216 718 | € 184 025 | ▼ 15% |
| Liquidités | € 33 627 | € 7 848 | € 6 260 | € 7 366 | ▲ 18% |
| Bénéfice mis en réserve | € -69 236 | € -60 901 | € -59 266 | € -55 528 | ▲ € 3 738 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 0 | € 95 136 | € 83 534 | ▼ 12% |
| Total du bilan | € 111 854 | € 130 842 | € 196 953 | € 167 998 | ▼ 15% |
Chiffres clés de CS SYNDIC, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CS SYNDIC ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CS SYNDIC, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 3 738 (▲ 129% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Wavre. KBO
- Jennifer Wargnies est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Nivelles. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 56 105 de bénéfice en 2022 à € 3 738 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 594 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 56 105 de bénéfice.
Direction
Derrière CS SYNDIC, on trouve Jennifer Wargnies. Jennifer Wargnies est aussi derrière 4WINDS.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2023
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Place Emile-de-Lalieux 1
1400 Nivelles
Rue de Namur 159
1300 Wavre
Actif depuis 1 décembre 2024
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0849.038.426
- Numéro de TVA
- BE 0849.038.426
- Siège social
- Place Emile-de-Lalieux 1, 1400 Nivelles
- Noms & dénominations
- CS SYNDIC
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 19 septembre 2012
- Peppol
- Actif · Actif depuis 24 nov. 2023
- Activités · NACE
Activités des syndics de biens immobiliers