Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
Financiën
Boekjaar 2025
FAIR ESTATE uit Elsene, ondernemingsnummer BE0845412210, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -480.209 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde FAIR ESTATE een brutomarge van € -381.745 en een eigen vermogen van € 3,4 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -374.785 naar € -480.209. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 29 april 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 3,4 miljoen
▼ 13% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -480.209
▼ 28 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 141.633
▲ € 109.123 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -1,1 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
1
▼ 0,1 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 73.589
▼ 3% t.o.v. 2024
€ 73.600 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 33.040
▼ 27% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 590.669
Dit jaar wordt € 556.000 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 1 jaar weg.
€ 57.923
▼ 50% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 8.429
▲ € 8.418 t.o.v. 2024
Nog te betalen lonen, vakantiegeld en sociale bijdragen. Geen openstaande belastingen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -136.851 | € -128.919 | € -316.195 | € -381.745 | ▼ € 65.550 |
| Winst na belastingen | € -84.650 | € -139.266 | € -374.785 | € -480.209 | ▼ € 105.424 |
| Eigen vermogen | € 4.396.551 | € 4.256.021 | € 3.881.236 | € 3.392.027 | ▼ 13% |
| Totale schulden | € 424.551 | € 998.579 | € 1.401.862 | € 3.680.009 | ▲ 163% |
| Cash | € 1.066.937 | € 545.528 | € 32.510 | € 141.633 | ▲ € 109.123 |
| Terreinen & gebouwen | € 46.984 | € 48.801 | € 57.863 | € 59.606 | ▲ 3% |
| Opgepotte winst | € -103.449 | € -250.979 | € -625.764 | € -1.107.973 | ▼ € 482.209 |
| Bankschulden | € 0 | € 34.669 | € 590.669 | € 590.669 | |
| Balanstotaal | € 4.821.103 | € 5.254.600 | € 5.283.098 | € 7.072.036 | ▲ 34% |
| Werknemers (VTE) | - | 1 | 1,1 | 1 | ▼ 0,1 |
Kerncijfers van FAIR ESTATE, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met FAIR ESTATE?
Wat er de jongste jaren bij FAIR ESTATE gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- DELTO SRL stopte als bestuurder. NBB
- DELDEV SRL stopte als bestuurder. NBB
- Jean-Jacques DELENS stopte als bestuurder. NBB
- Zou2 SRL stopte als bestuurder. NBB
- Edouard HERINCKX stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 480.209. Bron: NBB ↗
- Agnès CALLEWAERT stopte als bestuurder. NBB
- Olivier DELENS stopte als bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 84.650 verlies in 2022 naar € 480.209 verlies in 2025.
Betaalde al € 318 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Bestuur
Het aandeel van ROGLINE komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
FAIR ESTATEDe aandelen zijn in handen van ROGLINE (100%). Zelf heeft het 100% van FAIR ESTATE FRANCE en 90% van FAIR ESTATE LUXEMBOURG.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
· tot 2031
Agnès CALLEWAERT
Administratrice
· tot 2026
· tot 2031
Bestuurder · vertegenwoordigd door Sophie LAMBRIGHS
Ook actief bij: NATIONALE IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VAN HET BOUWBEDRIJF, La Tourmaline, ELYX, Eaglestone Services, FONCIERE DU SOUVERAIN, VIC-WIN, HAMOIR 14, BEMAP IMMO +34 andere
· tot 2028
Jean-Jacques DELENS
Bestuurder
Ook actief bij: CAPIMMO 7, ManCo Investment Company Plus, BePharBel Manufacturing, ManCo Investment Company SRL
· tot 2031
Olivier DELENS
Bestuurder
· tot 2026
Edouard HERINCKX
Bestuurder
Ook actief bij: CASORODA, Thomas & Piron RENOVATION, Coeur de Ville, Bureau Cauchy C, UNIPARK, Pilatus Six, RESILIS, ASTY MOULIN PROPERTIES +4 andere
· tot 2028
Aandeelhouders
100%
Participaties
FAIR ESTATE FRANCE
100%
FAIR ESTATE LUXEMBOURG
90%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Louizalaan 251
1050 Elsene
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 5 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0845.412.210
- Btw-nummer
- BE 0845.412.210
- Maatschappelijke zetel
- Louizalaan 251, 1050 Elsene
- Namen & benamingen
- FAIR ESTATE
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 20 april 2012
- Peppol
- Actief · Actief sinds 4 nov 2025
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Verhuur en exploitatie van terreinen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
Overige zakelijke dienstverlening, neg
Handel in eigen onroerend goed