Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 3,3 naar 1,5.
-
Druk adres KBO
74 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
ION Real Estate Services uit Waregem, ondernemingsnummer BE0759792783, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -547.720 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde ION Real Estate Services een omzet van € 606.685 en een eigen vermogen van € 2,6 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -213.802 naar € -547.720. Het bedrijf draaide verlies. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 18 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 2,6 miljoen
▲ 121% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -547.720
▼ 156 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 33.413
▲ 78% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -1,4 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
1,5
▼ 0,6 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 166.476
▼ 12% t.o.v. 2024
€ 111.000 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 2,5 miljoen
▼ 33% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 173.687
▲ 7% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 128 dagen.
€ 24.975
▼ 21% t.o.v. 2024
Nog te betalen lonen, vakantiegeld en sociale bijdragen. Geen openstaande belastingen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 152.230 | € 1.259.501 | € 925.499 | € 606.685 | ▼ 34% |
| Winst na belastingen | € -794.909 | € 301.052 | € -213.802 | € -547.720 | ▼ € 333.918 |
| Eigen vermogen | € -924.572 | € 1.419.411 | € 1.185.882 | € 2.625.626 | ▲ 121% |
| Totale schulden | € 3.067.283 | € 3.968.385 | € 4.442.989 | € 3.625.274 | ▼ 18% |
| Cash | € 15.720 | € 25.075 | € 18.731 | € 33.413 | ▲ 78% |
| Opgepotte winst | € -986.072 | € -685.020 | € -898.822 | € -1.446.542 | ▼ € 547.720 |
| Bankschulden | € 2.743.000 | € 3.426.020 | € 3.657.020 | € 2.461.020 | ▼ 33% |
| Balanstotaal | € 2.142.711 | € 5.387.796 | € 5.628.871 | € 6.250.900 | ▲ 11% |
| Werknemers (VTE) | 4 | 3,3 | 2,1 | 1,5 | ▼ 0,6 |
Kerncijfers van ION Real Estate Services, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met ION Real Estate Services?
Wat er de jongste jaren bij ION Real Estate Services gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Paul Thiers stopte als bestuurder. NBB
- Davy Demuynck stopte als bestuurder. NBB
- Kristof Vanfleteren stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 547.720. Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
- Nieuwe vestiging in Waregem. KBO
- Paul Thiers werd bestuurder. NBB
- Davy Demuynck werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 794.909 verlies in 2022 naar € 547.720 verlies in 2025.
Betaalde al € 2.242 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 301.052 winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 128 dagen.
Bestuur
Het aandeel van ION HOLDING komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
ION Real Estate ServicesDe aandelen zijn in handen van ION HOLDING (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Paul Thiers
Bestuurder
Ook actief bij: COBOS, IMMOCOBEL, DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ, BedRocks, KEMPENSE LAND BANK, STUDIO 2CV, CELIDEE CONSTRUCT, ION Service Provider +39 andere
sinds 2020 · tot 2026
Davy Demuynck
Bestuurder
Ook actief bij: NATIONALE IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VAN HET BOUWBEDRIJF, DECAT Energy Technics, RODEKRUISPLEIN, COBOS, IMMOCOBEL, DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ, ESPOSITO, RIKOTAL +133 andere
sinds 2020 · tot 2026
Kristof Vanfleteren
Bestuurder
Ook actief bij: NATIONALE IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VAN HET BOUWBEDRIJF, DECAT Energy Technics, A’PEN, RODEKRUISPLEIN, COBOS, IMMOCOBEL, DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ, ESPOSITO +139 andere
sinds 2020 · tot 2026
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Vredestraat 53
8790 Waregem
Kantersteen 47
1000 Brussel
Actief sinds 22 februari 2024
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 74 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Van Eyck Residentie
€ 159.675 brutomarge · 2025
RODEKRUISPLEIN zelfde netwerk
€ 45.360 brutomarge · 2025
COBOS zelfde netwerk
DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ zelfde netwerk
€ 325.000 omzet · 2025
SRB-invest
€ 2,1 miljoen brutomarge · 2022
+69 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0759.792.783
- Btw-nummer
- BE 0759.792.783
- Maatschappelijke zetel
- Vredestraat 53, 8790 Waregem
- Namen & benamingen
- ION Real Estate Services · ION RES
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 15 december 2020
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten