Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 3,3 à 1,5.
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Adresse très fréquentée KBO
75 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
ION Real Estate Services de Waregem, numéro d’entreprise BE0759792783, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -547 720 après impôts. Sur cet exercice, ION Real Estate Services a enregistré un chiffre d’affaires de € 606 685 et des capitaux propres de € 2,6 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -213 802 à € -547 720. L'entreprise a subi une perte. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 18 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 2,6 millions
▲ 121% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -547 720
▼ 156 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 33 413
▲ 78% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,4 millions.
Personnel et moyens en 2025
1,5
▼ 0,6 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 166 476
▼ 12% vs 2024
€ 111 000 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 2,5 millions
▼ 33% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 173 687
▲ 7% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 128 jours en moyenne.
€ 24 975
▼ 21% vs 2024
Salaires, pécule de vacances et cotisations sociales encore à payer. Pas d’impôts en suspens.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 152 230 | € 1 259 501 | € 925 499 | € 606 685 | ▼ 34% |
| Bénéfice après impôts | € -794 909 | € 301 052 | € -213 802 | € -547 720 | ▼ € 333 918 |
| Capitaux propres | € -924 572 | € 1 419 411 | € 1 185 882 | € 2 625 626 | ▲ 121% |
| Dettes totales | € 3 067 283 | € 3 968 385 | € 4 442 989 | € 3 625 274 | ▼ 18% |
| Liquidités | € 15 720 | € 25 075 | € 18 731 | € 33 413 | ▲ 78% |
| Bénéfice mis en réserve | € -986 072 | € -685 020 | € -898 822 | € -1 446 542 | ▼ € 547 720 |
| Dettes bancaires | € 2 743 000 | € 3 426 020 | € 3 657 020 | € 2 461 020 | ▼ 33% |
| Total du bilan | € 2 142 711 | € 5 387 796 | € 5 628 871 | € 6 250 900 | ▲ 11% |
| Travailleurs (ETP) | 4 | 3,3 | 2,1 | 1,5 | ▼ 0,6 |
Chiffres clés de ION Real Estate Services, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à ION Real Estate Services ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez ION Real Estate Services, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Paul Thiers a quitté le conseil. NBB
- Davy Demuynck a quitté le conseil. NBB
- Kristof Vanfleteren a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 547 720. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Waregem. KBO
- Paul Thiers est devenu administrateur. NBB
- Davy Demuynck est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 794 909 de perte en 2022 à € 547 720 de perte en 2025.
A déjà payé € 2 242 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 301 052 de bénéfice.
Paie ses fournisseurs en 128 jours en moyenne.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez ION Real Estate Services ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de ION HOLDING provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
ION Real Estate ServicesLes parts sont aux mains de ION HOLDING (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Paul Thiers
Administrateur
Également actif chez: COBOS, IMMOCOBEL, DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ, BedRocks, KEMPENSE LAND BANK, STUDIO 2CV, CELIDEE CONSTRUCT, ION Service Provider +39 autres
depuis 2020 · jusqu'en 2026
Davy Demuynck
Administrateur
Également actif chez: NATIONALE IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VAN HET BOUWBEDRIJF, DECAT Energy Technics, RODEKRUISPLEIN, COBOS, IMMOCOBEL, DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ, ESPOSITO, RIKOTAL +133 autres
depuis 2020 · jusqu'en 2026
Kristof Vanfleteren
Administrateur
Également actif chez: NATIONALE IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VAN HET BOUWBEDRIJF, DECAT Energy Technics, A’PEN, RODEKRUISPLEIN, COBOS, IMMOCOBEL, DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ, ESPOSITO +139 autres
depuis 2020 · jusqu'en 2026
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Vredestraat 53
8790 Waregem
Kantersteen 47
1000 Brussel
Actif depuis 22 février 2024
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 75 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Van Eyck Residentie
€ 159 675 marge brute · 2025
RODEKRUISPLEIN même réseau
€ 45 360 marge brute · 2025
COBOS même réseau
DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ même réseau
€ 325 000 chiffre d'affaires · 2025
SRB-invest
€ 2,1 millions marge brute · 2022
+70 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0759.792.783
- Numéro de TVA
- BE 0759.792.783
- Siège social
- Vredestraat 53, 8790 Waregem
- Noms & dénominations
- ION Real Estate Services · ION RES
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 15 décembre 2020
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle