Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 6,9 naar 6,1.
Financiën
Boekjaar 2025
DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS uit Brussel, ondernemingsnummer BE0759760517, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 81.675 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS een brutomarge van € 512.423 en een eigen vermogen van € -697.114. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -226.946 naar € 81.675. Winstgevend, en de winst groeit. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 22 januari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -697.114
▲ € 81.675 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 81.675
▲ in 2024 nog € 226.946 verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 129.722
▲ 210% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -847.114.
Mensen en middelen in 2025
6,1
▼ 0,4 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 347.826
▼ 10% t.o.v. 2024
€ 57.000 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 875.000
▲ 4% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 204.233
▼ 24% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 123.129
▲ 217% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -6.832 | € 306.850 | € 213.466 | € 512.423 | ▲ 140% |
| Winst na belastingen | € -553.230 | € -148.614 | € -226.946 | € 81.675 | ▲ € 308.621 |
| Eigen vermogen | € -403.230 | € -551.844 | € -778.790 | € -697.114 | ▲ € 81.675 |
| Totale schulden | € 841.394 | € 1.265.833 | € 1.197.465 | € 1.258.947 | ▲ 5% |
| Cash | € 157.264 | € 157.794 | € 41.863 | € 129.722 | ▲ 210% |
| Opgepotte winst | € -553.230 | € -701.844 | € -928.790 | € -847.114 | ▲ € 81.675 |
| Bankschulden | € 120.000 | € 123.600 | € 845.000 | € 875.000 | ▲ 4% |
| Balanstotaal | € 438.164 | € 713.990 | € 418.676 | € 561.833 | ▲ 34% |
| Werknemers (VTE) | 5,4 | 6,9 | 6,5 | 6,1 | ▼ 0,4 |
Kerncijfers van DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS?
Wat er de jongste jaren bij DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 81.675. Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Elsene. KBO
- Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
- Stefaan (A-bestuurder) Coucke werd bestuurder. NBB
- Dewaele Vastgoed Groep (A-bestuurder) CVBA werd bestuurder. NBB
- Kristien Viaene (B-bestuurder) NV werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 553.230 verlies in 2022 naar € 81.675 winst in 2025.
Beste jaar ooit: 2025, met € 81.675 winst.
Gemiddeld € 84.000 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Achter DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS zitten Stefaan (A-bestuurder) Coucke, Dewaele Vastgoed Groep (A-bestuurder) CVBA en Kristien Viaene (B-bestuurder) NV. Stefaan (A-bestuurder) Coucke zit ook achter Turner en Dewaele Real Estate. Dewaele Vastgoed Groep (A-bestuurder) CVBA zit ook achter DEWAELE INVEST en DEWAELE VASTGOED GROEP.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
sinds 2020
Dewaele Vastgoed Groep (A-bestuurder) CVBA
Bestuurder · vertegenwoordigd door Filip Dewaele
Ook actief bij: DEWAELE INVEST, DEWAELE VASTGOED GROEP
sinds 2020
Kristien Viaene (B-bestuurder) NV
Bestuurder · vertegenwoordigd door Kristien Viaene
sinds 2020
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Picardstraat 13 bus 100
1000 Brussel
Waterloose Steenweg 633
1050 Elsene
Actief sinds 14 december 2020
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 4 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0759.760.517
- Btw-nummer
- BE 0759.760.517
- Maatschappelijke zetel
- Picardstraat 13 bus 100, 1000 Brussel
- Namen & benamingen
- DEWAELE REAL ESTATE BRUSSELS
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 14 december 2020
- Peppol
- Actief · Actief sinds 5 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Overige zakelijke dienstverlening, neg
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis