Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 17 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
VB Vastgoed uit Lier, ondernemingsnummer BE0746738266, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 13.784 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde VB Vastgoed een brutomarge van € 295.468 en een eigen vermogen van € 178.596. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 11.902 naar € 13.784. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 25 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 178.596
▲ 8% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 13.784
▲ 16% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 17.687
▼ 62% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 143.596.
Mensen en middelen in 2025
€ 28.212
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 7,3 miljoen
▲ 270% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 495.934 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 15 jaar weg.
€ 86.001
▲ € 84.966 t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 9.937
▼ 56% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 119.345 | € 130.111 | € 220.269 | € 295.468 | ▲ 34% |
| Winst na belastingen | € 31.712 | € 26.382 | € 11.902 | € 13.784 | ▲ 16% |
| Eigen vermogen | € 126.528 | € 152.911 | € 164.813 | € 178.596 | ▲ 8% |
| Totale schulden | € 1.337.655 | € 1.594.329 | € 2.596.169 | € 7.538.973 | ▲ 190% |
| Cash | € 27.267 | € 2.488 | € 46.692 | € 17.687 | ▼ 62% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.293.507 | € 1.617.851 | € 2.531.535 | € 2.802.485 | ▲ 11% |
| Opgepotte winst | € 91.528 | € 117.911 | € 129.813 | € 143.596 | ▲ 11% |
| Bankschulden | € 1.100.503 | € 1.230.569 | € 1.965.550 | € 7.269.079 | ▲ 270% |
| Balanstotaal | € 1.464.183 | € 1.747.240 | € 2.760.982 | € 7.717.569 | ▲ 180% |
Kerncijfers van VB Vastgoed, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met VB Vastgoed?
Wat er de jongste jaren bij VB Vastgoed gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 13.784 (▲ 16% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Lier. KBO
- Beyond Services BV werd bestuurder. NBB
- Exceeding Services BV werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 31.712 winst in 2022 naar € 13.784 winst in 2025.
Betaalde al € 28.737 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 31.712 winst.
Bestuur
Achter VB Vastgoed zitten Beyond Services BV en Exceeding Services BV. Dezelfde mensen zitten ook achter ’t ruimerke, VAN DE VELDE CLEANING, IMMO HAGENBROEK, STIJN VAN DE VELDE en Lekdetectie Paul Verschueren.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Paul-Henri Boey
Ook actief bij: ’t ruimerke, VAN DE VELDE CLEANING, IMMO HAGENBROEK, STIJN VAN DE VELDE, Lekdetectie Paul Verschueren, VAN DE VELDE INTERNATIONAL, Van de Velde Investment, Leak Detect II +1 andere
sinds 2020
Bestuurder · vertegenwoordigd door Stijn Van de Velde
Ook actief bij: ’t ruimerke, VAN DE VELDE CLEANING, IMMO HAGENBROEK, STIJN VAN DE VELDE, Lekdetectie Paul Verschueren, VAN DE VELDE INTERNATIONAL, Van de Velde Investment, Leak Detect II +1 andere
sinds 2020
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Paaiestraat 5 unit 8
2500 Lier
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0746.738.266
- Btw-nummer
- BE 0746.738.266
- Maatschappelijke zetel
- Paaiestraat 5 unit 8, 2500 Lier
- Namen & benamingen
- VB Vastgoed
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 7 mei 2020
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jul 2025
- Contact
- [email protected]
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen