Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 15 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
GROUND DEVELOPERS uit Leuven, ondernemingsnummer BE0728795147, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -414.605 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde GROUND DEVELOPERS een brutomarge van € 307.810 en een eigen vermogen van € 193.705. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 297.223 naar € -414.605. Het bedrijf draaide verlies. De buffer kromp fors: het eigen vermogen ligt 68 % lager dan vorig jaar. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 29 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 193.705
▼ 68% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -414.605
▼ in 2024 nog € 297.223 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 787.183
▲ 249% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 93.705.
Mensen en middelen in 2025
2,1
▲ 0,8 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 214.104
▲ 153% t.o.v. 2024
€ 102.000 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 5,2 miljoen
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 306.691
▲ € 292.572 t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 18.201
▼ 85% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 277.944 | € 442.617 | € 949.577 | € 307.810 | ▼ 68% |
| Winst na belastingen | € 57.769 | € 147.368 | € 297.223 | € -414.605 | ▼ € 711.829 |
| Eigen vermogen | € 163.719 | € 311.086 | € 608.310 | € 193.705 | ▼ 68% |
| Totale schulden | € 2.541.541 | € 6.699.406 | € 6.676.283 | € 6.163.835 | ▼ 8% |
| Cash | € 530.914 | - | € 225.530 | € 787.183 | ▲ 249% |
| Opgepotte winst | € 63.719 | € 211.086 | € 508.310 | € 93.705 | ▼ 82% |
| Bankschulden | € 1.379.009 | € 5.481.303 | € 5.215.630 | € 5.211.664 | |
| Balanstotaal | € 2.705.259 | € 7.010.493 | € 7.284.593 | € 6.357.540 | ▼ 13% |
| Werknemers (VTE) | - | - | 1,3 | 2,1 | ▲ 0,8 |
Kerncijfers van GROUND DEVELOPERS, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met GROUND DEVELOPERS?
Wat er de jongste jaren bij GROUND DEVELOPERS gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 414.605 (▼ € 711.829 t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 57.769 winst in 2022 naar € 414.605 verlies in 2025.
Betaalde al € 178.305 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 297.223 winst.
Gemiddeld € 146.600 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Achter GROUND DEVELOPERS zit The Coconut Company. De aandelen zijn in handen van Pieter Vangeel (90%) en Peetermans Steven Management (10%). Zelf heeft het 100% van PAND Immo.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Pieter Vangeel
Ook actief bij: PAND Immo, PROJECT DEVELOPERS, VANZEGBROECK KROKET, X-Pand Group
Aandeelhouders
Pieter Vangeel
90%
Participaties
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Grauwmeer 1/46 bus 31
3001 Leuven
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 1 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0728.795.147
- Btw-nummer
- BE 0728.795.147
- Maatschappelijke zetel
- Grauwmeer 1/46 bus 31, 3001 Leuven
- Namen & benamingen
- GROUND DEVELOPERS
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 24 juni 2019
- Peppol
- Actief · Actief sinds 2 sep 2026
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten