Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 6 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
30 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
CSE Estate uit Genappe, ondernemingsnummer BE0727709242, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -39.167 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde CSE Estate een brutomarge van € 99.027 en een eigen vermogen van € 362.782. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -25.565 naar € -39.167. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 18 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 362.782
▼ 10% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -39.167
▼ 53 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 3.616
▲ 29% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -287.218.
Schulden eind 2025
€ 1,6 miljoen
▼ 5% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 75.200 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 21 jaar weg.
€ 15.404
▲ 76% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 94.077 | € 96.634 | € 97.049 | € 99.027 | ▲ 2% |
| Winst na belastingen | € -30.409 | € -26.973 | € -25.565 | € -39.167 | ▼ € 13.603 |
| Eigen vermogen | € -45.513 | € -72.486 | € 401.950 | € 362.782 | ▼ 10% |
| Totale schulden | € 1.892.969 | € 1.800.012 | € 1.726.583 | € 1.662.343 | ▼ 4% |
| Cash | € 6.738 | € 8.643 | € 2.795 | € 3.616 | ▲ 29% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.808.791 | € 1.716.289 | € 2.123.787 | € 2.014.619 | ▼ 5% |
| Opgepotte winst | € -195.513 | € -222.486 | € -248.050 | € -287.218 | ▼ € 39.167 |
| Bankschulden | € 1.786.000 | € 1.729.600 | € 1.635.600 | € 1.560.400 | ▼ 5% |
| Balanstotaal | € 1.847.456 | € 1.727.526 | € 2.128.533 | € 2.025.125 | ▼ 5% |
Kerncijfers van CSE Estate, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met CSE Estate?
Wat er de jongste jaren bij CSE Estate gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 39.167. Bron: NBB ↗
- Frédéric DAWANS werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Incourt. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 30.409 verlies in 2022 naar € 39.167 verlies in 2025.
Bestuur
Het aandeel van ROYAL HUNT PROPERTIES, CHARITY ONE, SEGONNES, AXIAL INVEST komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
CSE EstateAchter CSE Estate zit Frédéric DAWANS. De aandelen zijn in handen van ROYAL HUNT PROPERTIES (34%), CHARITY ONE (33%), SEGONNES (33%) en AXIAL INVEST.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Frédéric DAWANS
Bestuurder
Ook actief bij: IMMO 55, SERIE, Ristorit, Tricorne, COMPAGNIE FRANCOIS DE GESTION, CONTINENTAL PROPERTIES, STRAUVEN, CESAR +16 andere
sinds 2021
Aandeelhouders
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Rue de la Forge 10
1470 Genappe
Rue Sainte Wivine 12B
1315 Incourt
Actief sinds 3 juni 2019
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 30 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →D4-INVEST
€ 261.589 brutomarge · 2025
IMMO 55 zelfde netwerk
€ 344.396 brutomarge · 2025
SERIE zelfde netwerk
€ 1 miljoen brutomarge · 2025
Ristorit zelfde netwerk
€ 2 miljoen brutomarge · 2025
Tricorne zelfde netwerk
€ -6.146 brutomarge · 2025
+25 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0727.709.242
- Btw-nummer
- BE 0727.709.242
- Maatschappelijke zetel
- Rue de la Forge 10, 1470 Genappe
- Namen & benamingen
- CSE Estate
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 3 juni 2019
- Peppol
- Actief · Actief sinds 4 jan 2026