Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 0 % van de kortlopende schulden in 2024; drempel 65 %.
-
Jaarrekening ontbreekt NBB
Boekjaar 2025 werd verwacht vóór 31 oktober 2025 en is niet neergelegd.
-
Druk adres KBO
15 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2024
De Kaai uit Leuven, ondernemingsnummer BE0711962479, sloot boekjaar 2024 af met een resultaat van € -5.423 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde De Kaai een brutomarge van € 260 en een eigen vermogen van € 147.512. Tegenover boekjaar 2023 ging het resultaat van € 68.860 naar € -5.423. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 21 oktober 2024 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 147.512
▼ 4% t.o.v. 2023
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -5.423
▼ in 2023 nog € 68.860 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 2.737
▼ 85% t.o.v. 2023
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 141.312.
Schulden eind 2024
€ 1,9 miljoen
▲ 198% t.o.v. 2023
Dit jaar wordt € 1,3 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 1 jaar weg.
€ 120.950
▼ 18% t.o.v. 2023
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 20.023
▲ 165% t.o.v. 2023
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2021 | 2023 | 2024 | Verschil 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 186.008 | € 99.721 | € 260 | ▼ € 99.461 |
| Winst na belastingen | € 137.147 | € 68.860 | € -5.423 | ▼ € 74.283 |
| Eigen vermogen | € 144.595 | € 152.935 | € 147.512 | ▼ 4% |
| Totale schulden | € 2.201.587 | € 1.386.482 | € 2.338.974 | ▲ 69% |
| Cash | € 235.789 | € 17.969 | € 2.737 | ▼ 85% |
| Opgepotte winst | € 138.395 | € 146.735 | € 141.312 | ▼ 4% |
| Dividend | € 0 | € 60.519 | € 0 | ▼ 100% |
| Bankschulden | € 1.088.200 | € 632.423 | € 1.883.000 | ▲ 198% |
| Balanstotaal | € 2.346.182 | € 1.539.418 | € 2.486.486 | ▲ 62% |
Kerncijfers van De Kaai, boekjaren 2021 tot 2024, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.De jaarrekening voor boekjaar 2025 is nog niet neergelegd; ze werd verwacht vóór 31 oktober 2025.
Wat is er gebeurd met De Kaai?
Wat er de jongste jaren bij De Kaai gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2024: verlies van € 5.423 (▼ € 74.283 t.o.v. 2023). Bron: NBB ↗
- STUDENTCOMFORT werd bestuurder. NBB
- KWALIS werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 137.147 winst in 2021 naar € 5.423 verlies in 2024.
Betaalde al € 68.788 vennootschapsbelasting sinds 2021.
Beste jaar ooit: 2021, met € 137.147 winst.
Keerde in totaal € 60.519 dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
Achter De Kaai zitten STUDENTCOMFORT en KWALIS. STUDENTCOMFORT zit ook achter FORMA, STEDIMO, Leuven Housing, REAL INVESTMENT en FIVE YEARS. KWALIS zit ook achter BEAUBOURG PROJECTS, FALCO, COLISMO, DIVINA PROPORTIA en ROEMI.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2024
Bestuurder · vertegenwoordigd door Kourosh JAVEDANI
Ook actief bij: FORMA, STEDIMO, Leuven Housing, REAL INVESTMENT, FIVE YEARS, Kortrijk Student House, Kot.company, Residentie Martino
sinds 2023
Bestuurder · vertegenwoordigd door Jens SNEYERS
Ook actief bij: BEAUBOURG PROJECTS, FALCO, COLISMO, DIVINA PROPORTIA, ROEMI, Oude Baan, Carduus Beheer, JONES CONSTRUCT +3 andere
sinds 2020
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Quinten Metsysplein 12 bus 1
3000 Leuven
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 15 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Rubens Invest
€ 181.709 brutomarge · 2025
NOVA INVEST
€ 1,1 miljoen brutomarge · 2025
STUDENTCOMFORT zelfde netwerk
€ 16,2 miljoen brutomarge · 2025
STEDIMO zelfde netwerk
€ 749.325 brutomarge · 2025
PS&U
€ 202.622 brutomarge · 2025
+10 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0711.962.479
- Btw-nummer
- BE 0711.962.479
- Maatschappelijke zetel
- Quinten Metsysplein 12 bus 1, 3000 Leuven
- Namen & benamingen
- De Kaai
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 22 oktober 2018
- Peppol
- Actief · Actief sinds 28 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten