Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 45 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
92 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
CSM Development uit Brussel, ondernemingsnummer BE0692645524, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -267.567 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde CSM Development een brutomarge van € -2.473 en een eigen vermogen van € -5,2 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -322.048 naar € -267.567. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 24 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -5,2 miljoen
▼ € 267.567 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -267.567
▲ 17 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 1.075
▼ 79% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -5,3 miljoen.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 2.385
▼ 21% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -856.442 | € 30.843 | € -4.228 | € -2.473 | ▲ € 1.755 |
| Winst na belastingen | € -4.281.387 | € -275.401 | € -322.048 | € -267.567 | ▲ € 54.481 |
| Eigen vermogen | € -4.325.539 | € -4.600.941 | € -4.922.989 | € -5.190.557 | ▼ € 267.567 |
| Totale schulden | € 4.397.066 | € 4.611.557 | € 4.928.229 | € 5.191.632 | ▲ 5% |
| Cash | € 71.527 | € 10.616 | € 5.240 | € 1.075 | ▼ 79% |
| Opgepotte winst | € -4.387.539 | € -4.662.941 | € -4.984.989 | € -5.252.557 | ▼ € 267.567 |
| Balanstotaal | € 71.527 | € 10.616 | € 5.240 | € 1.075 | ▼ 79% |
Kerncijfers van CSM Development, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met CSM Development?
Wat er de jongste jaren bij CSM Development gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- RLG CONSULTING SRL stopte als bestuurder. NBB
- ADEL YAHIA CONSULT SRL stopte als bestuurder. NBB
- CDEW CONSULTING SRL stopte als bestuurder. NBB
- B2B GROUP SA stopte als bestuurder. NBB
- QUEEN-K SRL stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 267.567. Bron: NBB ↗
- KB FINANCIAL SERVICES SRL stopte als bestuurder. NBB
- RLG CONSULTING SRL werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 4,3 miljoen verlies in 2022 naar € 267.567 verlies in 2025.
Bestuur
Het aandeel van "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
CSM DevelopmentDe aandelen zijn in handen van "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" (50%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door YAHIA Adel
Ook actief bij: COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE, Infinito, Entreprises et Gestion Immobilières, Lotinvest Development, QUOMAGO S.A., COSIMO, VELDIMMO, LES JARDINS DU NORD - NOORDWARANDE +45 andere
sinds 2023 · tot 2027
Bestuurder · vertegenwoordigd door LEGENDRE Raphaël
Ook actief bij: Europea Housing, Engeland Development
sinds 2024 · tot 2028
Bestuurder · vertegenwoordigd door DE WALQUE Christophe
Ook actief bij: Engeland Development
sinds 2023 · tot 2027
sinds 2023 · tot 2027
Bestuurder · vertegenwoordigd door THIEL Olivier
Ook actief bij: COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE, Infinito, QUOMAGO S.A., COSIMO, VELDIMMO, LES JARDINS DU NORD - NOORDWARANDE, ESPACE NIVELLES, IMMOBEL Project Management +29 andere
sinds 2023 · tot 2027
Bestuurder · vertegenwoordigd door BREDA Karel
Ook actief bij: GOODWAYS, Lotinvest Development, COSIMO, FONCIERE JENNIFER, 'T Park Development, FLINT LAND, VESALIUS CONSTRUCT, ULP-I +18 andere
sinds 2018 · tot 2026
Aandeelhouders
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Anspachlaan 1
1000 Brussel
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 92 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →bpost
€ 2,2 miljard omzet · 2025
COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE zelfde netwerk
€ -5.696 brutomarge · 2025
Infinito zelfde netwerk
€ -3.366 brutomarge · 2025
TotalEnergies Marketing Belgium
€ 6,1 miljard omzet · 2025
TotalEnergies Petrochemicals & Refining
€ 15,5 miljard omzet · 2025
+87 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0692.645.524
- Btw-nummer
- BE 0692.645.524
- Maatschappelijke zetel
- Anspachlaan 1, 1000 Brussel
- Namen & benamingen
- CSM Development
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 16 maart 2018
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten