IMMO FRED is een vastgoedvennootschap in Durbuy. NV, gestart op 28 maart 2017, 3 vestigingen.

Wat is het adres van IMMO FRED?

De maatschappelijke zetel van IMMO FRED is gevestigd te Warre 56, 6941 Durbuy.

Is IMMO FRED nog actief?

Ja. Volgens de KBO (29 oktober 2026) is IMMO FRED actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 28 maart 2017.

Is IMMO FRED geregistreerd op Peppol?

Ja, IMMO FRED is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0673574928.

Wat is het ondernemingsnummer van IMMO FRED?

Het ondernemingsnummer van IMMO FRED is BE0673574928.

Wanneer is IMMO FRED opgericht?

IMMO FRED is opgericht op 28 maart 2017.

Wie zijn de bestuurders van IMMO FRED?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van IMMO FRED: Juliette CAERDINAEL, Emile TIXHON, Louise CAERDINAEL, Christian DAWIR, Frédéric CAERDINAEL.

Is IMMO FRED een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 28 maart 2017; 4 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 5 bestuurders bekend uit de jaarrekening; 3 vestigingen in de KBO.

Hoeveel winst maakte IMMO FRED in 2025?

IMMO FRED boekte in boekjaar 2025 een winst na belastingen van € 92.018.

Wat is de omzet van IMMO FRED?

Als kleine vennootschap moet IMMO FRED haar omzet niet publiceren in de jaarrekening. In boekjaar 2025 bedroeg de toegevoegde waarde € 312.676.

IMMO FRED (NV) - Durbuy - BE0673574928

Dossier IMMO FRED, afgedrukt op 29 oktober 2026 via databakkes.be/nl/0673574928/immo-fred. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Financiën

Boekjaar 2025

IMMO FRED uit Durbuy, ondernemingsnummer BE0673574928, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 92.018 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMMO FRED een brutomarge van € 312.676 en een eigen vermogen van € 803.879. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -28.380 naar € 92.018. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 3 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Groeit

€ 803.879

▲ 13% t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Winst Groeit

€ 92.018

▲ in 2024 nog € 28.380 verlies

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 69.798

▲ 14% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Groeit

Blijft in het bedrijf

Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -6.121.

Mensen en middelen in 2025

Loonkost

€ 68

▼ 99% t.o.v. 2024

Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 11.439

▼ 34% t.o.v. 2024

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2025

Bankschulden ≈ 11 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 220.148

▼ 14% t.o.v. 2024

Dit jaar wordt € 20.788 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 11 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 12.920

▼ 81% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.

Belastingen

€ 1.870

▼ 95% t.o.v. 2024

Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Brutomarge	€ 246.190 Brutomarge 2022: € 246.190 Eerste boekjaar in de reeks	€ 201.882 Brutomarge 2023: € 201.882 ▼ 18% t.o.v. 2022 (€ 246.190) Ongunstige stap	€ 265.724 Brutomarge 2024: € 265.724 ▲ 32% t.o.v. 2023 (€ 201.882) Gunstige stap	€ 312.676 Brutomarge 2025: € 312.676 ▲ 18% t.o.v. 2024 (€ 265.724) Gunstige stap	▲ 18%
Winst na belastingen	€ -13.702 Winst na belastingen 2022: € -13.702 Eerste boekjaar in de reeks	€ -6.290 Winst na belastingen 2023: € -6.290 ▲ € 7.412 t.o.v. 2022 (€ -13.702) Gunstige stap	€ -28.380 Winst na belastingen 2024: € -28.380 ▼ € 22.090 t.o.v. 2023 (€ -6.290) Ongunstige stap	€ 92.018 Winst na belastingen 2025: € 92.018 ▲ € 120.398 t.o.v. 2024 (€ -28.380) Gunstige stap	▲ € 120.398
Eigen vermogen	€ 746.531 Eigen vermogen 2022: € 746.531 Eerste boekjaar in de reeks	€ 740.242 Eigen vermogen 2023: € 740.242 ▼ 1% t.o.v. 2022 (€ 746.531) Ongunstige stap	€ 711.861 Eigen vermogen 2024: € 711.861 ▼ 4% t.o.v. 2023 (€ 740.242) Ongunstige stap	€ 803.879 Eigen vermogen 2025: € 803.879 ▲ 13% t.o.v. 2024 (€ 711.861) Gunstige stap	▲ 13%
Totale schulden	€ 2.161.362 Totale schulden 2022: € 2.161.362 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.531.598 Totale schulden 2023: € 1.531.598 ▼ 29% t.o.v. 2022 (€ 2.161.362) Gunstige stap	€ 2.278.789 Totale schulden 2024: € 2.278.789 ▲ 49% t.o.v. 2023 (€ 1.531.598) Ongunstige stap	€ 2.092.335 Totale schulden 2025: € 2.092.335 ▼ 8% t.o.v. 2024 (€ 2.278.789) Gunstige stap	▼ 8%
Cash	€ 767.112 Cash 2022: € 767.112 Eerste boekjaar in de reeks	€ 228.458 Cash 2023: € 228.458 ▼ 70% t.o.v. 2022 (€ 767.112) Ongunstige stap	€ 61.399 Cash 2024: € 61.399 ▼ 73% t.o.v. 2023 (€ 228.458) Ongunstige stap	€ 69.798 Cash 2025: € 69.798 ▲ 14% t.o.v. 2024 (€ 61.399) Gunstige stap	▲ 14%
Terreinen & gebouwen	€ 1.594.115 Terreinen & gebouwen 2022: € 1.594.115 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.583.819 Terreinen & gebouwen 2023: € 1.583.819 ▼ 1% t.o.v. 2022 (€ 1.594.115) Ongewijzigd	€ 2.479.076 Terreinen & gebouwen 2024: € 2.479.076 ▲ 57% t.o.v. 2023 (€ 1.583.819) Ongewijzigd	€ 2.429.260 Terreinen & gebouwen 2025: € 2.429.260 ▼ 2% t.o.v. 2024 (€ 2.479.076) Ongewijzigd	▼ 2%
Opgepotte winst	€ -63.469 Opgepotte winst 2022: € -63.469 Eerste boekjaar in de reeks	€ -69.758 Opgepotte winst 2023: € -69.758 ▼ € 6.290 t.o.v. 2022 (€ -63.469) Ongunstige stap	€ -98.139 Opgepotte winst 2024: € -98.139 ▼ € 28.380 t.o.v. 2023 (€ -69.758) Ongunstige stap	€ -6.121 Opgepotte winst 2025: € -6.121 ▲ € 92.018 t.o.v. 2024 (€ -98.139) Gunstige stap	▲ € 92.018
Bankschulden	€ 342.519 Bankschulden 2022: € 342.519 Eerste boekjaar in de reeks	€ 296.794 Bankschulden 2023: € 296.794 ▼ 13% t.o.v. 2022 (€ 342.519) Gunstige stap	€ 254.622 Bankschulden 2024: € 254.622 ▼ 14% t.o.v. 2023 (€ 296.794) Gunstige stap	€ 220.148 Bankschulden 2025: € 220.148 ▼ 14% t.o.v. 2024 (€ 254.622) Gunstige stap	▼ 14%
Balanstotaal	€ 2.907.893 Balanstotaal 2022: € 2.907.893 Eerste boekjaar in de reeks	€ 2.271.840 Balanstotaal 2023: € 2.271.840 ▼ 22% t.o.v. 2022 (€ 2.907.893) Ongewijzigd	€ 2.990.651 Balanstotaal 2024: € 2.990.651 ▲ 32% t.o.v. 2023 (€ 2.271.840) Ongewijzigd	€ 2.896.214 Balanstotaal 2025: € 2.896.214 ▼ 3% t.o.v. 2024 (€ 2.990.651) Ongewijzigd	▼ 3%

Kerncijfers van IMMO FRED, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met IMMO FRED?

Wat er de jongste jaren bij IMMO FRED gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

2029 Juliette CAERDINAEL stopte als bestuurder. NBB
2029 Emile TIXHON stopte als bestuurder. NBB
2029 Louise CAERDINAEL stopte als bestuurder. NBB
2029 Christian DAWIR stopte als bestuurder. NBB
2029 Frédéric CAERDINAEL stopte als bestuurder. NBB
3 jul 2026 Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 92.018. Bron: NBB ↗
2023 Juliette CAERDINAEL werd bestuurder. NBB
2023 Emile TIXHON werd bestuurder. NBB

Samengevat

Van € 13.702 verlies in 2022 naar € 92.018 winst in 2025.

Betaalde al € 1.319 vennootschapsbelasting sinds 2022.

Beste jaar ooit: 2025, met € 92.018 winst.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

IMMO FRED

ASSOCIATION IMMOBILIERE DURBUYSIENNE 50%

Zelf heeft het 50% van ASSOCIATION IMMOBILIERE DURBUYSIENNE.

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

Juliette CAERDINAEL

Bestuurder

Ook actief bij: Le Vieux Durbuy, GUEST HOUSE

sinds 2023 · tot 2029

Emile TIXHON

Bestuurder

Ook actief bij: Le Vieux Durbuy, GUEST HOUSE

sinds 2023 · tot 2029

Louise CAERDINAEL

Bestuurder

Ook actief bij: LA PREVOTE, Le Vieux Durbuy, GUEST HOUSE

sinds 2023 · tot 2029

Christian DAWIR

Bestuurder

Ook actief bij: TEATOWER, Le Vieux Durbuy, Tea Touch

sinds 2023 · tot 2029

Frédéric CAERDINAEL

Gedelegeerd bestuurder

Ook actief bij: LA PREVOTE, Le Vieux Durbuy, GUEST HOUSE

sinds 2023 · tot 2029

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Warre 56

6941 Durbuy

2.263.177.571

Rue du Comte Théodule d'Ursel 30

6940 Durbuy

Actief sinds 1 april 2017

2.263.177.670

Rue du Comte Théodule d'Ursel 24

6940 Durbuy

Actief sinds 1 april 2017

2.263.177.769

Rue des Amordins (Tohogne) 16

6941 Durbuy

Actief sinds 1 april 2017

Wie zit hier nog?

Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 1 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.

Alle bedrijven op dit adres →

MAISON CAERDINAEL

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer: 0673.574.928
Btw-nummer: BE 0673.574.928
Maatschappelijke zetel: Warre 56, 6941 Durbuy
Namen & benamingen: IMMO FRED
Type onderneming: Rechtspersoon
Juridische vorm: Naamloze vennootschap
Juridische situatie: Normale toestand
Startdatum: 28 maart 2017
Peppol: Actief · Actief sinds 2 okt 2025
Activiteiten · NACE: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗

IMMO FRED

Financiën

Wat is er gebeurd met IMMO FRED?

Bestuur

Bestuurders

Vestigingen

Vestigingseenheden

Wie zit hier nog?

Gegevens

Veelgestelde vragen