Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 39 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
VS REAL ESTATE uit Knokke-Heist, ondernemingsnummer BE0630816041, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -130.973 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde VS REAL ESTATE een brutomarge van € 184.514 en een eigen vermogen van € 1,2 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -22.719 naar € -130.973. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 16 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1,2 miljoen
▼ 10% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -130.973
▼ 476 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 927
▼ 94% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 12.999.
Mensen en middelen in 2025
€ 12.628
▼ 23% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 5,5 miljoen
▼ 1% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 171.719 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 32 jaar weg.
€ 46.175
▼ 60% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 38.669
▼ 87% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 36.545 | € 72.794 | € 427.898 | € 184.514 | ▼ 57% |
| Winst na belastingen | € 12.657 | € 1.563 | € -22.719 | € -130.973 | ▼ € 108.254 |
| Eigen vermogen | € 1.322.575 | € 1.324.137 | € 1.301.418 | € 1.170.445 | ▼ 10% |
| Totale schulden | € 2.710.062 | € 5.838.383 | € 6.060.930 | € 5.690.166 | ▼ 6% |
| Cash | € 4.298 | € 12.953 | € 16.177 | € 927 | ▼ 94% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.918.031 | € 1.918.031 | € 6.561.573 | € 6.461.514 | ▼ 2% |
| Opgepotte winst | € 165.129 | € 166.692 | € 143.972 | € 12.999 | ▼ 91% |
| Bankschulden | € 2.619.465 | € 5.584.289 | € 5.518.653 | € 5.475.003 | ▼ 1% |
| Balanstotaal | € 4.032.637 | € 7.162.520 | € 7.362.348 | € 6.860.611 | ▼ 7% |
Kerncijfers van VS REAL ESTATE, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met VS REAL ESTATE?
Wat er de jongste jaren bij VS REAL ESTATE gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 130.973. Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Kortrijk. KBO
- Patricia Schautteet werd bestuurder. NBB
- Christophe Verstraete werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 12.657 winst in 2022 naar € 130.973 verlies in 2025.
Betaalde al € 5.580 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 12.657 winst.
Bestuur
Achter VS REAL ESTATE zitten Patricia Schautteet en Christophe Verstraete. Dezelfde mensen zitten ook achter VERSTRAETE, VEMACO, VILLA FRANCINE, JETSE en VERSTRAETE DEVELOPMENT. Patricia Schautteet zit ook achter Imstad, KUSTSTADBOUWBEDRIJF, TOPAZE, DUINENVELD en DE POORTERIJ. Christophe Verstraete zit ook achter IMMO - LOC, KORTRIJK BUSINESS PARK, THE ARK, Veda Investment en VEDA DEVELOPMENT.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Patricia Schautteet
Bestuurder
Ook actief bij: Imstad, KUSTSTADBOUWBEDRIJF, TOPAZE, VERSTRAETE, VEMACO, DUINENVELD, DE POORTERIJ, BROUWERSHOF +31 andere
sinds 2015
Christophe Verstraete
Bestuurder
Ook actief bij: VERSTRAETE, VEMACO, IMMO - LOC, VILLA FRANCINE, JETSE, VERSTRAETE DEVELOPMENT, LEEUWKE, VERSTRAETE BOUWONDERNEMING +29 andere
sinds 2015
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Roggelaan 6
8300 Knokke-Heist
Anna Bijnslaan(Kor) 14
8500 Kortrijk
Actief sinds 22 mei 2015
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0630.816.041
- Btw-nummer
- BE 0630.816.041
- Maatschappelijke zetel
- Roggelaan 6, 8300 Knokke-Heist
- Namen & benamingen
- VS REAL ESTATE
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 22 mei 2015
- Peppol
- Actief · Actief sinds 21 okt 2026
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten