Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 37 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
13 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT uit Gent, ondernemingsnummer BE0561986722, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 1,9 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT een omzet van € 16,1 miljoen en een eigen vermogen van € -902.136. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 624.343 naar € 1,9 miljoen. Winstgevend, en de winst groeit. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 7 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -902.136
▲ € 1,9 miljoen t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 1,9 miljoen
▲ 206% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 4,1 miljoen
▲ 234% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -992.136.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 6 miljoen
▲ 26% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 140 dagen.
€ 64.471
▼ 65% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 13.801.508 | € 5.859.470 | € 12.146.870 | € 16.087.311 | ▲ 32% |
| Winst na belastingen | € 231.187 | € -1.817.115 | € 624.343 | € 1.908.241 | ▲ 206% |
| Eigen vermogen | € -1.617.605 | € -3.434.720 | € -2.810.377 | € -902.136 | ▲ € 1,9 miljoen |
| Totale schulden | € 14.790.167 | € 16.600.436 | € 17.857.628 | € 11.900.263 | ▼ 33% |
| Cash | € 4.226.137 | € 4.730.710 | € 1.233.639 | € 4.121.534 | ▲ 234% |
| Opgepotte winst | € -1.707.605 | € -3.524.720 | € -2.900.377 | € -992.136 | ▲ € 1,9 miljoen |
| Bankschulden | € 9.375.917 | € 6.762.696 | € 3.996.098 | € 0 | ▼ 100% |
| Balanstotaal | € 13.172.562 | € 13.165.716 | € 15.047.250 | € 10.998.126 | ▼ 27% |
Kerncijfers van SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT?
Wat er de jongste jaren bij SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 1,9 miljoen (▲ 206% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Yoda BV werd bestuurder. NBB
- Ponto BV stopte als bestuurder. NBB
- Luma Real Estate BV stopte als bestuurder. NBB
- Ponto BV werd bestuurder. NBB
- Masiti BV werd bestuurder. NBB
- Eddy Cox werd bestuurder. NBB
- Robert Hoornaert werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 231.187 winst in 2022 naar € 1,9 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 78.110 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 1,9 miljoen winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 140 dagen.
Bestuur
Het aandeel van Van Roey Vastgoed, CAAAP, ARTES GROUP komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENTAchter SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT zitten Masiti BV, Eddy Cox, Robert Hoornaert en Yoda BV. De aandelen zijn in handen van Van Roey Vastgoed (50%), CAAAP (33.3%) en ARTES GROUP (16.7%). Zelf heeft het 25.1% van Ducoop.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Lode Waes
Ook actief bij: CAAAP, Oleander, Artes Terra, KASTEEL WISSELBEKE, SCHIPPERSKAAI LAND, WISSELKOUTER, ARTES RENO, INFRA RON +3 andere
sinds 2020
Eddy Cox
Bestuurder
Ook actief bij: Artem, GROEP VAN ROEY, Staalbeton, Alfa Technical Installations, IFTECH, VULKANXPRESS, EDDY COX, SPORTAVAN ONROEREND GOED +36 andere
sinds 2020
Robert Hoornaert
Bestuurder
Ook actief bij: AELTERMAN, Artes Roegiers, ARTES GROUP, BEDRIJVENCENTRUM REGIO BRUGGE, Artes Uptech, GROUP Depré, Artes TWT, CAAAP +12 andere
sinds 2020
sinds 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Bert Grugeon
Ook actief bij: Van Roey Rode, MOMMEN WEGENBOUW, PRESTIBEL LEFT VILLAGE, VULKANXPRESS, SCHIPPERSKAAI LAND, MECHELEN RAGHENO SITE, Ragheno Development, ATAVUS ZUID +6 andere
sinds 2020 · tot 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Peter Gestels
Ook actief bij: SCHIPPERSKAAI LAND, Ecodroom, HOEDHAAR VASTGOED
sinds 2025 · tot 2025
Aandeelhouders
Participaties
25.1%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Poortakkerstraat 94
9051 Gent
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 13 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →CAAAP zelfde netwerk
€ 52,4 miljoen omzet · 2025
Oleander zelfde netwerk
€ 235.110 omzet · 2025
DuCoop zelfde netwerk
€ 480.605 brutomarge · 2025
SCHIPPERSKAAI LAND zelfde netwerk
€ 340.850 omzet · 2025
THV TRAGEL 8
+8 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0561.986.722
- Btw-nummer
- BE 0561.986.722
- Maatschappelijke zetel
- Poortakkerstraat 94, 9051 Gent
- Namen & benamingen
- SCHIPPERSKAAI DEVELOPMENT
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 15 september 2014
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten