Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 43 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 9,1 naar 6,1.
-
Druk adres KBO
40 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
Van Roey Vastgoed uit Rijkevorsel, ondernemingsnummer BE0446230385, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 145.600 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Van Roey Vastgoed een omzet van € 19,1 miljoen en een eigen vermogen van € 22,6 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -489.606 naar € 145.600. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 12 maart 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 22,6 miljoen
▲ 1% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 145.600
▲ in 2024 nog € 489.606 verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 20.205
▼ 73% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 16,3 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
6,1
▼ 1 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 872.329
▼ 6% t.o.v. 2024
€ 143.000 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 15.951
▲ 44% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 3,6 miljoen
▼ 79% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 4,8 miljoen
▼ 9% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 68 dagen.
€ 157.700
▼ 80% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 42.024.307 | € 50.357.057 | € 22.266.741 | € 19.060.828 | ▼ 14% |
| Winst na belastingen | € 2.407.809 | € -93.505 | € -489.606 | € 145.600 | ▲ € 635.205 |
| Eigen vermogen | € 23.000.000 | € 22.906.495 | € 22.416.890 | € 22.562.489 | ▲ 1% |
| Totale schulden | € 39.625.508 | € 23.669.456 | € 31.458.483 | € 26.051.652 | ▼ 17% |
| Cash | € 1.880.850 | € 1.530.440 | € 75.636 | € 20.205 | ▼ 73% |
| Opgepotte winst | € 16.763.778 | € 16.670.273 | € 16.180.668 | € 16.326.267 | ▲ 1% |
| Dividend | € 2.407.809 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Bankschulden | € 20.393.885 | € 12.403.270 | € 17.297.441 | € 3.613.000 | ▼ 79% |
| Balanstotaal | € 62.625.508 | € 46.575.951 | € 53.875.373 | € 48.614.141 | ▼ 10% |
| Werknemers (VTE) | 11,2 | 9,1 | 7,1 | 6,1 | ▼ 1 |
Kerncijfers van Van Roey Vastgoed, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 april 2027.
Wat is er gebeurd met Van Roey Vastgoed?
Wat er de jongste jaren bij Van Roey Vastgoed gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Elbotech bv stopte als bestuurder. NBB
- Groep Van Roey stopte als bestuurder. NBB
- Malex VR bv stopte als bestuurder. NBB
- Kuvaro bv stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 145.600. Bron: NBB ↗
- Elbotech bv werd bestuurder. NBB
- Groep Van Roey werd bestuurder. NBB
- Malex VR bv werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 2,4 miljoen winst in 2022 naar € 145.600 winst in 2025.
Betaalde al € 10.832 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 2,4 miljoen winst.
Keerde in totaal € 2,4 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
De aandelen zijn in handen van Groep Van Roey nv (100%). Zelf heeft het 100% van Bedrijventerrein Luitenant Coppens, 100% van Prins Kavelhof, 100% van Van Roey Rode, 100% van De Linde Vastgoed, 100% van De Notelaar Vastgoed en 100% van Vulkanxpress.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Voorzitter van de Raad van Bestuur · vertegenwoordigd door Nancy Vervoort
Ook actief bij: vanhout.pro, Van Roey Rode, Artem, GROEP VAN ROEY, Staalbeton, IFTECH, VULKANXPRESS, SPORTAVAN ONROEREND GOED +36 andere
sinds 2024 · tot 2027
Bestuurder · vertegenwoordigd door Eddy Cox
Ook actief bij: vanhout.pro, Van Roey Rode, Artem, Staalbeton, ADVIESBUREAU INZAKE GRONDWATERTECHNIEKEN, IFTECH, SPORTAVAN ONROEREND GOED, WOLFE +36 andere
sinds 2024 · tot 2027
Bestuurder · vertegenwoordigd door Jef Van Roey
Ook actief bij: GROEP VAN ROEY, Staalbeton, Klokkeven, Van Roey
sinds 2024 · tot 2027
Bestuurder · vertegenwoordigd door Eric Kurris
Ook actief bij: GROEP VAN ROEY, Klokkeven, Van Roey, ALGEMENE BOUW MAES
sinds 2024 · tot 2027
Aandeelhouders
100%
Participaties
100%
100%
100%
100%
100%
100%
50%
50%
33.3%
25.5%
12.5%
0.1%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Oostmalsesteenweg 261
2310 Rijkevorsel
Foreestelaan 86 bus 101
9000 Gent
Actief sinds 5 augustus 2019
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 40 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Van Roey Rode zelfde netwerk
€ 2,3 miljoen omzet · 2025
GROEP VAN ROEY zelfde netwerk
€ 11 miljoen omzet · 2025
MOMMEN WEGENBOUW zelfde netwerk
VULKANXPRESS zelfde netwerk
SPORTAVAN ONROEREND GOED zelfde netwerk
€ 1,5 miljoen brutomarge · 2025
+35 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0446.230.385
- Btw-nummer
- BE 0446.230.385
- Maatschappelijke zetel
- Oostmalsesteenweg 261, 2310 Rijkevorsel
- Namen & benamingen
- Van Roey Vastgoed
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 27 december 1991
- Peppol
- Actief · Actief sinds 11 sep 2025
- Activiteiten · NACE
Projectontwikkeling voor woningbouw
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Handel in eigen onroerend goed
Handel in onroerend goed