Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 48 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 1,1 naar 0,7.
Financiën
Boekjaar 2025
ZWIN REGIO VASTGOED uit Knokke-Heist, ondernemingsnummer BE0556639844, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 19.622 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde ZWIN REGIO VASTGOED een brutomarge van € 71.266 en een eigen vermogen van € -7.747. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 20.639 naar € 19.622. Het bedrijf draait winst. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 4 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -7.747
▲ € 19.622 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 19.622
▼ 5% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 224
▼ 89% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -26.297.
Mensen en middelen in 2025
0,7
▼ 0,2 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 45.972
▼ 3% t.o.v. 2024
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 9.471
▲ € 7.589 t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 3.676
▲ 221% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 186.221 | € 64.214 | € 73.922 | € 71.266 | ▼ 4% |
| Winst na belastingen | € 128.532 | € -3.597 | € 20.639 | € 19.622 | ▼ 5% |
| Eigen vermogen | € -44.411 | € -48.009 | € -27.369 | € -7.747 | ▲ € 19.622 |
| Totale schulden | € 90.101 | € 79.380 | € 45.534 | € 14.370 | ▼ 68% |
| Cash | € 8.979 | € 6.193 | € 2.128 | € 224 | ▼ 89% |
| Opgepotte winst | € -62.961 | € -66.559 | € -45.919 | € -26.297 | ▲ € 19.622 |
| Balanstotaal | € 45.690 | € 31.371 | € 18.164 | € 6.622 | ▼ 64% |
| Werknemers (VTE) | 1,1 | 1,1 | 0,9 | 0,7 | ▼ 0,2 |
Kerncijfers van ZWIN REGIO VASTGOED, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met ZWIN REGIO VASTGOED?
Wat er de jongste jaren bij ZWIN REGIO VASTGOED gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 19.622 (▼ 5% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Knokke-Heist. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 128.532 winst in 2022 naar € 19.622 winst in 2025.
Betaalde al € 3.064 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 128.532 winst.
Gemiddeld € 58.400 toegevoegde waarde per werknemer in 2023.
Bestuur
Achter ZWIN REGIO VASTGOED zit Zwin Regio Makelaardij bv.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Zwin Regio Makelaardij bv
Bestuurder · vertegenwoordigd door Sven Langenberg
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Greveningedijk 8
8300 Knokke-Heist
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0556.639.844
- Btw-nummer
- BE 0556.639.844
- Maatschappelijke zetel
- Greveningedijk 8, 8300 Knokke-Heist
- Namen & benamingen
- ZWIN REGIO VASTGOED
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 16 juli 2014
- Peppol
- Actief · Actief sinds 12 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis